El valor de referencia es de 126.325 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa126.325 € para viviendas de 60 a 80 m².
113.289 €–147.151 € concentra el 50 % central.
1.086 viviendas valoradas de 1.238 elegibles.
El 46,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.783 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Palos De La Frontera | 126.325 € | 1.783 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Palos De La Frontera es un 8,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 60 a 80 m² en Palos de la Frontera, toma los 126.325 € de mediana y los 125.000 € de presupuesto tipo como tu regla de contraste: si un piso pide una cifra superior a esa franja central, inspecciona con atención si está libre de afecciones del Sitio Histórico BIC o si incluye mejoras sustanciales de habitabilidad que justifiquen la diferencia. Comprueba siempre en el registro la linde municipal exacta y la cédula urbanística antes de firmar cualquier compromiso.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Palos de la Frontera, la referencia central de compra se ubica en una mediana de 126.325 €. Este valor de referencia representa el punto medio de las compraventas analizadas y sirve para situar con precisión las expectativas de precio frente a inmuebles de dos o tres dormitorios en el municipio.
El mercado de 60 a 80 m² en el municipio fija su mediana en 126.325 €, un valor central que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Respecto a la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial escala a 137.754 €, el nivel de precios local resulta un 8,3 % inferior. Al observar la distribución central, el 50 % de las operaciones se agrupa en un rango acotado que presenta una dispersión de 29,9 % al contrastar el percentil 75 con el percentil 25. Esta separación del 29,9 % refleja que la horquilla de precios intermedios es compacta, indicando que las diferencias de cotización entre inmuebles responden a variables específicas de conservación o ubicación exacta y no a desviaciones desmedidas.
Buscar vivienda en Palos de la Frontera está marcado por su configuración física y patrimonial. El casco tradicional y el enclave de La Rábida forman parte del Sitio Histórico de los Lugares Colombinos, catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC) por el Decreto 167/2016 de la Junta de Andalucía. Esta protección impone condicionantes a las modificaciones de alineación, alturas y estética de fachada, un factor determinante para el comprador que adquiere un inmueble con intención de reformar. Asimismo, según el censo recogido en el SIMA, el municipio contabilizaba 3.714 viviendas familiares principales en 2021, evidenciando una base residencial estable que convive con el componente estacional propio de su sector costero.
Un presupuesto de referencia de 125.000 € permite cubrir el 46,8 % de las operaciones en la franja de 60 a 80 metros cuadrados en Palos de la Frontera. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento, este importe marca una cota divisoria operativa: acceder a opciones viables exige priorizar la tipología y la conservación del inmueble por encima de reformas integrales inmediatas. En términos de toma de decisión, quien compra con esta cifra debe verificar si el inmueble requiere actuaciones estructurales o de actualización interior, ya que un margen presupuestario ajustado no absorbe fácilmente sobrecostes de adecuación.
La estructura municipal se divide territorialmente entre el núcleo principal interior, el área institucional de La Rábida y la franja costera de Mazagón, compartida con Moguer. Esta dispersión geográfica implica que el comprador debe evaluar minuciosamente la ubicación exacta del inmueble respecto a sus necesidades rutinarias. En desplazamientos hacia Huelva capital, el servicio de transporte interurbano se articula mediante las líneas M-402 y M-403 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, cuya frecuencia y proximidad a paradas fijas marcan una diferencia práctica para quienes no deseen depender del coche particular para traslados laborales o educativos diarios.
Las viviendas ubicadas dentro de la delimitación del Sitio Histórico de los Lugares Colombinos (BIC mediante Decreto 167/2016) se rigen por normativas patrimoniales autonómicas que restringen alteraciones en alturas, alineaciones y reformas de fachada, aspecto clave si se pretende realizar reformas exteriores.
Con 125.000 € se cubre de forma estimada el 46,8 % de las opciones en este metraje, situándose justo por debajo del valor mediano local de 126.325 €, lo que obliga a focalizar la búsqueda en inmuebles que no requieran obras costosas.
La línea M-402 comunica Mazagón y Palos con Huelva capital, mientras que la línea M-403 cubre la conexión Palos-Moguer-Huelva, facilitando desplazamientos interurbanos sin dependencia exclusiva del coche.