La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 149.809 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa149.809 € para vivienda residencial.
114.074 €–218.655 € concentra el 50 % central.
6.126 viviendas valoradas de 6.615 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.062 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 96.601 € | 89.930 €–108.810 € | 1.822 €/m² | 95.000 € · 41,3 % |
| 60 a 80 m² | 142.108 € | 130.309 €–154.834 € | 2.104 €/m² | 140.000 € · 46,8 % |
| 80 a 100 m² | 199.666 € | 181.750 €–215.160 € | 2.200 €/m² | 200.000 € · 50,2 % |
| 100 a 120 m² | 227.601 € | 217.382 €–247.943 € | 2.108 €/m² | 230.000 € · 54,3 % |
| 120 a 150 m² | 269.848 € | 252.793 €–299.113 € | 2.017 €/m² | 270.000 € · 50,2 % |
| 150 a 200 m² | 312.766 € | 294.951 €–333.498 € | 1.850 €/m² | 310.000 € · 44,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Palomares Del Rio | 149.809 € | 2.062 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Palomares Del Rio es un 0,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para orientar una decisión de compra en Palomares del Río, los puntos de apoyo más fiables son la mediana de 149.809 € y la franja central que va de los 114.074 € a los 218.655 €. Si estás valorando una casa en venta, el paso inmediato más útil es contrastar su superficie construida y su estado respecto a esos límites para saber si se sitúa en el tramo económico o en el superior. Conviene contrastar el estado real de la edificación y sus costes de mantenimiento antes de avanzar hacia la reserva.
Palomares del Río presenta un mercado inmobiliario global con una mediana de precio de 149.809 € y un valor medio por metro cuadrado de 2.062 €/m², sobre una muestra analizada de 6.126 transacciones registradas. Esta referencia sitúa al término municipal prácticamente alineado con los importes centrales de su entorno metropolitano, ofreciendo un marco inicial claro para calibrar compras en un municipio donde coexisten núcleos urbanos tradicionales y amplias urbanizaciones residenciales.
La distribución interna de los precios revela una notable heterogeneidad derivada de las distintas superficies y tipologías construidas en el municipio. Mientras el percentil 25 se sitúa en 114.074 €, el percentil 75 asciende hasta los 218.655 €. Esta separación entre ambos cuartiles se traduce en una dispersión del 91,7 % para el 50 % central del mercado analizado, reflejando el salto existente entre viviendas plurifamiliares compactas y chalets con parcela exterior. Al realizar la comparación territorial, la mediana municipal de 149.809 € se sitúa un 0,2 % por encima de la mediana de 149.570 € contabilizada en la Provincia de Sevilla, España. Esta leve variación evidencia que los valores de referencia centrales de la localidad se mantienen en equilibrio con el contexto provincial, permitiendo al comprador negociar con parámetros de estabilidad territorial.
La búsqueda de inmuebles en Palomares del Río está fuertemente condicionada por la estructura de su parque edificado. El censo oficial de 2021 contabilizó 3.045 viviendas familiares principales, destacando un modelo urbano basado en chalets independientes, pareados y adosados de baja densidad. Esta configuración singulariza el proceso de adquisición, ya que el comprador habitualmente asume costes de mantenimiento privativo o de comunidad ligados a zonas ajardinadas y viales internos.
Un presupuesto de referencia fijado en 150.000 € concede acceso al 50,0 % de las viviendas que forman la muestra analizada en Palomares del Río. Este umbral sitúa al comprador exactamente en el punto divisorio del mercado local, lo que significa que la mitad del catálogo registrado queda a su alcance financiero directo. Para quien se mueve con esta cifra de partida, la consecuencia práctica más inmediata es la necesidad de priorizar con claridad entre dos caminos: acceder a viviendas más compactas o de tipología intermedia dentro de zonas céntricas, o bien buscar adosados en urbanizaciones periféricas que precisen de actualización o reformas interiores para no superar el presupuesto previsto.
El término municipal abarca una superficie de 13,13 km² en la comarca del Aljarafe sevillano, limitando con Mairena del Aljarafe, Gelves, Almensilla y Coria del Río. Su organización territorial se divide entre el casco histórico tradicional y una corona de urbanizaciones residenciales dispersas por la campiña. Quien compare inmuebles en diferentes ubicaciones del municipio debe revisar de forma presencial los viales de conexión y la cercanía al consultorio local de atención primaria adscrito a la comarca.
Según el censo oficial del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA) correspondiente a 2021, el municipio contaba con 3.045 viviendas familiares principales, caracterizándose urbanísticamente por un marcado predominio de urbanizaciones de tipología unifamiliar frente a los bloques en altura.
La mediana de precio en Palomares del Río se sitúa en 149.809 €, lo que supone una diferencia del 0,2 % superior respecto a los 149.570 € registrados como mediana en la Provincia de Sevilla, España, marcando una alineación prácticamente total en los valores centrales.
El término municipal cuenta con una extensión superficial oficial de 13,13 km² en la comarca del Aljarafe sevillano, limitando al este con la ribera del río Guadalquivir y acogiendo tanto el núcleo tradicional como diversas urbanizaciones residenciales dispersas.