El valor de referencia es de 199.666 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 200.000 €.
Explorar en trequi.mapa199.666 € para viviendas de 80 a 100 m².
181.750 €–215.160 € concentra el 50 % central.
913 viviendas valoradas de 913 elegibles.
El 50,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.200 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Palomares Del Rio | 199.666 € | 2.200 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Palomares Del Rio es un 9,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para interpretar una vivienda de 80 a 100 m², utiliza como marco de partida la mediana de 199.666 € y los límites de 181.750 € a 215.160 €. El paso más clarificador al visitar una casa es medir los metros cuadrados útiles de patio o terraza y compararlos frente a ese rango de precios para verificar su competitividad. Es conveniente revisar la antigüedad de las instalaciones de climatización antes de dar el paso definitivo.
El tramo de 80 a 100 m² alcanza en Palomares del Río una mediana de 199.666 € y un valor medio de 2.200 €/m², sobre una muestra recopilada de 913 inmuebles. Esta franja de tamaño abarca las primeras tipologías unifamiliares adosadas y los pisos de mayor dimensión, constituyendo el punto de acceso habitual para compradores familiares que priorizan disponer de dormitorios amplios y zonas exteriores.
El análisis estadístico del tramo sitúa el percentil 25 en 181.750 € y el percentil 75 en 215.160 €. Estos valores arrojan una dispersión del 18,4 % en el 50 % central del segmento, demostrando que la mayor parte de las transacciones se compactan en una horquilla relativamente previsible. No obstante, al contrastar con la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana para 80-100 m² se sitúa en 182.250 €, Palomares del Río se sitúa un 9,6 % por encima. Este diferencial superior constata la prima de cotización que registran las viviendas medianas en esta zona del Aljarafe, donde la cercanía a la corona hispalense y el formato de adosado incrementan la valoración relativa respecto a otros municipios sevillanos.
En un municipio con 3.045 viviendas familiares principales contabilizadas por el IECA en 2021 y una clara orientación hacia urbanizaciones de baja densidad, las viviendas de 80 a 100 m² presentan una notable variedad constructiva. La búsqueda en este segmento requiere diferenciar entre viviendas unifamiliares en hilera con patio privativo y promociones colectivas de baja altura, evaluando los gastos comunitarios asociados en cada caso.
Disponer de un presupuesto de 200.000 € concede acceso al 50,2 % de la oferta registrada dentro del segmento de 80 a 100 m² en Palomares del Río. Este poder de compra coloca al interesado en una situación de equilibrio exacto respecto a la mediana del tramo, lo que significa que tiene a su alcance prácticamente la mitad de las opciones evaluadas. La consecuencia práctica directa es que el comprador puede centrar su esfuerzo negociador en seleccionar viviendas con mejoras de climatización o jardín privado sin necesidad de salir del rango presupuestario fijado.
En cuanto a la infraestructura territorial, el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible aprobó definitivamente el proyecto de trazado del tramo de la autovía SE-40 entre Dos Hermanas, Palomares del Río y Coria del Río, cruzando el río Guadalquivir mediante viaducto. Al analizar la ubicación de una casa en este segmento, es esencial examinar sobre el plano la proximidad a estas nuevas conexiones para sopesar la agilidad de desplazamiento frente al eventual impacto del tráfico rodado.
El Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible aprobó definitivamente el trazado del tramo de la autovía SE-40 entre Dos Hermanas, Palomares del Río y Coria del Río, incorporando un viaducto sobre el Guadalquivir que incide directamente en los accesos del término.
El valor mediano municipal de 199.666 € es un 9,6 % superior a los 182.250 € registrados en la Provincia de Sevilla, España, indicando una valoración más alta para esta superficie intermedia en el municipio.
El 50 % central de este segmento se encuentra delimitado entre los 181.750 € del percentil 25 y los 215.160 € del percentil 75, determinando una dispersión del 18,4 % en la distribución analizada.