El valor de referencia es de 269.848 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa269.848 € para viviendas de 120 a 150 m².
252.793 €–299.113 € concentra el 50 % central.
572 viviendas valoradas de 573 elegibles.
El 50,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.017 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Palomares Del Rio | 269.848 € | 2.017 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Palomares Del Rio es un 17,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para comparar chalets de 120 a 150 m², toma como guía la mediana de 269.848 € y el intervalo entre 252.793 € y 299.113 €. El paso más esclarecedor es verificar la superficie real de parcela y comprobar si la vivienda dispone de mejoras en cerramientos antes de valorar su ajuste al mercado. Es aconsejable contrastar la regularidad registral de porches y piscinas antes de cerrar una propuesta en firme.
En el segmento de 120 a 150 m², Palomares del Río muestra una mediana de precio de 269.848 € y un coste medio de 2.017 €/m² sobre una muestra de 572 viviendas. Esta tipología refleja la vivienda unifamiliar consolidada por excelencia en el Aljarafe, dirigida a familias que buscan estancias amplias, parcelas con jardín propio y espacio suficiente para teletrabajo o zonas de ocio exterior.
El comportamiento estadístico del tramo establece el percentil 25 en 252.793 € y el percentil 75 en 299.113 €. Estos datos reflejan una dispersión del 18,3 % en el 50 % central de la muestra, mostrando una horquilla que supera con holgura los 46.000 € entre los extremos intercuartílicos. Frente a la Provincia de Sevilla, España, cuya mediana para este tamaño se sitúa en 229.171 €, el valor de Palomares del Río es un 17,7 % superior. Este marcado diferencial constata la intensa apreciación de las viviendas unifamiliares amplias en el municipio, consolidándolo como uno de los enclaves con cotizaciones más firmes para chalets dentro de la primera corona metropolitana.
Con 3.045 viviendas familiares principales contabilizadas por el censo del IECA en 2021 y un marcado predominio de urbanizaciones unifamiliares, este rango de 120 a 150 m² concentra el arquetipo residencial del municipio. Al comparar opciones, el elemento que singulariza cada inmueble radica en la superficie de parcela y la orientación de las áreas exteriores, factores que condicionan tanto el confort doméstico como los gastos de jardinería y mantenimiento.
Contar con un presupuesto de 270.000 € concede acceso al 50,2 % de los inmuebles analizados en el segmento de 120 a 150 m² en Palomares del Río. Al situarse prácticamente en la mediana exacta del mercado, el interesado cuenta con una posición solvente para negociar en toda la gama representativa del tramo. En la práctica, este importe permite elegir entre un chalet pareado con parcela ajardinada en estado impecable o bien optar por una vivienda independiente de mayor metraje de terreno que demande alguna actualización en equipamientos secundarios.
El término municipal abarca 13,13 km² delimitados entre el cauce del río Guadalquivir y los municipios limítrofes de Mairena del Aljarafe, Gelves, Almensilla y Coria del Río. Gran parte de las promociones de 120 a 150 m² se localizan en urbanizaciones periféricas, por lo que resulta imprescindible comprobar sobre el terreno la facilidad de salida hacia las carreteras interurbanas A-8058 y A-8051 y los tiempos de desplazamiento cotidiano en vehículo.
El término municipal de Palomares del Río cuenta con una extensión superficial oficial de 13,13 km² en la comarca del Aljarafe sevillano, según los datos del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA).
En este tramo de superficie, la mediana en Palomares del Río es de 269.848 €, lo que representa un valor un 17,7 % superior en comparación con los 229.171 € registrados en la Provincia de Sevilla, España.
La franja central del segmento de 120 a 150 m² queda delimitada entre los 252.793 € del percentil 25 y los 299.113 € del percentil 75, registrando una dispersión del 18,3 % en la muestra analizada.