El valor de referencia es de 96.601 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa96.601 € para viviendas de 40 a 60 m².
89.930 €–108.810 € concentra el 50 % central.
1.841 viviendas valoradas de 1.842 elegibles.
El 41,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.822 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Palomares Del Rio | 96.601 € | 1.822 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Palomares Del Rio es un 5,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
A la hora de comprar en el rango de 40 a 60 m², la mediana de 96.601 € y el intervalo entre 89.930 € y 108.810 € proporcionan la pauta de negociación más clara. Si estás revisando un piso en este tramo, el siguiente paso aconsejable es verificar si cuenta con anejo de garaje y calcular los minutos reales hasta la parada de autobús más cercana. Conviene solicitar una copia de los últimos recibos comunitarios antes de cerrar una propuesta económica.
En el segmento de 40 a 60 m², Palomares del Río fija su mediana de precio en 96.601 €, con un valor de 1.822 €/m² sobre un conjunto de 1.841 transacciones documentadas. Esta franja representa las unidades más compactas de un parque predominantemente unifamiliar, constituyendo la alternativa de entrada más económica para perfiles que buscan residir en el entorno metropolitano sin asumir el coste de parcelas privativas.
Al profundizar en las cifras de este segmento, el percentil 25 se sitúa en 89.930 €, mientras que el percentil 75 asciende a 108.810 €. Esta horquilla determina una dispersión del 21,0 % para el 50 % central de los datos, evidenciando una banda de precios bastante homogénea en comparación con las tipologías de mayor tamaño. En el plano geográfico, la mediana de 96.601 € en Palomares del Río es un 5,6 % inferior a los 102.339 € registrados en la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia inferior revela que las tipologías de menor superficie en el municipio ofrecen precios más contenidos que el agregado provincial, permitiendo encontrar opciones accesibles dentro del área de influencia directa de la capital hispalense.
En una localidad con 3.045 viviendas familiares censadas en 2021 donde predominan los chalets, los inmuebles de 40 a 60 m² se concentran principalmente en promociones específicas del casco y áreas mixtas. Esta singularidad del parque hace que el comprador deba analizar detenidamente la disponibilidad de plazas de aparcamiento o trasteros vinculados, ya que estas dotaciones marcan diferencias notables de habitabilidad en tipologías compactas.
Un presupuesto de 95.000 € permite acceder al 41,3 % de las viviendas disponibles dentro del intervalo de 40 a 60 m² en Palomares del Río. Este porcentaje sitúa al comprador algo por debajo de la mediana del segmento, lo que implica que casi seis de cada diez inmuebles de tamaño reducido quedan fuera de dicho margen. Para optimizar esa capacidad económica, la consecuencia práctica consiste en focalizar la búsqueda en viviendas ubicadas dentro de edificios con cierta antigüedad o situadas en plantas intermedias del casco tradicional, donde los precios de salida se aproximan más al primer cuartil registrado.
Para los residentes de viviendas de tamaño compacto, la conexión con las redes metropolitanas de transporte es un factor clave de localización. El transporte público interurbano se articula mediante las líneas de autobús metropolitano M-152 y M-153 del Consorcio de Sevilla, las cuales enlazan el municipio con Sevilla capital y con las estaciones de Metro en Ciudad Expo (Mairena del Aljarafe) y San Juan de Aznalfarache, aportando una alternativa de movilidad sin vehículo privado.
El Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla articula el servicio interurbano mediante las líneas de autobús metropolitano M-152 y M-153, enlazando el municipio con Sevilla capital y con las estaciones de Metro de Sevilla en Mairena del Aljarafe (Ciudad Expo) y San Juan de Aznalfarache.
La mediana municipal de este segmento es de 96.601 €, situándose un 5,6 % por debajo de los 102.339 € registrados como valor mediano en la Provincia de Sevilla, España, ofreciendo un coste de entrada más moderado.
La mitad central de las viviendas de 40 a 60 m² se concentra entre los 89.930 € del percentil 25 y los 108.810 € del percentil 75, registrando una dispersión del 21,0 % entre ambos umbrales de precio.