La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 75.133 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa75.133 € para vivienda residencial.
63.961 €–85.867 € concentra el 50 % central.
1.013 viviendas valoradas de 1.860 elegibles.
El 49,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 767 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 80.000 € | 80.000 €–81.000 € | 1.333 €/m² | 80.000 € · 58,8 % |
| 60 a 80 m² | 62.100 € | 57.442 €–84.000 € | 786 €/m² | 60.000 € · 39,9 % |
| 80 a 100 m² | 69.086 € | 65.205 €–72.833 € | 767 €/m² | 70.000 € · 57,8 % |
| 100 a 120 m² | 81.679 € | 79.178 €–86.164 € | 767 €/m² | 80.000 € · 34,9 % |
| 120 a 150 m² | 99.360 € | 95.833 €–103.500 € | 759 €/m² | 100.000 € · 56,6 % |
| 150 a 200 m² | 62.356 € | 58.894 €–65.987 € | 402 €/m² | 60.000 € · 35,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Orce | 75.133 € | 767 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Orce es un 50,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Orce, toma como referencia los 75.133 € de la mediana y los 767 €/m² para contrastar el metro cuadrado real y el estado de conservación de la vivienda. Comprueba si el inmueble se ubica en el casco histórico protegido por la Alcazaba o si exige desplazamientos diarios por la GR-9104, ajustando tu oferta a las necesidades reales de acondicionamiento del inmueble.
El mercado residencial de Orce sitúa su mediana de precio en 75.133 €, un valor central que no debe confundirse con un media aritmética, junto a un precio representativo de 767 €/m² (municipality_median). Esta referencia posiciona al municipio como un mercado accesible dentro del Altiplano granadino para quienes buscan vivienda habitual o unifamiliar tradicional.
La mediana de 75.133 € se complementa con una distribución central donde la mitad intermedia de las compraventas muestra una amplitud del 34,2 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25 (central_distribution). Esta diferencia entre extremos centrales del 34,2 % (que describe la distancia entre cuartiles y no un porcentaje respecto a la mediana) evidencia una escala de precios contenida pero con escalones claros según el tamaño del inmueble. En el contexto geográfico más amplio, la mediana de Orce es un 50,3 % inferior a la mediana observada en la Provincia de Granada, España (province_difference). Para el comprador, esta distancia territorial respecto al conjunto provincial confirma que los importes absolutos de partida son reducidos, permitiendo valorar opciones con mayor holgura financiera.
La estructura urbana de Orce se asienta sobre un término de 324,71 km² a 927 metros de altitud (geography_surface_altitude). El catastro municipal computa 1.369 parcelas edificadas frente a 562 viviendas familiares principales registradas (housing_main_residences, urbanism_cadastral_parcels), lo que refleja la coexistencia de residencias permanentes con inmuebles patrimoniales o segundas residencias en la cuenca del Altiplano. Además, el casco histórico se organiza alrededor del recinto fortificado de la Alcazaba de las Siete Torres, catalogado como Bien de Interés Cultural (heritage_alcazaba_bic). Para quien adquiere un inmueble en este entorno, ello supone contrastar la protección patrimonial y las condiciones constructivas locales a la hora de proyectar mejoras o reformas.
Con un presupuesto de referencia fijado en 75.000 € (budget), la capacidad de compra permite acceder al 49,6 % de las transacciones analizadas en el mercado inmobiliario de Orce. Esta cifra sitúa el presupuesto de 75.000 € prácticamente en línea con el punto medio del mercado, lo que exige al comprador priorizar si busca una vivienda lista para entrar a vivir en el núcleo principal o un inmueble de mayor superficie con necesidades de reforma.
La articulación territorial de Orce muestra una alta concentración urbana: 1.049 habitantes residen en el casco principal, mientras que Venta Micena reúne a 24 habitantes y los diseminados suman 74 (territory_population_centres). Esta disposición marca una clara diferencia operativa: el núcleo central cuenta con equipamientos esenciales como el Consultorio local y el CEIP María Pérez García (services_health_and_education), mientras que las localizaciones diseminadas exigen vehículo propio para conectar a través de la carretera provincial GR-9104 con el eje comarcal de la A-330 (mobility_road_network). Al comparar ubicaciones, conviene contrastar la cercanía a los servicios escolares y sanitarios frente al aislamiento y costes de transporte del hábitat disperso.
La presencia de la Alcazaba de las Siete Torres, catalogada como Bien de Interés Cultural, implica que los inmuebles situados en el casco histórico están sujetos a su entorno de protección patrimonial. Esto exige verificar las licencias y condiciones de intervención urbanística municipal antes de planificar reformas o modificaciones estructurales.
Un presupuesto de 75.000 € da cobertura al 49,6 % del mercado local, situándose justo en el umbral de la mediana municipal de 75.133 €. Permite optar a la mitad del catálogo residencial analizado, debiendo sopesar entre estado de conservación y superficie disponible.
El núcleo urbano central agrupa a 1.049 habitantes censados y reúne los servicios diarios como el CEIP María Pérez García y el Consultorio local. En cambio, quienes opten por Venta Micena (24 habitantes) o diseminados (74 habitantes) deben planificar el transporte recurrente por vías como la GR-9104.