El valor de referencia es de 62.356 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa62.356 € para viviendas de 150 a 200 m².
58.894 €–65.987 € concentra el 50 % central.
62 viviendas valoradas de 64 elegibles.
El 35,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 402 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Orce | 62.356 € | 402 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Orce es un 74,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 150 a 200 m² en Orce, toma como referencia los 62.356 € de mediana y los 402 €/m² para evaluar si lo que te piden encaja con la realidad del municipio. Al comparar opciones, contrasta primero si la vivienda está en el núcleo urbano o en diseminados como Venta Micena, y revisa con detalle el estado de conservación e instalaciones antes de formalizar la compra. Una revisión técnica minuciosa sobre el terreno evitará costes imprevistos de puesta a punto.
Para quienes buscan viviendas de entre 150 y 200 m² en Orce, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 62.356 €. Esta medida divide la muestra en dos mitades exactas y refleja que la mitad de las propiedades de este tamaño se ubican por debajo de dicho importe, sirviendo de guía para dimensionar la inversión en inmuebles unifamiliares amplios en el municipio.
El mercado inmobiliario en este tramo de superficie presenta una mediana de 62.356 €, sustentada en un valor unitario de 402 €/m² sobre una muestra de 62 inmuebles. La horquilla entre el percentil 25 (58.894 €) y el percentil 75 (65.987 €) delimita la mitad central del mercado en un margen estrecho: la diferencia entre ambos extremos es de un 12,0 %, lo que evidencia que la mayoría de los anuncios se agrupan en apenas 7.000 € de distancia. En términos territoriales, el nivel de precios de Orce es un 74,6 % inferior al valor mediano de la Provincia de Granada, España (245.833 €). Esta notable diferencia provincial se traduce para el comprador en un mercado homogéneo y accesible en términos globales, donde ligeras variaciones de precio suelen responder a diferencias tangibles de habitabilidad más que a escalones presupuestarios amplios.
La búsqueda de vivienda en Orce presenta particularidades derivadas de su estructura inmobiliaria: el catastro municipal contabiliza 1.369 parcelas edificadas y 296 solares urbanos, mientras que las estadísticas oficiales registran 562 viviendas familiares principales. Esta diferencia pone de manifiesto que más de la mitad de las parcelas construidas corresponden a segundas residencias, inmuebles desocupados o construcciones auxiliares. Para quien examina viviendas de 150 a 200 m², esto implica que muchas propiedades en venta proceden de patrimonios familiares no habitados de forma continua, haciendo indispensable verificar el estado real de cubiertas, instalaciones de suministros y eficiencia térmica en un municipio situado a 927 metros de altitud.
Con una capacidad de compra fijada en 60.000 €, el comprador puede optar al 35,5 % de las viviendas registradas en la muestra de este tramo de superficie. Esta cifra sitúa el presupuesto ligeramente por debajo del valor central del mercado local (62.356 €), lo que obliga a priorizar el estado de conservación o la localización frente a expectativas de inmuebles completamente actualizados. En la práctica, disponer de 60.000 € en Orce permite acceder a más de un tercio de las propiedades de 150 a 200 m², pero requiere verificar si el inmueble exige desembolsos inmediatos en adecuación básica antes de cerrar la compra.
El término municipal concentra 1.049 habitantes en su núcleo urbano central, frente a 24 en Venta Micena y 74 en diseminados, con Fuente Nueva sin residentes censados en núcleo. El transporte y la salida interurbana dependen de la carretera provincial GR-9104, que enlaza con el eje autonómico A-330 (Cúllar - Puebla de Don Fadrique). Esta disposición territorial exige al comprador contrastar si el inmueble se encuentra dentro de la trama urbana consolidada —donde los trayectos se resuelven a pie— o en núcleos secundarios y diseminados, lo que requiere valorar la dependencia directa del vehículo privado para la rutina diaria y las conexiones comarcales.
El municipio cuenta con 562 viviendas familiares principales censadas frente a 1.369 parcelas urbanas edificadas en el catastro. Esto significa que existen numerosas construcciones no destinadas a residencia habitual permanente, por lo que al evaluar un inmueble amplio es imprescindible revisar su mantenimiento estructural reciente, suministros activos y cargas urbanísticas.
La población se agrupa sobre todo en el núcleo central de Orce (1.049 habitantes censados), mientras que Venta Micena cuenta con 24 habitantes y los diseminados suman 74 habitantes, manteniéndose Fuente Nueva sin población en núcleo. La conexión se realiza mediante la carretera provincial GR-9104 hacia la autonómica A-330, por lo que comprar fuera de la cabecera implica comprobar previamente los tiempos y accesos diarios por carretera.
El término municipal abarca 324,71 km² a una altitud de 927 metros sobre el nivel del mar. Esta altitud condiciona el clima invernal, por lo que en viviendas amplias de 150 a 200 m² resulta fundamental inspeccionar el aislamiento térmico y el sistema de calefacción existente.