El valor de referencia es de 69.086 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa69.086 € para viviendas de 80 a 100 m².
65.205 €–72.833 € concentra el 50 % central.
301 viviendas valoradas de 318 elegibles.
El 57,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 767 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Orce | 69.086 € | 767 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Orce es un 61,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Orce, toma como ancla la mediana de 69.086 € y los 767 €/m² para evaluar si lo que te piden encaja con el estado real de la casa. Si una opción ronda los 70.000 €, exige que no requiera reformas estructurales inmediatas y confirma si su ubicación te permite llegar caminando a los servicios del casco. Una comprobación documental y técnica previa evitará costes imprevistos de rehabilitación.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Orce sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 69.086 €, equivalente a unos 767 €/m². Esta franja de superficie responde a necesidades residenciales estándar tanto para primera vivienda como para estancias periódicas en el Altiplano granadino. Conocer esta cota permite filtrar anuncios con criterio realista frente a expectativas sobredimensionadas.
En este intervalo de superficie, la mediana de 69.086 € convive con una distribución central estrecha: el percentil 25 marca 65.205 € y el percentil 75 alcanza 72.833 €, lo que define una dispersión del 11,7 % que concentra el 50 % de las operaciones. En términos territoriales, la mediana de Orce es un 61,0 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España (177.117 €). Para el comprador, esta homogeneidad de precios significa que desviaciones significativas respecto a los 767 €/m² suelen reflejar el estado constructivo o reformas pendientes más que una brecha especulativa entre zonas.
La singularidad de adquirir vivienda en Orce viene marcada por un parque de 1.369 parcelas edificadas en el catastro frente a solo 562 viviendas familiares principales registradas. Esta proporción evidencia un peso notable de segundas residencias, inmuebles desocupados o construcciones auxiliares y tradicionales, lo que exige al comprador comprobar minuciosamente en el Registro de la Propiedad y Catastro la legalidad urbanística y el estado de conservación efectivo antes de formalizar ofertas.
Con un presupuesto de referencia de 70.000 €, la capacidad teórica de acceso en el segmento de 80 a 100 m² alcanza el 57,8 % de los inmuebles analizados. Esta cifra sitúa la partida justo por encima de la mediana del municipio (69.086 €), lo que concede margen para negociar en la mitad inferior de precios o aspirar a inmuebles cercanos al percentil 75 si se cuenta con fondos adicionales para adecuación. En la práctica, quien disponga de esta cantidad puede centrar su búsqueda en tipologías consolidadas sin necesidad de asumir sobrecostes elevados respecto a la media local.
El término municipal integra 1.369 parcelas edificadas y 296 solares urbanos, pero la vida diaria está fuertemente centralizada en el casco urbano, donde se localizan el Consultorio local del Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Granada y el CEIP María Pérez García. Al evaluar ubicaciones concretas en Orce, conviene distinguir entre inmuebles dentro del núcleo compacto —con acceso directo a pie a estos equipamientos— y propiedades en el exterior, donde los desplazamientos cotidianos dependen íntegramente de vehículo privado.
El municipio concentra sus servicios básicos en el núcleo central, donde operan el Consultorio local y el colegio público CEIP María Pérez García, lo que favorece la vida a pie dentro del pueblo frente a los desplazamientos necesarios desde diseminados.
El catastro computa 1.369 parcelas edificadas frente a 562 viviendas familiares principales censadas, lo que refleja un parque residencial con alta proporción de segundas residencias o viviendas tradicionales.
Un presupuesto de 70.000 € cubre el 57,8 % de las opciones en este tamaño, situándose ligeramente por encima de la mediana local (69.086 €) y ofreciendo un acceso competitivo al núcleo urbano.