La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 57.170 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa57.170 € para vivienda residencial.
45.000 €–86.230 € concentra el 50 % central.
2.077 viviendas valoradas de 3.482 elegibles.
El 46,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 596 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 29.500 € | 29.362 €–30.000 € | 500 €/m² | 30.000 € · 84,2 % |
| 60 a 80 m² | 35.438 € | 32.500 €–44.664 € | 506 €/m² | 35.000 € · 49,8 % |
| 80 a 100 m² | 53.061 € | 49.428 €–56.575 € | 596 €/m² | 55.000 € · 64,0 % |
| 100 a 120 m² | 75.000 € | 67.333 €–82.576 € | 675 €/m² | 75.000 € · 50,0 % |
| 120 a 150 m² | 92.807 € | 88.750 €–97.875 € | 731 €/m² | 95.000 € · 65,9 % |
| 150 a 200 m² | 105.000 € | 98.750 €–111.875 € | 625 €/m² | 105.000 € · 52,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Nerva | 57.170 € | 596 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Nerva es un 60,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Nerva, toma como referencias prácticas los 57.170 € de mediana y los 596 €/m² para contrastar de inmediato los metros reales y la conservación de cada inmueble. Frente a una horquilla central que va de 45.000 € a 86.230 €, comprueba sobre el terreno si la diferencia de coste responde a una vivienda lista para entrar a vivir o a un inmueble que requiera presupuesto de reforma. Evalúa siempre la documentación urbanística y técnica de la vivienda antes de cerrar cualquier acuerdo.
El mercado residencial en Nerva presenta una mediana de precio de 57.170 € y un coste unitario de referencia de 596 €/m² sobre una muestra analizada de 2.077 registros. Esta cota sitúa las operaciones locales en valores notablemente contenidos, permitiendo contrastar el presupuesto disponible frente a un parque inmobiliario consolidado y eminentemente urbano.
La mediana del municipio se fija en 57.170 €, situándose un 60,0 % por debajo de la mediana de 142.973 € correspondiente a la Provincia de Huelva, España. Conviene recordar que esta cifra refleja el punto medio de las valoraciones y no un media aritmética distorsionado por valores atípicos. Al observar la franja central donde se agrupa el 50 % de las viviendas, los precios se extienden desde los 45.000 € en el percentil 25 hasta los 86.230 € en el percentil 75. Esta separación muestra una dispersión del 91,6 % entre el extremo superior e inferior de dicha banda, lo que evidencia que dentro del casco urbano las características específicas de cada inmueble, como su superficie total o estado de mantenimiento, generan diferencias económicas significativas que deben evaluarse caso por caso.
La configuración habitacional de Nerva está marcada por una concentración urbana casi exclusiva: 5.072 vecinos residen en el casco principal frente a solo 9 en diseminado, estructurando un parque de 2.130 viviendas familiares principales. Además, los registros catastrales reflejan 3.406 parcelas edificadas frente a únicamente 264 solares vacantes, lo que significa que el mercado local apenas cuenta con opciones de autopromoción de obra nueva y se enfoca en la compra de vivienda existente. A esto se suma que parte del municipio está declarada Bien de Interés Cultural (BIC) dentro de la Zona Patrimonial de la Cuenca Minera de Riotinto-Nerva por el Decreto 504/2012, factor que obliga a comprobar posibles condicionantes patrimoniales antes de acometer reformas exteriores.
Un presupuesto de 55.000 € permite acceder al 46,2 % de la oferta registrada en Nerva, situándose muy próximo a la referencia central del municipio. En términos prácticos de búsqueda, este umbral divide el mercado en dos realidades claras: las viviendas que se encuentran por debajo precisan habitualmente revisar con detenimiento su estado de conservación y necesidades de reforma, mientras que un ligero incremento presupuestario sitúa al comprador en el tramo de opciones de mayor superficie o mejor habitabilidad inmediata.
Ubicado a 330 metros de altitud y a 73,2 kilómetros de la capital en la Provincia de Huelva, España, Nerva articula su movilidad a través de la carretera autonómica A-476 y la línea regular de autobús M-205 del Consorcio de Transporte Metropolitano. En el día a día, el casco urbano integra el colegio de primaria, el instituto IES Vázquez Díaz y el centro de salud de atención primaria, mientras que la asistencia hospitalaria de referencia se localiza a aproximadamente 5 km en el Hospital de Riotinto. Esta distribución requiere valorar las distancias cotidianas y la necesidad de desplazamientos periódicos comarcales.
Al estar parte del término municipal protegido como Bien de Interés Cultural (BIC) en la Zona Patrimonial de la Cuenca Minera bajo el Decreto 504/2012, cualquier obra exterior o reforma estructural en inmuebles catalogados debe consultar previamente la normativa urbanística y de patrimonio en el Ayuntamiento.
La mediana municipal se sitúa en 57.170 €, lo que supone situarse un 60,0 % por debajo de la mediana de 142.973 € registrada en la Provincia de Huelva, España. Esta diferencia territorial constata que el mercado local de Nerva se mueve en niveles de precio notablemente más reducidos que la media central de la provincia.
Un presupuesto fijado en 55.000 € otorga acceso directo al 46,2 % del parque inmobiliario disponible en el municipio de Nerva. Al encontrarse ligeramente por debajo de la mediana local (57.170 €), sitúa al comprador en una posición competitiva para optar a prácticamente la mitad del mercado residencial disponible.