El valor de referencia es de 35.438 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa35.438 € para viviendas de 60 a 80 m².
32.500 €–44.664 € concentra el 50 % central.
589 viviendas valoradas de 775 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 506 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Nerva | 35.438 € | 506 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Nerva es un 74,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 60 a 80 m² en Nerva, contrastar un presupuesto en torno a 35.000 € frente a la mediana de 35.438 € te sitúa justo en el punto de equilibrio para elegir entre casi la mitad de las opciones disponibles. Comprueba con atención los metros útiles reales y el estado de fontanería o cubiertas en cada visita para verificar si el ahorro inicial compensa las mejoras necesarias. Conviene comprobar siempre in situ las características físicas y jurídicas de cada propiedad antes de formalizar la operación.
Encontrar una vivienda de entre 60 y 80 m² en Nerva sitúa la referencia central de compra en una mediana de 35.438 €. Esta cifra describe el punto medio del mercado local en este intervalo de superficie, ofreciendo un punto de partida directo para quienes buscan pisos o casas compactas en el municipio.
El valor central del mercado en este segmento se sitúa en 35.438 €, correspondiente a la mediana de las transacciones analizadas y no a una media aritmética. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 37,4 % al contrastar el percentil 75 con el percentil 25, reflejando una banda moderada de variación entre los inmuebles más asequibles y los de mayor importe. En el marco geográfico amplio, este nivel sitúa a Nerva un 74,3 % por debajo de la mediana del mercado inmobiliario en la Provincia de Huelva, España, confirmando una escala de precios sensiblemente inferior a la del conjunto provincial.
El entorno inmobiliario de Nerva está marcado por un parque edificado plenamente consolidado, con 3.406 parcelas catastrales edificadas frente a únicamente 264 solares urbanos sin edificar, y un censo de 2.130 viviendas familiares principales. Esta realidad singulariza la búsqueda local: al no existir apenas suelo vacante para promociones nuevas en este metraje, las oportunidades reales consisten en viviendas existentes donde resulta prioritario comprobar las reformas previas y el estado técnico de las instalaciones antes de comprometer la compra.
Disponer de un presupuesto de referencia de 35.000 € sitúa al comprador en una posición de cobertura directa del 49,8 % de las viviendas registradas en este segmento de tamaño. Al situarse prácticamente en el valor central de Nerva, esta cantidad permite evaluar cerca de la mitad del mercado sin requerir desembolsos superiores, centrando la selección económica en balancear el estado de conservación del inmueble frente a los costes de actualización que requiera una vivienda ya edificada.
La configuración territorial de Nerva muestra una concentración absoluta en su núcleo urbano principal, donde residen 5.072 habitantes empadronados frente a solo 9 en diseminado. Esto implica que la búsqueda no se dispersa entre pedanías y que los desplazamientos cotidianos se resuelven a pie hacia los equipamientos del casco. Para salidas interurbanas, el municipio se articula por carretera mediante la autonómica A-476 y el transporte público regular por autobús con la línea M-205 del Consorcio Metropolitano hacia Huelva, facilitando contrastar la necesidad de vehículo propio según los trayectos laborales habituales.
El mercado residencial local está consolidado en suelo ya construido, con 3.406 parcelas edificadas frente a solo 264 solares urbanos vacíos registrados en el catastro, lo que focaliza casi toda la búsqueda en la compra y reforma de inmuebles existentes en vez de obra nueva.
Un presupuesto de 35.000 € cubre el 49,8 % de las opciones de este segmento, situándose justo en el entorno de la mediana del municipio (35.438 €) para inmuebles de entre 60 y 80 m².
El municipio concentra 5.072 habitantes en su núcleo urbano y únicamente 9 en diseminado, lo que significa que la búsqueda de vivienda se realiza prácticamente de forma íntegra dentro de la trama urbana compacta y no en núcleos dispersos.