El valor de referencia es de 92.807 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa92.807 € para viviendas de 120 a 150 m².
88.750 €–97.875 € concentra el 50 % central.
308 viviendas valoradas de 320 elegibles.
El 65,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 731 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Nerva | 92.807 € | 731 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Nerva es un 49,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Nerva, tu referencia de partida son los 92.807 € de mediana y un coste unitario de 731 €/m², con la gran mayoría de opciones condensadas entre 88.750 € y 97.875 €. Frente a una horquilla tan estrecha de menos de diez mil euros entre cuartiles, la clave práctica no reside en buscar grandes rebajas, sino en inspeccionar a fondo el tejado, las instalaciones y la necesidad real de reforma antes de comprometer tu oferta. Como en toda compra inmobiliaria, conviene cotejar la documentación registral y técnica de cada inmueble sobre el terreno.
La búsqueda de viviendas de 120 a 150 m² en Nerva sitúa su referencia económica en un precio mediano de 92.807 €, equivalente a 731 €/m². Esta franja de metraje responde al perfil habitual de vivienda unifamiliar en el casco urbano, donde el tamaño permite disponer de estancias amplias a valores representativos del mercado local.
El análisis del segmento revela una estructura de precios muy agrupada: la mitad de las transacciones (central_distribution) se concentra entre los 88.750 € del percentil 25 y los 97.875 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión de solo el 10,3 % entre extremos intercuartílicos. La mediana municipal de 92.807 € —que identifica el valor central de la muestra y no un media aritmética de importes— resulta un 49,1 % inferior respecto a la mediana de 182.218 € observada en el conjunto de la Provincia de Huelva, España. Esta diferencia territorial y la reducida horquilla económica indican que las variaciones de precio en esta superficie obedecen más a las condiciones particulares de la edificación que a divergencias de cotización por zona.
La estructura residencial de Nerva presenta dos particularidades clave para el comprador: una concentración demográfica prácticamente íntegra en su núcleo urbano (5.072 habitantes frente a 9 en diseminado) y un parque consolidado con 2.130 viviendas familiares principales. Además, el catastro refleja 3.406 parcelas edificadas frente a apenas 264 solares urbanos no edificados. Al sumarse la protección de parte del término como Zona Patrimonial de la Cuenca Minera de Riotinto-Nerva bajo la figura de Bien de Interés Cultural (Decreto 504/2012), el acceso a viviendas de 120 a 150 m² pasa necesariamente por inmuebles construidos, haciendo imprescindible revisar la normativa local sobre reformas y protección de fachadas.
Un presupuesto representativo de 95.000 € permite cubrir el 65,9 % de los inmuebles analizados en esta franja de superficie en Nerva. Esto sitúa al comprador en una posición de holgura respecto a la mediana del municipio (92.807 €). Al disponer de capacidad financiera para alcanzar el tramo medio-alto sin sobrepasar los cien mil euros, la decisión práctica debe orientarse a verificar el estado de conservación del inmueble y los costes de adecuación antes de cerrar la compra.
El término municipal de Nerva cuenta con 55,48 km² y se encuentra a 330 metros sobre el nivel del mar, a 73,2 kilómetros de la capital provincial. La conectividad interurbana descansa en la carretera autonómica A-476 y la línea regular de autobús M-205 hacia Huelva capital. Para la vida diaria, el núcleo dispone de colegio, el instituto IES Vázquez Díaz y atención primaria del Servicio Andaluz de Salud, mientras que la asistencia hospitalaria se apoya en el Hospital de Riotinto a unos 5 km. Al contrastar opciones de 120 a 150 m², el comprador debe verificar la proximidad a estos ejes y servicios frente a los tiempos de desplazamiento fuera de la comarca.
En este segmento de 120 a 150 m², la mediana se sitúa en 92.807 € y el coste unitario en 731 €/m², con la mitad central del mercado oscilando entre los 88.750 € del percentil 25 y los 97.875 € del percentil 75.
Con 95.000 € se alcanza una cobertura del 65,9 % del mercado de 120 a 150 m², permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la mitad superior del rango sin superar el percentil 75 (97.875 €).
Al contar con 3.406 parcelas edificadas frente a solo 264 solares y estar parte del término bajo la Zona Patrimonial BIC de la Cuenca Minera (Decreto 504/2012), la búsqueda se centra en inmuebles ya construidos, requiriendo consultar en el ayuntamiento las limitaciones urbanísticas o de reforma en fachadas y cubiertas.