El valor de referencia es de 53.061 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa53.061 € para viviendas de 80 a 100 m².
49.428 €–56.575 € concentra el 50 % central.
587 viviendas valoradas de 620 elegibles.
El 64,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 596 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Nerva | 53.061 € | 596 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Nerva es un 67,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 80 a 100 m² en Nerva, toma los 53.061 € de mediana y la referencia de 596 €/m² como regla directa de calibración: en una franja donde el 50 % central oscila únicamente entre 49.428 € y 56.575 €, un precio que supere ese margen debe justificar de inmediato una reforma integral demostrable o mejoras sustanciales en su conservación. Es aconsejable contrastar siempre el estado técnico del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quien busca adquirir una vivienda de 80 a 100 m² en Nerva, la referencia central del mercado sitúa el precio mediano en 53.061 €, lo que corresponde a 596 €/m². Esta magnitud proporciona un anclaje claro para evaluar inmuebles estándar de tamaño medio en el municipio, evitando confundir valores centrales con medias aritméticas aritméticos.
El mercado de 80 a 100 m² en Nerva muestra una concentración notable: la mitad de las transacciones (el 50 % central) se sitúa entre el percentil 25 (49.428 €) y el percentil 75 (56.575 €). La diferencia entre estos dos extremos arroja un margen de dispersión del 14,5 %, lo que evidencia una horquilla reducida de cotización para viviendas de metraje similar. Al comparar este nivel de precios con el conjunto territorial, la mediana municipal de compraventa se posiciona un 67,0 % por debajo de la registrada en la Provincia de Huelva, España. Para el comprador, esta baja dispersión significa que desviaciones significativas respecto a los 596 €/m² suelen responder a diferencias tangibles en el estado constructivo o reformas previas del inmueble.
La búsqueda de vivienda en Nerva está marcada por una estructura física muy compacta, con 5.072 habitantes residiendo en el núcleo urbano principal frente a apenas 9 en diseminado. En el plano inmobiliario, el catastro contabiliza 3.406 parcelas edificadas frente a solo 264 solares urbanos no edificados, sobre un parque de 2.130 viviendas familiares principales. Esta realidad dirige la compra casi en su totalidad hacia la vivienda consolidada en lugar de la obra nueva. Además, parte de su término está catalogado como Bien de Interés Cultural dentro de la Zona Patrimonial de la Cuenca Minera de Riotinto-Nerva (Decreto 504/2012), un aspecto que exige revisar las posibles afecciones normativas o patrimoniales si la vivienda adquirida va a ser objeto de obras exteriores.
Con una capacidad de compra fijada en 55.000 €, el comprador puede acceder al 64,0 % de las operaciones registradas para este tramo de superficie. Este nivel de asequibilidad sitúa el presupuesto por encima de la mediana local (53.061 €) y muy próximo al percentil 75 (56.575 €), lo que permite centrar la búsqueda en inmuebles que requieran menor inversión inmediata en reformas o que presenten mejores condiciones de conservación dentro del parque edificado.
Nerva abarca 55,48 km² a 330 metros de altitud y se encuentra a 73,2 kilómetros de la capital provincial. La articulación del municipio se apoya en la carretera autonómica A-476 y en la línea regular de autobús interurbano M-205 con destino a Huelva. Dado que los servicios y la vida cotidiana se estructuran en el núcleo urbano, la elección de ubicación dentro del pueblo condiciona principalmente el acceso peatonal a las conexiones viarias de salida hacia la comarca o la capital.
Al formar parte del término municipal de la Zona Patrimonial de la Cuenca Minera de Riotinto-Nerva protegida como Bien de Interés Cultural (Decreto 504/2012), las intervenciones en fachadas, cubiertas o elementos visibles pueden estar sujetas a criterios específicos de protección patrimonial y autorizaciones municipales previas.
El 50 % central de las compras de 80 a 100 m² se mueve en una banda estrecha entre 49.428 € y 56.575 €, con una dispersión del 14,5 % entre ambos percentiles que indica escasa variabilidad tarifaria de base en el tramo. Esta reducida amplitud facilita contrastar el precio frente al estado físico del inmueble.
Disponer de un presupuesto de 55.000 € abre el acceso al 64,0 % de las operaciones registradas en el segmento de 80 a 100 m² en Nerva, sobrepasando la mediana del municipio (53.061 €) y permitiendo al comprador negociar con solvencia en la franja media-alta de la oferta local existente.