El valor de referencia es de 75.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa75.000 € para viviendas de 100 a 120 m².
67.333 €–82.576 € concentra el 50 % central.
416 viviendas valoradas de 442 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 675 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Nerva | 75.000 € | 675 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Nerva es un 57,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 100 a 120 m² en Nerva, tu referencia clave son los 75.000 € de la mediana y la horquilla de 67.333 € a 82.576 € donde se concentra la mitad del mercado. Con un valor unitario de 675 €/m², la clave práctica no es esperar grandes variaciones de precio entre casas de tamaño similar, sino contrastar si el estado de conservación justifica situarse en la parte alta o baja de la horquilla. Antes de cerrar una oferta, comprueba el estado de las instalaciones y los accesos en el casco urbano frente a posibles gastos de reforma.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Nerva, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 75.000 € (hecho municipality_median), equivalente a 675 €/m² (hecho municipality_price_m2). Al tratarse de una mediana y no de un media aritmética, este valor refleja el punto exacto que divide el mercado en dos mitades, sin verse distorsionado por valores extremos, y establece la base de comparación indispensable para evaluar inmuebles familiares construidos en el casco urbano.
El mercado para este tamaño de vivienda presenta una pauta de precios muy compacta: el 50 % central de las compraventas se sitúa entre los 67.333 € (hecho municipality_p25) y los 82.576 € (hecho municipality_p75), arrojando una dispersión intercuartílica del 22,6 % (hecho central_distribution). Esta cercanía entre el percentil 25 y el percentil 75 indica que las diferencias de precio entre inmuebles de superficie similar son moderadas. Al contextualizar este nivel de precios respecto al ámbito territorial, la mediana de Nerva resulta un 57,6 % inferior (hecho province_difference) a la mediana de 176.873 € registrada en la Provincia de Huelva, España (hecho province_median). Para el comprador, esta diferencia territorial constata que el esfuerzo financiero por metro cuadrado es sustancialmente menor que en el conjunto provincial, si bien la escasa amplitud de la horquilla local exige valorar con precisión milimétrica el estado de conservación de cada metro construido.
La búsqueda de vivienda en Nerva está condicionada por una estructura urbana muy específica: con 5.072 vecinos en el casco urbano y apenas 9 en diseminado (hecho territory_population_distribution), no existe dispersión residencial en pedanías. A ello se suma la configuración del parque catastral, que cuenta con 3.406 parcelas edificadas frente a solo 264 solares urbanos no construidos (hecho urbanism_cadastral_plots). Para quien busca adquirir un inmueble de 100 a 120 m², esta realidad descarta prácticamente la autopromoción sobre solar vacante y canaliza las alternativas hacia la compra de vivienda ya edificada, donde es determinante inspeccionar la antigüedad constructiva y el estado de instalaciones.
Con un presupuesto de referencia de 75.000 € (hecho budget), el comprador accede exactamente al 50,0 % de las operaciones registradas para viviendas de 100 a 120 m² en Nerva. En términos de toma de decisión, situarse en este umbral económico permite no quedar relegado a los inmuebles que exigen reformas integrales obligatorias dentro del primer cuartil, pero tampoco exige competir en el segmento superior que supera los 82.000 €. En la práctica, este importe marca la frontera donde conviene priorizar la revisión de costes ocultos de adecuación frente a los metros brutos: si una vivienda de 110 m² a 75.000 € requiere renovaciones estructurales, su coste final efectivo rebasará rápidamente la horquilla central del municipio.
Al contrastar ubicaciones dentro de Nerva, la distancia de 73,2 kilómetros respecto a Huelva capital (hecho geography_area_altitude_distance) y la conectividad a través de la carretera A-476 y la línea regular M-205 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva (hecho mobility_road_bus_connections) determinan que la vida cotidiana y laboral dependa de la articulación comarcal y provincial. Dado que casi la totalidad del parque se ubica en el núcleo principal (hecho territory_population_distribution), la elección entre inmuebles no radica en escoger entre pedanías o áreas rurales, sino en verificar la accesibilidad a pie a los ejes de salida viaria o a las paradas del autobús interurbano hacia Huelva y Sevilla.
Según los registros del SIMA, Nerva presenta 5.072 habitantes en el casco urbano principal y únicamente 9 en diseminado. Para el comprador, esto implica que el mercado residencial está plenamente centralizado en el núcleo urbano, sin que exista un mercado de aldeas o diseminados secundarios en su término.
Un presupuesto de 75.000 € coincide con el valor mediano del segmento y cubre el 50,0 % de las referencias registradas. Esto sitúa la búsqueda en la mitad del mercado local, evitando tanto los inmuebles con mayores necesidades de reforma del cuartil inferior (por debajo de 67.333 €) como las opciones de mayor coste (por encima de 82.576 €).
El parque catastral cuenta con 3.406 parcelas edificadas frente a 264 solares sin edificar. En consecuencia, la oferta residencial se orienta casi exclusivamente a la compra y rehabilitación o actualización de inmuebles ya construidos, con escaso margen para la autopromoción de obra nueva.