El valor de referencia es de 105.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa105.000 € para viviendas de 150 a 200 m².
98.750 €–111.875 € concentra el 50 % central.
164 viviendas valoradas de 173 elegibles.
El 52,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 625 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Nerva | 105.000 € | 625 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Nerva es un 50,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de entre 150 y 200 m² en Nerva, toma como guía que la mitad central del mercado se mueve en una franja muy estrecha entre 98.750 € y 111.875 €, con una mediana de 625 €/m². Al visitar inmuebles en este rango, centra tu atención en contrastar el estado real de conservación y el coste de las reformas necesarias, comprobando en el consistorio si la vivienda se encuentra afectada por la normativa BIC de la cuenca minera antes de cerrar la oferta económica. Conviene contrastar siempre cada inmueble de forma individualizada sobre el terreno.
Para quienes buscan viviendas amplias de 150 a 200 m² en Nerva, la referencia central de compra se sitúa en una mediana de 105.000 € y un valor unitario de 625 €/m², reflejando un mercado residencial compacto y asequible en el interior de la Provincia de Huelva, España.
La mediana de compra se sitúa en 105.000 € (conviene aclarar que se trata de un valor mediano central y no de un media aritmética ponderado), enmarcada en una muestra de 164 inmuebles. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión contenida del 13,3 % entre el percentil 25 (98.750 €) y el percentil 75 (111.875 €), lo que denota una notable homogeneidad en los valores de esta tipología. Asimismo, la cifra mediana municipal es un 50,1 % inferior respecto a la mediana de 210.354 € registrada en la Provincia de Huelva, España, confirmando una escala de precios diferenciada respecto a las áreas litorales y metropolitanas provinciales.
La particularidad del mercado de Nerva radica en su desarrollo urbano consolidado: el catastro registra 3.406 parcelas edificadas frente a solo 264 solares sin edificar, lo que enfoca la compra hacia viviendas existentes para actualizar en lugar de parcelas para nueva construcción. Además, parte de su término municipal está delimitado como Bien de Interés Cultural (BIC) dentro de la Zona Patrimonial de la Cuenca Minera de Riotinto-Nerva bajo el Decreto 504/2012, un factor clave que obliga al adquirente a verificar las normativas de protección estética y urbanística antes de emprender reformas en inmuebles tradicionales.
Con una capacidad de compra estimada en 105.000 €, el 52,4 % del mercado analizado en este segmento de 150 a 200 m² resulta directamente accesible para el comprador. Esto sitúa la búsqueda en una posición holgada dentro del parque disponible, permitiendo valorar opciones residenciales construidas sin limitarse únicamente a las propiedades más económicas del término municipal ni requerir una prima presupuestaria desmedida frente al valor mediano.
La movilidad territorial se articula mediante la carretera autonómica A-476, que comunica de forma directa con la comarca y la provincia de Sevilla, además de la línea de autobús M-205 con destino a Huelva capital. En el ámbito de los servicios esenciales, el casco urbano acoge centro de atención primaria, educación primaria y el IES Vázquez Díaz, mientras que la asistencia hospitalaria de referencia se encuentra a solo 5 km en el Hospital de Riotinto, facilitando la vida diaria sin largos desplazamientos para la salud especializada.
Al estar integrada parte de Nerva en la Zona Patrimonial de la Cuenca Minera (Decreto 504/2012), las reformas exteriores y modificaciones de fachada pueden requerir autorizaciones patrimoniales específicas antes de ejecutar obras de adecuación.
Con una asignación presupuestaria de 105.000 €, que coincide exactamente con el valor mediano del segmento, resulta accesible el 52,4 % de la oferta registrada en el mercado municipal de Nerva, permitiendo examinar más de la mitad de las viviendas analizadas sin sobrecostes.
El municipio dispone de centro de salud local e IES Vázquez Díaz en su casco urbano, resolviendo la atención hospitalaria especializada a unos 5 km en el Hospital comarcal de Riotinto.