La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 155.775 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa155.775 € para vivienda residencial.
123.660 €–200.109 € concentra el 50 % central.
37.270 viviendas valoradas de 38.998 elegibles.
El 49,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.837 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 110.742 € | 98.701 €–121.922 € | 2.115 €/m² | 110.000 € · 48,0 % |
| 60 a 80 m² | 132.760 € | 121.546 €–150.937 € | 1.874 €/m² | 135.000 € · 54,5 % |
| 80 a 100 m² | 162.311 € | 148.679 €–187.645 € | 1.802 €/m² | 160.000 € · 45,9 % |
| 100 a 120 m² | 188.965 € | 176.156 €–207.052 € | 1.733 €/m² | 190.000 € · 52,3 % |
| 120 a 150 m² | 220.301 € | 204.508 €–242.701 € | 1.684 €/m² | 220.000 € · 49,5 % |
| 150 a 200 m² | 248.289 € | 232.935 €–265.368 € | 1.465 €/m² | 250.000 € · 52,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Motril | 155.775 € | 1.837 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Motril es un 3,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Motril, toma como referencia los 155.775 € de la mediana y compara los metros construidos y el estado del inmueble respecto al 61,8 % de amplitud que separa la franja baja de la alta. Verifica si la vivienda se ubica en el casco urbano o en sectores como Carchuna o Puerto-Varadero, contrastando siempre sus condiciones urbanísticas en el PGOU antes de tomar una decisión.
El mercado residencial en Motril registra un precio mediano de 155.775 €, situando el punto de equilibrio en un rango muy próximo a los 155.000 € de presupuesto de referencia. Conocer este umbral permite a los compradores contrastar si los inmuebles en venta corresponden al segmento medio o a franjas superiores del término municipal.
El precio mediano de la vivienda en Motril se fija en 155.775 €, cifra que representa el punto intermedio de la distribución y no un media aritmética simple. La mitad central de las transacciones (el 50 % de la muestra) refleja una dispersión del 61,8 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, lo que evidencia una marcada diferencia de cotizaciones entre inmuebles. Asimismo, este nivel de precios se sitúa un 3,1 % superior en comparación con la mediana de la Provincia de Granada, España.
La búsqueda de vivienda en Motril está condicionada por su estructura no homogénea: el planeamiento municipal distingue el casco de Motril respecto a núcleos y ámbitos como Puerto-Varadero y Santa Adela, Calahonda, Carchuna, Puntalón y Ventillas, y La Garnatilla. Además, el PGOU municipal incorpora normas de edificación y tablas de techos edificables que regulan el número de viviendas, herramientas documentales indispensables para comprobar la calificación urbanística real de cualquier propiedad antes de cerrar una operación.
Con un presupuesto de referencia de 155.000 €, se alcanza un 49,5 % del mercado local evaluado. Esta cifra sitúa la capacidad de compra justo en el límite inferior de la mediana municipal, por lo que para acceder a inmuebles dentro de este rango suele ser necesario priorizar entre superficie útil, estado de conservación o la elección de núcleos secundarios del municipio frente al casco central.
Al comparar localizaciones en Motril es necesario atender a la estructura territorial de sus núcleos. En Carchuna, el diagnóstico urbanístico marca la directriz de limitar el crecimiento hacia el mar, un factor clave al estudiar parcelas próximas a la costa. En Puerto-Varadero y Santa Adela, las pautas se centran en definir límites y mejorar la movilidad interna. Por su parte, en La Garnatilla la presencia del barranco divide el núcleo originario del barrio de Triana, dejando la comunicación peatonal y rodada supeditada a un único paso intermedio.
El planeamiento diferencia el núcleo urbano de ámbitos como Puerto-Varadero, Santa Adela, Carchuna, Calahonda o La Garnatilla, fijando directrices distintas como completar la trama en la ciudad o limitar el crecimiento hacia el mar en Carchuna.
Con un presupuesto fijado en 155.000 € se cubre exactamente el 49,5 % de la oferta registrada en el municipio, situando la capacidad de compra en una posición inmediatamente contigua a la mediana general del mercado local (155.775 €).
La documentación municipal señala que el núcleo originario y el barrio de Triana quedan divididos por el barranco homónimo, enlazándose a través de un pequeño paso que condiciona los accesos locales y la movilidad entre ambas áreas.