El valor de referencia es de 132.760 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa132.760 € para viviendas de 60 a 80 m².
121.546 €–150.937 € concentra el 50 % central.
10.928 viviendas valoradas de 11.047 elegibles.
El 54,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.874 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Motril | 132.760 € | 1.874 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Motril es un 8,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 60 a 80 m² en Motril, sitúa tu examen en torno a los 132.760 € de mediana y toma como referencia el margen de 135.000 €, que te abre el 54,5 % del catálogo. Ante cualquier anuncio que ronde estas cifras, calcula el coste por metro cuadrado frente a los 1.874 €/m² de referencia y acude a las ordenanzas del PGOU para verificar que la superficie y el estado coinciden con la ficha urbanística de la zona. Realiza siempre estas comprobaciones documentales antes de comprometer una reserva.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Motril, la referencia central de precio se sitúa en 132.760 €, con un valor de 1.874 €/m². Esta cifra representa el valor mediano del segmento y refleja la cota que parte la muestra en dos mitades exactas, orientando el punto de equilibrio para contrastar inmuebles de tamaño intermedio.
La mediana municipal de 132.760 € en Motril se complementa con una distribución central concentrada: el 50 % de las viviendas intermedias oscila entre los 121.546 € del percentil 25 y los 150.937 € del percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles (spread) es del 24,2 %, lo que evidencia una horquilla relativamente acotada dentro de la cual se define la mayoría de las operaciones. En términos territoriales, la mediana de Motril es un 8,9 % inferior a la mediana de 145.685 € registrada en la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta diferencia territorial y la contención de la franja central implican que variaciones moderadas de precio suelen obedecer a diferencias palpables de conservación, orientación o superficie útil dentro de los 60 a 80 m².
La singularidad de comprar en Motril radica en que el municipio no responde a un tejido continuo y homogéneo. La documentación del PGOU contiene apartados específicos de vivienda y suelo, ordenanzas de edificación y una tabla resumen de techos edificables y número de viviendas. Esta estructura normativa refleja una realidad donde el núcleo urbano coexiste con sectores litorales y núcleos rurales con dinámicas propias. Para el comprador, esto supone que la habitabilidad y el potencial de una vivienda no se deducen únicamente de la cercanía al centro, sino de las directrices urbanísticas particulares del sector donde se ubique.
Con un presupuesto de referencia fijado en 135.000 €, se alcanza a cubrir el 54,5 % de la oferta disponible en este segmento de 60 a 80 m² en Motril. Al rebasar ligeramente la mediana municipal, este margen permite cribar las opciones que requieran inversión inmediata en reformas y priorizar inmuebles que ya ofrezcan condiciones adecuadas de habitabilidad sin sobrepasar el límite financiero fijado.
La búsqueda de vivienda en Motril exige tener en cuenta su articulación territorial. El diagnóstico urbanístico municipal distingue el núcleo principal de enclaves como Puerto-Varadero y Santa Adela, Calahonda, Carchuna, Puntalón y Ventillas, y La Garnatilla. Además, el PGOU establece directrices concretas: en Puerto-Varadero y Santa Adela busca definir límites y mejorar la movilidad, mientras que en Carchuna se orienta a limitar el crecimiento hacia el mar. Por su parte, la documentación municipal describe cómo en La Garnatilla el barranco divide el núcleo originario al oeste del barrio de Triana al este, dependiendo de un pequeño paso de conexión. Asimismo, el área municipal de Movilidad gestiona el transporte colectivo urbano e interurbano, por lo que contrastar las conexiones cotidianas y las determinaciones de cada sector es indispensable antes de elegir emplazamiento.
El planeamiento municipal diferencia expresamente el núcleo urbano de Motril de áreas como Puerto-Varadero y Santa Adela, Carchuna, Calahonda, Puntalón y Ventillas o La Garnatilla. Cada sector cuenta con determinaciones y barreras físicas propias (como el barranco en La Garnatilla o la contención litoral en Carchuna), por lo que las condiciones de movilidad y desarrollo urbanístico varían según el enclave.
En el tramo de 60 a 80 m², la mediana se sitúa en 132.760 €, con el 50 % central de las opciones comprendido entre 121.546 € y 150.937 €, situándose un 8,9 % por debajo de la mediana de la Provincia de Granada, España (145.685 €). Con un presupuesto de 135.000 € se accede al 54,5 % del mercado.
El PGOU municipal dispone de una tabla resumen de techos edificables y número de viviendas, así como normas y ordenanzas de edificación y suelo, esenciales para verificar la situación legal de la finca y sus posibilidades de reforma o ampliación.