La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 89.963 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa89.963 € para vivienda residencial.
68.444 €–122.786 € concentra el 50 % central.
13.726 viviendas valoradas de 15.785 elegibles.
El 50,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 985 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 51.600 € | 47.724 €–54.851 € | 992 €/m² | 50.000 € · 40,1 % |
| 60 a 80 m² | 70.206 € | 63.848 €–75.247 € | 985 €/m² | 70.000 € · 48,7 % |
| 80 a 100 m² | 88.866 € | 82.756 €–95.091 € | 985 €/m² | 90.000 € · 57,0 % |
| 100 a 120 m² | 111.586 € | 103.812 €–119.422 € | 1.006 €/m² | 110.000 € · 42,9 % |
| 120 a 150 m² | 135.856 € | 127.794 €–144.577 € | 1.018 €/m² | 135.000 € · 47,6 % |
| 150 a 200 m² | 158.008 € | 150.261 €–168.415 € | 958 €/m² | 160.000 € · 55,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montilla | 89.963 € | 985 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 119.063 € | 1.319 €/m² |
La mediana de Montilla es un 24,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Montilla, toma los 89.963 € de mediana y la referencia de 985 €/m² para valorar si la propiedad está en precio antes de visitar. Con un presupuesto en torno a 90.000 € tienes al alcance la mitad de la oferta urbana: revisa si los metros cuadrados declarados justifican el importe o si la vivienda necesita reformas en su estructura tradicional. Revisa siempre las cargas y la conservación del inmueble antes de formalizar la compra.
Acceder al mercado residencial en Montilla sitúa el valor de referencia en una mediana de 89.963 €, lo que permite evaluar inmuebles completos con un parámetro representativo del centro de la oferta local. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
La mediana inmobiliaria de Montilla se sitúa en 89.963 €, ubicándose un 24,4 % inferior a la mediana observada en la Provincia de Córdoba, España, fijada en 119.063 €. El 50 % de las viviendas transaccionadas en el tramo central se mueven entre los 68.444 € del percentil 25 y los 122.786 € del percentil 75, marcando una dispersión de percentiles del 79,4 % entre ambos extremos. Este escalón entre cotas bajas y altas refleja la coexistencia de inmuebles tradicionales que requieren actualización frente a viviendas de mayor superficie o mejor conservación, exigiendo cotejar siempre el precio unitario frente al valor mediano de 985 €/m² registrado en el término.
Buscar casa en Montilla implica entender una estructura territorial sumamente concentrada: sobre una superficie de 168,2 km², 20.917 habitantes residen en el casco urbano principal, mientras que solo 67 residen en Vereda de Cerro Macho y 1.314 habitan en diseminado rural. Esta marcada concentración en el núcleo compacto, emplazado a una cota media de 371 metros en plena campiña alta sobre colinas de margas y albarizas, delimita una trama urbana con fuerte arraigo de casas tradicionales entre medianeras frente a las fincas y lagares de la periferia.
Disponer de un presupuesto de 90.000 € otorga acceso directo al 50,5 % del mercado inmobiliario registrado en Montilla. Este margen presupuestario sitúa al comprador justo en el corte central de la oferta local, permitiendo seleccionar entre opciones urbanas consolidadas sin necesidad de alejarse a las áreas dispersas para encontrar precios asequibles.
La conectividad y las dotaciones vertebran la elección de zona en Montilla. El municipio enlaza directamente con Córdoba y la Costa del Sol mediante la autovía A-45 y la N-331, complementado por el equipamiento del Hospital de Montilla junto a la A-309, dotación que presta servicio comarcal a más de 62.000 habitantes. Para quien valora emplazamientos, residir cerca de los ejes de la N-331 o del hospital facilita la movilidad comarcal y laboral hacia el exterior sin perder los servicios cotidianos del casco central.
El municipio cuenta con una superficie de 168,2 km² y concentra a 20.917 habitantes en su núcleo central urbano, mientras que 67 personas residen en Vereda de Cerro Macho y 1.314 en diseminado.
El municipio acoge el Hospital de Montilla junto a la carretera A-309, un centro público que ofrece cobertura directa a más de 62.000 habitantes de seis municipios comarcales. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Montilla se conecta mediante los enlaces directos de la autovía A-45 hacia Córdoba al norte y Antequera-Málaga al sur, con la N-331 funcionando como eje articulador comarcal contiguo al área residencial.