El valor de referencia es de 70.206 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa70.206 € para viviendas de 60 a 80 m².
63.848 €–75.247 € concentra el 50 % central.
3.198 viviendas valoradas de 3.384 elegibles.
El 48,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 985 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montilla | 70.206 € | 985 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Montilla es un 29,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando pisos y casas de 60 a 80 m² en Montilla, toma los 70.206 € de mediana y los 985 €/m² como tu doble filtro inicial. Con un presupuesto en torno a 70.000 €, visita las viviendas examinando si los metros útiles se adaptan a tus rutinas y contrasta si la cota de la calle facilita el acceso a pie o en coche hacia la red comarcal. Conviene verificar sobre el terreno el estado constructivo antes de cerrar la oferta económica.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Montilla, el mercado presenta una mediana de precio de 70.206 € y una referencia unitaria de 985 €/m². Esta franja de metraje sitúa el acceso residencial en una escala asequible para hogares que priorizan pisos de dos dormitorios o casas compactas dentro de la trama consolidada del municipio.
El punto medio del mercado en este segmento se sitúa en una mediana de 70.206 €, lo que representa un valor un 29,3 % inferior respecto a la mediana de 99.285 € registrada en la Provincia de Córdoba, España. Analizando el núcleo central de las operaciones, el 50 % de las viviendas se agrupa en un rango que va de los 63.848 € (percentil 25) a los 75.247 € (percentil 75). Esto arroja una dispersión central del 17,9 %, calculada como la distancia relativa entre el percentil 75 y el percentil 25. Una horquilla tan estrecha de menos de 11.400 € entre el tramo bajo y el alto indica una notable homogeneidad en las valoraciones de este tamaño, por lo que cualquier inmueble que sobrepase los 75.247 € debe justificar ese sobrecoste por contar con reformas integrales, garaje o una ubicación directa en zonas llanas y accesibles.
La estructura poblacional de Montilla condiciona directamente la búsqueda en este rango de superficie. De sus 168,2 km² de término, el municipio concentra a 20.917 habitantes en su núcleo urbano compacto, mientras que 1.314 residentes viven en diseminado y 67 en Vereda de Cerro Macho. Esta fuerte concentración urbana hace que las viviendas de 60 a 80 m² se ubiquen casi exclusivamente en el casco urbano central, compartiendo entorno con equipamientos de alcance supramunicipal como el Hospital de Montilla, situado junto a la A-309 y con capacidad para dar cobertura directa a más de 62.000 habitantes de la comarca tras sus ampliaciones de 2026. La cercanía a pie hacia estas dotaciones sanitarias y de servicios dota a las viviendas compactas de una funcionalidad cotidiana que no existe en los núcleos periféricos.
Tomando como referencia un presupuesto de 70.000 €, este importe otorga acceso efectivo a un 48,7 % del mercado de 60 a 80 m² en la localidad. Al situarse prácticamente alineado con la mediana municipal de 70.206 €, contar con 70.000 € permite elegir entre casi la mitad de los inmuebles catalogados sin necesidad de asumir desviaciones financieras. En términos prácticos, esta capacidad presupuestaria exige al comprador cribar las opciones según el estado de conservación: dentro de esta banda coexisten pisos listos para entrar a vivir y viviendas tradicionales que requieren partidas adicionales para aislamiento, fontanería o actualización de cubiertas.
La movilidad externa de Montilla se vertebra a través de los enlaces de la autovía A-45, que conecta con rapidez hacia Córdoba capital y Antequera-Málaga, complementada por la N-331 como eje articulador interurbano pegado al borde residencial. A la hora de comparar ubicaciones dentro del municipio, resulta indispensable comprobar el acceso rodado y el estacionamiento en el entorno de la vivienda: el casco histórico compacto presenta calles estrechas con pendientes pronunciadas, mientras que las áreas más próximas a las salidas hacia la A-45 y la N-331 ofrecen mayor permeabilidad para el vehículo particular y desplazamientos comarcales diarios.
Montilla actúa como nodo comarcal sanitario al albergar el Hospital de Montilla junto a la carretera A-309, que presta cobertura directa a más de 62.000 habitantes de seis municipios. Para quien reside en el casco urbano, esto indica proximidad inmediata a servicios de consultas externas y área quirúrgica sin necesidad de desplazamientos a la capital.
El 50 % central del mercado se localiza entre los 63.848 € y los 75.247 €, lo que define una dispersión del 17,9 % entre el percentil 25 y el 75, alrededor de una mediana municipal de 70.206 €.
El municipio dispone de conexiones directas a través de los enlaces de la autovía A-45 hacia Córdoba capital al norte y Antequera-Málaga al sur, con la carretera N-331 funcionando como eje complementario junto a las zonas urbanas.