El valor de referencia es de 111.586 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa111.586 € para viviendas de 100 a 120 m².
103.812 €–119.422 € concentra el 50 % central.
2.225 viviendas valoradas de 2.256 elegibles.
El 42,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.006 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montilla | 111.586 € | 1.006 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 136.668 € | 1.273 €/m² |
La mediana de Montilla es un 18,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Montilla, dispones de una referencia muy concreta: la mediana de 111.586 € y un valor medio por metro cuadrado de 1.006 €/m². Si manejas unos 110.000 €, sitúas tu búsqueda en una posición competitiva que te permite contrastar con calma si el estado del inmueble y su distribución justifican el importe pedido frente a las opciones del entorno. Revisa siempre la documentación técnica y el estado real de la vivienda antes de cerrar la operación.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Montilla, la mediana de precio se sitúa en 111.586 €, mientras que un presupuesto de referencia de 110.000 € cubre el 42,9 % de los inmuebles analizados en este tramo. Esta referencia sitúa al comprador en el núcleo de la oferta habitual del municipio para este tamaño de superficie.
En este segmento de 100 a 120 m², la mediana municipal alcanza los 111.586 €, con un valor representativo de 1.006 €/m² para una muestra de 2.225 registros. Al comparar con la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial es de 136.668 €, el nivel de precios de Montilla resulta un 18,4 % inferior. Asimismo, el 50 % central de la distribución de precios presenta una dispersión de solo el 15,0 %, delimitada entre el percentil 25 (103.812 €) y el percentil 75 (119.422 €). Esta estrecha franja indica que las variaciones de precio entre inmuebles de similar superficie suelen responder a diferencias puntuales de estado de conservación, mejoras interiores o tipología constructiva, y no a grandes saltos desproporcionados.
Buscar vivienda en Montilla tiene particularidades ligadas a su configuración demográfica y urbanística. El término abarca 168,2 km², pero la residencia está fuertemente concentrada: 20.917 habitantes residen en el casco urbano continuo, frente a 67 personas en Vereda de Cerro Macho y 1.314 en diseminado. Además, el municipio se rige por un Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobado parcialmente en 2012, mientras se tramita el nuevo Plan de Ordenación Urbana (POU) adjudicado en mayo de 2026 bajo la Ley 7/2021 (LISTA) para homogeneizar la ordenación del suelo urbano. Quien evalúa casas de pueblo o inmuebles tradicionales en el casco denso debe contrastar estas normativas antes de proyectar reformas de calado.
Con un presupuesto de 110.000 €, el comprador puede acceder de entrada al 42,9 % del mercado de 100 a 120 m² en la localidad. Esta cuantía se sitúa justo por encima del percentil 25 (103.812 €) y muy cerca de la mediana de 111.586 €, lo que permite optar a inmuebles consolidados sin necesidad de estirar los fondos al límite superior. Sin embargo, para acceder al cuartil con mejores acabados o ubicaciones más demandadas, que alcanza hasta 119.422 €, será preciso reservar un margen adicional para cubrir posibles adaptaciones o costes de acondicionamiento.
A la hora de seleccionar ubicación dentro de Montilla, las conexiones viarias y las dotaciones de cabecera comarcal estructuran el día a día. La autovía A-45 facilita desplazamientos directos hacia Córdoba y Málaga, con la carretera N-331 actuando de eje de articulación interurbana junto a las zonas residenciales. Al mismo tiempo, en la carretera A-309 se encuentra el Hospital de Montilla, centro del Servicio Andaluz de Salud con área quirúrgica y consultas externas ampliadas en 2026 para dar cobertura a más de 62.000 habitantes de seis municipios. Evaluar la cercanía funcional a estas vías y a la dotación sanitaria permite sopesar la fluidez en traslados laborales y la comodidad cotidiana en las distintas zonas del casco urbano.
Con un presupuesto de 110.000 €, se puede acceder al 42,9 % de los inmuebles de este rango de tamaño en el municipio, posicionándose cerca de la mediana de 111.586 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana en Montilla (111.586 €) se sitúa un 18,4 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Córdoba, España, que es de 136.668 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El planeamiento urbanístico del municipio se rige por el PGOU aprobado parcialmente en 2012, y actualmente se encuentra en redacción el nuevo Plan de Ordenación Urbana (POU) adjudicado en mayo de 2026 bajo los criterios de la Ley 7/2021 (LISTA).
Montilla se comunica mediante los enlaces de la autovía A-45 hacia Córdoba y Antequera-Málaga, complementada por la N-331 que bordea el tejido residencial como vía de conexión comarcal.