El valor de referencia es de 135.856 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa135.856 € para viviendas de 120 a 150 m².
127.794 €–144.577 € concentra el 50 % central.
1.780 viviendas valoradas de 1.799 elegibles.
El 47,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.018 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montilla | 135.856 € | 1.018 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Montilla es un 7,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Montilla dentro de los 120 a 150 m², tu punto de partida práctico se mueve entre los 127.794 € de las opciones más asequibles y los 144.577 € de la parte alta del tramo medio. A un media aritmética de 1.018 €/m², evalúa si la vivienda que visitas justifica su precio por metros útiles reales y estado de habitabilidad, o si requerirá obras que aconsejen ajustar la oferta hacia el percentil 25. Revisa la documentación registral y las condiciones urbanísticas de la finca antes de comprometer una reserva.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Montilla sitúa al comprador ante una tipología amplia, habitual en casas unifamiliares de casco tradicional o pisos familiares consolidados. La mediana de precio en esta franja se ubica en 135.856 €, con un valor de referencia por metro cuadrado de 1.018 €/m², lo que permite acceder a espacios generosos con un coste unitario equilibrado dentro del término municipal.
El análisis de la muestra de 1.780 inmuebles evidencia un mercado de gran estabilidad en esta tipología. La mediana se sitúa en 135.856 €, cifra que representa el punto intermedio de la serie y no debe confundirse con una media matemática. El 50 % central de las compraventas se concentra en una horquilla comprendida entre los 127.794 € del percentil 25 y los 144.577 € del percentil 75, lo que refleja una dispersión de p75 sobre p25 del 13,1 %, mostrando que las variaciones de precio entre inmuebles comparables son estrechas. Al poner este comportamiento en contexto territorial, Montilla, en la Provincia de Córdoba, España, presenta una mediana un 7,7 % inferior a la registrada a escala provincial (147.137 €), confirmando una posición competitiva para compradores que buscan amplitud residencial sin asumir las primas de la capital.
La estructura poblacional de Montilla influye de manera determinante en cómo se organiza la vivienda. Sobre sus 168,2 km² de término municipal, el grueso demográfico vive agrupado: 20.917 vecinos residen en el núcleo principal compacto, frente a 67 habitantes en la Vereda de Cerro Macho y 1.314 personas en diseminado rústico. Esta elevada concentración genera un entorno urbano denso donde las viviendas de 120 a 150 m² suelen corresponder a inmuebles entre medianeras o promociones consolidadas. Quien valore adquirir en el casco consolidado debe tener presente que el planeamiento vigente corresponde al PGOU de 2012 y se encuentra en fase de redacción un nuevo Plan de Ordenación Urbana (POU) adjudicado en mayo de 2026 bajo la Ley LISTA, factor clave al planificar intervenciones estructurales o reformas en edificaciones consolidadas.
Disponer de un presupuesto de 135.000 € concede capacidad real de compra en esta tipología, otorgando acceso al 47,6 % de los inmuebles disponibles en el segmento. Tomando como base los 1.018 €/m², esta dotación financiera permite optar de forma equilibrada a propiedades que rondan los 132 m². Para el comprador, esto implica que un presupuesto de 135.000 € sitúa la negociación en la zona media de la horquilla, requiriendo valorar cuidadosamente el estado de conservación del inmueble para determinar si el remanente presupuestario absorberá actualizaciones de carpinterías, instalaciones o cubiertas.
Al comparar opciones dentro del término municipal, la conectividad exterior y los servicios marcan prioridades claras. La autovía A-45 articula desplazamientos rápidos hacia Córdoba al norte y Antequera o Málaga al sur, mientras que la carretera N-331 funciona como eje de tráfico contiguo a las zonas residenciales, ofreciendo salidas ágiles pero requiriendo valorar el nivel de exposición sonora en las primeras líneas de fachada. Asimismo, la presencia del Hospital de Montilla sobre la A-309, dotado de área quirúrgica y consultas que atienden a más de 62.000 personas de la comarca, convierte las áreas residenciales próximas en puntos de alto valor funcional por su conectividad asistencial y accesibilidad a pie o en vehículo.
Montilla dispone del Hospital de Montilla junto a la carretera A-309, un centro público del Servicio Andaluz de Salud con área quirúrgica y consultas que presta atención a más de 62.000 habitantes de seis municipios de la comarca.
Con un presupuesto de 135.000 € es posible acceder al 47,6 % de la oferta registrada en el segmento de 120 a 150 m² en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
En Montilla, en la Provincia de Córdoba, España, la mediana para esta superficie es de 135.856 €, lo que resulta un 7,7 % inferior a la mediana provincial de 147.137 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El planeamiento urbanístico se rige por el PGOU aprobado parcialmente en 2012, estando en fase de redacción un nuevo Plan de Ordenación Urbana (POU) adjudicado en mayo de 2026 para actualizar la ordenación conforme a la Ley LISTA.