El valor de referencia es de 51.600 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa51.600 € para viviendas de 40 a 60 m².
47.724 €–54.851 € concentra el 50 % central.
2.296 viviendas valoradas de 3.275 elegibles.
El 40,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 992 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montilla | 51.600 € | 992 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de Montilla es un 32,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando un piso compacto en Montilla, toma los 51.600 € de mediana y los 992 €/m² como baremo inicial para filtrar anuncios. Con un presupuesto en torno a 50.000 €, contrasta de inmediato si el inmueble se acerca a los 40 o a los 60 m², y verifica en visita presencial el estado de cubiertas, fontanería y aislamiento. Una visita técnica previa te confirmará si el precio se ajusta a las reformas necesarias antes de formalizar tu oferta.
Adquirir un inmueble de 40 a 60 m² en Montilla sitúa el desembolso de referencia en una mediana de 51.600 €, con un coste unitario intermedio de 992 €/m². Esta tipología compacta permite acceder al parque residencial local con importes contenidos, requiriendo contrastar la distribución interior de cada metro frente a las tipologías tradicionales del municipio.
El rango central que agrupa al 50 % de las operaciones en esta franja de superficie oscila entre los 47.724 € del percentil 25 y los 54.851 € del percentil 75, lo que marca una dispersión del 14,9 % entre ambos extremos. Este intervalo compacto refleja homogeneidad en las valoraciones intermedias dentro del municipio. Al comparar con el contexto territorial amplio, la cifra central de Montilla de 51.600 € es un 32,5 % inferior respecto a la mediana de 76.493 € observada en la Provincia de Córdoba, España. La cota de 992 €/m² sitúa a la localidad como una opción asequible, donde la conservación del edificio y las reformas previas definen si el inmueble se posiciona cerca de la base o del techo de la horquilla.
El entorno urbano de Montilla presenta particularidades marcadas en su distribución poblacional. Según el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía, el término alberga a 20.917 habitantes en su núcleo compacto principal, mientras que la entidad menor Vereda de Cerro Macho cuenta con 67 residentes y el diseminado suma 1.314 personas en sus 168,2 km². Esta fuerte concentración en el casco urbano incide de lleno en el parque inmobiliario, donde conviven casas tradicionales con nuevas promociones. En el plano normativo, el municipio se rige por el PGOU aprobado parcialmente en 2012 y se encuentra redactando un nuevo Plan de Ordenación Urbana adjudicado en mayo de 2026 bajo la Ley LISTA, factor clave al valorar reformas o cambios de uso en viviendas compactas.
Para quien dispone de un presupuesto objetivo de 50.000 €, la capacidad de compra cubre el 40,1 % de las opciones en este tramo de superficie. Dicha cantidad queda apenas 1.600 € por debajo de la mediana local (51.600 €) y supera con holgura el percentil inferior de 47.724 €. Esta correlación implica que con 50.000 € es viable aspirar a inmuebles funcionales en el casco consolidado, aunque habitualmente demandará reservar margen económico adicional si la propiedad requiere actualización de instalaciones o acabados.
La funcionalidad residencial en Montilla está respaldada por dotaciones comarcales y comunicaciones directas. Destaca el Hospital de Montilla, ubicado junto a la A-309 y perteneciente al Área de Gestión Sanitaria Sur de Córdoba, cuyas instalaciones ampliadas en 2026 dan cobertura sanitaria a más de 62.000 habitantes de la comarca, aportando un servicio crítico a escasa distancia de las áreas urbanas. Por carretera, la autovía A-45 articula la conexión rápida hacia Córdoba capital y Antequera-Málaga, complementada por la N-331 como travesía comarcal inmediata a los barrios residenciales. Evaluar la cercanía a estos ejes facilita calibrar la comodidad diaria frente a la tranquilidad del centro histórico.
La mediana de mercado en esta superficie es de 51.600 €, situándose el metro cuadrado en 992 €/m², con la mitad central de las viviendas transaccionadas entre 47.724 € y 54.851 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 50.000 € permite acceder al 40,1 % de las opciones disponibles en este segmento de tamaño dentro del término municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Montilla dispone del Hospital de Montilla junto a la carretera A-309, un centro público del Servicio Andaluz de Salud con área quirúrgica y consultas externas ampliadas en 2026 para atender a más de 62.000 habitantes comarcales.
De sus 168,2 km² de término, 20.917 residentes viven en el núcleo urbano compacto, 67 en la entidad de Vereda de Cerro Macho y 1.314 en poblamiento disperso. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.