El valor de referencia es de 158.008 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa158.008 € para viviendas de 150 a 200 m².
150.261 €–168.415 € concentra el 50 % central.
1.000 viviendas valoradas de 1.012 elegibles.
El 55,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 958 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montilla | 158.008 € | 958 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Montilla es un 8,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas amplias en Montilla, toma los 158.008 € de mediana y los 958 €/m² como filtro inicial para calibrar si lo que visitas está en precio. Si una propiedad de 170 m² supera notablemente los 168.415 € del percentil alto sin ofrecer reformas recientes ni garaje en el casco consolidado, dispones de una base sólida para negociar. Contrasta siempre el estado estructural y la compatibilidad de obras con el planeamiento antes de comprometer tu oferta.
Para quien busca una vivienda de entre 150 y 200 m² en Montilla, la mediana del mercado municipal se sitúa en 158.008 €, con un valor unitario de referencia de 958 €/m². Esta franja métrica responde principalmente a inmuebles de corte familiar que requieren conciliar superficie generosa con un desembolso contenido en la comarca.
El comportamiento de los precios en esta tipología muestra una horquilla central compacta, donde el 50 % intermedio de las operaciones presenta una dispersión del 12,1 % entre los percentiles inferior y superior, lo que refleja una notable homogeneidad en las valoraciones base. Al contrastar estos registros, la mediana de Montilla de 158.008 € resulta un 8,8 % inferior respecto a la mediana del mercado en la Provincia de Córdoba, España, fijada en 173.317 €. Para el comprador, esta diferencia implica que el acceso a metrajes amplios no sufre los sobrecostes asociados a los grandes núcleos provinciales, permitiendo evaluar las viviendas con un margen predecible entre los inmuebles estándar y aquellos mejor conservados.
Buscar casa en Montilla implica entender una estructura urbana singular: el término abarca 168,2 km², pero 20.917 vecinos residen en el núcleo principal compacto, frente a 67 en Vereda de Cerro Macho y 1.314 en diseminado. En este entorno concentrado, las viviendas amplias corresponden habitualmente al caserío tradicional entre medianeras del centro o a tipologías unifamiliares desarrolladas al borde del casco. Además, la normativa urbanística municipal transita desde el PGOU aprobado de forma parcial en 2012 hacia un nuevo Plan de Ordenación Urbana (POU) adjudicado en mayo de 2026 para adaptarse a la ley LISTA, lo que exige verificar con rigor el régimen de alineaciones y reformas permitidas en fincas con solera.
Con un presupuesto de referencia de 160.000 €, un comprador cubre holgadamente el 55,5 % del mercado local en este intervalo de superficie. Dado que el percentil 25 se sitúa en 150.261 € y el percentil 75 asciende a 168.415 €, este capital ubica la búsqueda justo por encima de la mediana local. En la práctica, disponer de 160.000 € permite elegir entre inmuebles listos para entrar a vivir en tramos medios o reservar margen de negociación si la propiedad demanda actualizaciones funcionales en carpinterías, cubiertas o instalaciones.
La configuración geográfica y viaria de Montilla condiciona directamente la elección de zona. El municipio articula sus comunicaciones por la autovía A-45 hacia Córdoba y Antequera-Málaga, mientras la N-331 actúa como eje continuo vertebrador entre las áreas residenciales y de servicio. Por otra parte, la presencia del Hospital de Montilla junto a la A-309, dotado de área quirúrgica y consultas ampliadas en 2026 con cobertura a más de 62.000 habitantes comarcales, consolida un polo dotacional determinante. Al comparar inmuebles, conviene sopesar la mayor tranquilidad y facilidad de estacionamiento en el ensanche próximo a estas vías frente a la accesibilidad peatonal a comercios y colegios que ofrece el interior del núcleo tradicional.
La localidad conecta directamente con la autovía A-45 para desplazamientos hacia Córdoba capital y la Costa del Sol, mientras que la carretera N-331 bordea y articula las áreas residenciales, facilitando la salida interurbana sin sobrecargar el tráfico del centro histórico.
El municipio dispone del Hospital de Montilla junto a la A-309, un centro público del Servicio Andaluz de Salud con área quirúrgica y consultas externas ampliadas en 2026 que atiende a más de 62.000 habitantes de la comarca.
De los 168,2 km² que abarca el término, la gran mayoría de la población reside en el casco urbano principal con 20.917 habitantes, complementada por 67 personas en Vereda de Cerro Macho y 1.314 en áreas diseminadas.