El valor de referencia es de 88.866 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa88.866 € para viviendas de 80 a 100 m².
82.756 €–95.091 € concentra el 50 % central.
3.356 viviendas valoradas de 3.418 elegibles.
El 57,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 985 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montilla | 88.866 € | 985 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Montilla es un 28,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Montilla, un presupuesto de 90.000 euros te coloca justo por encima de la mediana de 88.866 euros, cubriendo el 57,0 % del segmento. La comprobación clave al visitar un piso de 90 m² radica en cotejar sus calidades frente al listón medio de 985 euros el metro cuadrado y verificar si incluye reformas recientes. Revisa siempre la documentación registral y las cargas del inmueble antes de formalizar cualquier oferta.
Buscar una vivienda de entre 80 y 100 m² en Montilla sitúa la mediana del mercado local en 88.866 euros, una cifra central representativa basada en una muestra de 3.356 valoraciones que ayuda a orientar la búsqueda con realismo financiero. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
En el segmento de 80 a 100 m², la mediana municipal se ubica en 88.866 euros, situándose un 28,7 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Córdoba, España (124.677 euros). Esta posición más accesible convive con una notable cohesión interna: el tramo central abarca el 50 % de las operaciones con una dispersión de solo el 14,9 % entre el percentil 25 (82.756 euros) y el percentil 75 (95.091 euros). Además, con un coste unitario intermedio de 985 euros por metro cuadrado, las oscilaciones de precio en este tamaño suelen asociarse a variaciones directas de conservación o ubicación exacta dentro de la trama urbana.
Montilla articula su vida residencial de forma marcadamente concentrada: reúne a 20.917 habitantes en su núcleo compacto principal dentro de un término de 168,2 km², frente a 67 vecinos en la Vereda de Cerro Macho y 1.314 en diseminado. Esta compacidad física hace que la mayoría de los inmuebles urbanos compartan proximidad a dotaciones supramunicipales de primer orden, como el Hospital de Montilla, situado junto a la A-309 y con cobertura sanitaria comarcal para más de 62.000 personas.
Disponer de un presupuesto de 90.000 euros concede una capacidad de compra que cubre el 57,0 % de las opciones registradas en el segmento de 80 a 100 m². Dado que la mediana municipal está en 88.866 euros, esta cantidad permite al comprador negociar con holgura sin tener que asumir sobrecostes imprevistos, abarcando con solidez la mitad inferior de la oferta disponible.
La accesibilidad exterior del municipio descansa sobre la autovía A-45 hacia Córdoba y Málaga, junto al trazado contiguo de la carretera N-331 que canaliza el tráfico interurbano comarcal. Al evaluar viviendas de este tamaño, conviene considerar la distancia diaria hacia estos ejes y hacia equipamientos clave como el hospital comarcal, ya que la concentración urbana de Montilla reduce las distancias interiores pero acentúa los contrastes de tráfico en los accesos.
Montilla concentra la gran mayoría de su población en el núcleo principal con 20.917 residentes, complementado por 67 habitantes en la Vereda de Cerro Macho y 1.314 en diseminado rural en sus 168,2 km² de superficie.
Montilla dispone del Hospital de Montilla, ubicado junto a la A-309, dotado de área quirúrgica y consultas externas ampliadas en 2026 para atender a más de 62.000 personas de seis municipios de su entorno.
El 50 % central de las operaciones se mueve entre los 82.756 euros (percentil 25) y los 95.091 euros (percentil 75), lo que supone una dispersión acotada del 14,9 %. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.