La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 145.840 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa145.840 € para vivienda residencial.
139.933 €–184.500 € concentra el 50 % central.
935 viviendas valoradas de 1.650 elegibles.
El 49,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.092 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 139.000 € | 135.618 €–140.738 € | 2.588 €/m² | 140.000 € · 58,1 % |
| 60 a 80 m² | 144.415 € | 140.294 €–152.348 € | 2.119 €/m² | 145.000 € · 56,1 % |
| 80 a 100 m² | 176.000 € | 166.000 €–186.300 € | 2.025 €/m² | 175.000 € · 49,3 % |
| 100 a 120 m² | 218.601 € | 208.575 €–228.994 € | 2.000 €/m² | 220.000 € · 54,3 % |
| 120 a 150 m² | 256.718 € | 249.767 €–277.585 € | 1.942 €/m² | 260.000 € · 55,2 % |
| 150 a 200 m² | 311.250 € | 295.167 €–329.232 € | 1.869 €/m² | 310.000 € · 47,8 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29360 | 176.000 € | 166.000 €–186.300 € | 49,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montejaque | 145.840 € | 2.092 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Montejaque es un 49,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar casa en Montejaque, la decisión práctica se juega entre la franja de los 139.933 € y los 184.500 € que agrupa la mitad central del mercado. Contrasta los 2.092 €/m² comprobando el estado de cubiertas e instalaciones interiores en las casas tradicionales y verifica la accesibilidad a pie en calles empinadas respecto a la entrada por la MA-8403. Comprueba siempre la titularidad registral y las limitaciones urbanísticas antes de cerrar la operación.
El mercado inmobiliario en Montejaque presenta una referencia central con una mediana de precio de 145.840 € para el conjunto de inmuebles evaluados. Esta cifra marca el punto medio de distribución de valores en la localidad y sitúa la búsqueda residencial en un entorno delimitado por una estructura urbana compacta de montaña.
La mediana de precios en Montejaque, fijada en 145.840 €, muestra una magnitud un 49,9 % inferior respecto a la registrada en la Provincia de Málaga, España. El 50 % central de los valores se concentra entre los 139.933 € (percentil 25) y los 184.500 € (percentil 75), definiendo una amplitud o dispersión del 31,8 % que compara el percentil 75 frente al percentil 25. Con un valor de 2.092 €/m², la cercanía entre el percentil 25 y la mediana refleja que el tramo accesible inicial se encuentra comprimido en una franja estrecha de precios, de modo que pequeños incrementos de presupuesto alteran sensiblemente la superficie o el estado de conservación disponible.
Montejaque reúne una población de 945 habitantes distribuida de manera prácticamente íntegra en su núcleo consolidado, sobre un término municipal de 45,46 km² sin diseminados residenciales relevantes. A esta configuración monocéntrica se suma que la totalidad de su superficie se localiza dentro del Parque Natural Sierra de Grazalema, bajo las determinaciones de uso de suelo del PORN y PRUG autonómicos. En la práctica, esta condición limita la expansión urbanística perimetral y focaliza la oferta en la rehabilitación o compraventa del caserío tradicional existente.
Un presupuesto de referencia de 145.000 € permite acceder al 49,3 % de las opciones registradas en el término municipal. Al situarse en el entorno directo del corte inferior del mercado (percentil 25 en 139.933 €), este importe delimita con precisión la capacidad de compra: sitúa al adquirente ante prácticamente la mitad del parque disponible dentro del núcleo urbano, requiriendo verificar que la vivienda no demande costes adicionales de consolidación estructural o reformas sobre cubiertas tradicionales.
El desplazamiento cotidiano hacia el núcleo se canaliza mediante la carretera de montaña MA-8403, que enlaza con el corredor autonómico A-374 en dirección a Ronda y Sevilla. En transporte ferroviario, la infraestructura más cercana es la estación de Benaoján-Montejaque en la línea Bobadilla-Algeciras, situada en el fondo de valle colindante. Para quien examina la ubicación de un inmueble, este esquema vial de montaña convierte la facilidad de acceso y maniobra dentro del entramado urbano en un elemento diferenciador al cotejar viviendas en distintas alturas del pueblo.
La totalidad del término municipal queda integrada en el Parque Natural Sierra de Grazalema, lo que somete cualquier intervención o reforma a las directrices ambientales del PORN y PRUG autonómicos, restringiendo el desarrollo exterior al núcleo consolidado.
Con un presupuesto de 145.000 € se alcanza una cobertura del 49,3 % de los inmuebles analizados, situando la capacidad económica en el umbral medio local de 145.840 € y requiriendo revisar con detalle el estado de conservación de cada vivienda antes de formalizar la compra.
El acceso viario se canaliza a través de la carretera provincial de montaña MA-8403 enlazando con la A-374, mientras que el transporte por ferrocarril se apoya en la estación de Benaoján-Montejaque de la línea Bobadilla-Algeciras, situada en el valle próximo.