El valor de referencia es de 176.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa176.000 € para viviendas de 80 a 100 m².
166.000 €–186.300 € concentra el 50 % central.
150 viviendas valoradas de 150 elegibles.
El 49,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.025 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 175.000 € |
|---|---|---|---|
| 29360 | 176.000 € | 166.000 €–186.300 € | 49,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montejaque | 176.000 € | 2.025 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Montejaque es un 47,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Montejaque, tus referencias clave son la mediana de 176.000 € y la franja central de 166.000 € a 186.300 €. Al visitar cada casa, contrasta si el precio solicitado se ajusta a esos 20.300 € de horquilla central revisando si la vivienda precisa actualizaciones en instalaciones o tejados, y verifica su accesibilidad a pie o en coche dentro del entramado urbano. Revisa la documentación urbanística y registral antes de comprometer una señal.
Para viviendas de entre 80 y 100 m² en Montejaque, la mediana de precio de venta se sitúa en 176.000 €, con un coste unitario de 2.025 €/m². Esta referencia central describe el punto medio del mercado local en el código postal 29360, permitiendo situar las opciones de compra en un núcleo residencial de montaña.
La mediana municipal de 176.000 € sitúa a Montejaque como un mercado un 47,3 % inferior respecto a la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial asciende a 333.835 €. La distribución central muestra que el 50 % intermedio de las viviendas se concentra entre los 166.000 € (percentil 25) y los 186.300 € (percentil 75). El spread entre ambos percentiles es del 12,2 %, lo que refleja una horquilla estrecha de 20.300 € entre los extremos del tramo central. Para el comprador, esta concentración indica que las desviaciones de precio por encima de 186.300 € o por debajo de 166.000 € son acotadas y exigen examinar rigurosamente la reforma o la conservación del inmueble.
La búsqueda inmobiliaria en Montejaque está condicionada por su estructura geográfica y legal: la totalidad de sus 45,46 km² forma parte del Parque Natural Sierra de Grazalema, lo que somete cualquier intervención al marco ambiental del PORN y PRUG autonómicos. Con una población de 945 habitantes agrupada íntegramente en el casco urbano y un poblamiento diseminado casi testimonial, no existe un abanico de pedanías o urbanizaciones periféricas. Quien busca vivienda en Montejaque adquiere necesariamente en un entorno compacto de montaña donde la edificación exterior está restringida por la protección medioambiental.
Con una referencia de presupuesto de 175.000 €, la capacidad de compra cubre un 49,3 % de la muestra en Montejaque, situándose prácticamente en el centro del mercado. Esta cifra queda apenas mil euros por debajo del valor central del municipio, lo que significa que el comprador compite directamente por la vivienda típica de 80 a 100 m² sin verse relegado a los inmuebles más económicos ni alcanzar holgadamente la cota superior del percentil 75. En la práctica, negociar pequeños márgenes de precio o valorar el estado de conservación es determinante para no rebasar el presupuesto.
El acceso rodado a Montejaque se canaliza por la carretera provincial de montaña MA-8403, que enlaza el pueblo con la A-374 hacia Ronda y Sevilla. Por su parte, el servicio ferroviario de proximidad recae en la estación de Benaoján-Montejaque, situada en la línea Bobadilla-Algeciras a escasos kilómetros en el valle del Guadiaro. Para quien compara inmuebles dentro del término, la homogeneidad urbana significa que las diferencias no estriban en residir en núcleos secundarios distantes, sino en el acceso rodado y peatonal a través del viario que conecta con la MA-8403.
Al contar con un presupuesto de 175.000 €, la capacidad de compra alcanza exactamente al 49,3 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m² en Montejaque, situando al comprador en una posición equilibrada muy próxima al valor central del municipio.
La totalidad del término municipal y su entorno paisajístico forman parte del Parque Natural Sierra de Grazalema, lo que condiciona cualquier actuación de reforma, edificación o uso del suelo a las directrices de protección ambiental fijadas por el PORN y el PRUG autonómicos.
El acceso rodado principal al núcleo urbano se efectúa mediante la carretera provincial de montaña MA-8403, que enlaza con la A-374, mientras que la conexión por ferrocarril se apoya en la cercana estación de Benaoján-Montejaque de la línea Bobadilla-Algeciras en el valle del Guadiaro.