El valor de referencia es de 218.601 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa218.601 € para viviendas de 100 a 120 m².
208.575 €–228.994 € concentra el 50 % central.
94 viviendas valoradas de 94 elegibles.
El 54,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montejaque | 218.601 € | 2.000 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Montejaque es un 46,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Montejaque en torno a los 110 metros cuadrados, cuentas con una referencia muy clara: la mediana local se sitúa en 218.601 € y el 50 % central de las opciones se mueve en una franja estrecha de apenas 20.419 € (entre 208.575 € y 228.994 €). En la práctica, esto te permite centrarte en lo sustancial: contrastar el estado de conservación de los forjados y tejados de la casa de pueblo, verificar el acceso dentro del trazado urbano y confirmar que cualquier reforma prevista respete las normas urbanísticas del PGOU y del parque natural. Como pauta final, revisa la documentación registral y urbanística de la propiedad antes de comprometer una reserva.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Montejaque sitúa la mediana del mercado en 218.601 €, una referencia central que refleja el punto medio de las valoraciones del segmento y no un media aritmética aritmético. Con un nivel unitario de 2.000 €/m², este rango de superficie ofrece inmuebles de tamaño familiar en un entorno serrano donde la oferta se concentra en el casco urbano consolidado.
El mercado de 100 a 120 m² en Montejaque registra una mediana de 218.601 €, con una horquilla central situada entre los 208.575 € (percentil 25) y los 228.994 € (percentil 75). Esta distribución central presenta una dispersión de solo el 9,8 %, lo que evidencia una marcada compacidad de precios en la mitad representativa del segmento: los valores no sufren grandes saltos entre inmuebles comparables. En términos territoriales, la mediana de Montejaque resulta un 46,8 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España (410.836 €). Esta diferencia refleja un escenario de costes sensiblemente más accesible para adquirir más de 100 metros cuadrados frente a la media del territorio provincial.
Montejaque cuenta con 945 habitantes distribuidos en un término de 45,46 km², con una estructura totalmente monocéntrica en la que la población reside en el núcleo principal y el diseminado es prácticamente testimonial. Además, la totalidad de su término y entorno forma parte del Parque Natural Sierra de Grazalema, rigiéndose su ordenación por las Normas Urbanísticas del PGOU publicadas formalmente en el BOJA. Para el comprador, esta configuración implica que el mercado inmobiliario opera exclusivamente sobre el tejido consolidado de casas de pueblo tradicionales, sin proliferación de urbanizaciones periféricas y con severas restricciones a nuevas construcciones o modificaciones exteriores en el suelo rústico protegido.
Con un presupuesto de 220.000 €, la capacidad de compra cubre el 54,3 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie en Montejaque. Este margen sitúa al comprador ligeramente por encima del valor central del mercado local (218.601 €). Al evaluar opciones dentro de este límite económico, la decisión práctica consiste en sopesar si conviene agotar el presupuesto en una vivienda lista para entrar a vivir o reservar una partida para adaptar inmuebles que requieran actualización interior.
El desplazamiento hacia el municipio se canaliza por la carretera de montaña MA-8403, vía provincial dependiente de la Diputación de Málaga que conecta el núcleo urbano con la A-374 en dirección a Ronda y Sevilla. En el fondo del valle próximo se encuentra la estación ferroviaria de Benaoján-Montejaque (línea Bobadilla-Algeciras de Adif con servicios de Media Distancia de Renfe), lo que aporta una alternativa de transporte adicional. Al evaluar una vivienda concreta en el pueblo, conviene verificar tanto la accesibilidad peatonal dentro de sus calles empinadas como el tiempo real de conexión por carretera hacia los principales centros de servicios comarcales.
El término municipal se ubica íntegramente dentro del Parque Natural Sierra de Grazalema, lo que somete cualquier reforma, cambio estructural o uso del suelo a la normativa ambiental del PORN y PRUG autonómicos, además de las Normas Urbanísticas del PGOU municipal. Conviene verificar la compatibilidad urbanística y ambiental antes de planificar obras o ampliaciones.
Con 220.000 € se alcanza a cubrir el 54,3 % de los inmuebles de 100 a 120 m² en la localidad, posicionándose por encima de la mediana del segmento (218.601 €). Esto permite seleccionar viviendas en la zona central de precios sin necesidad de sobrepasar el presupuesto.
El pueblo cuenta en su propio núcleo con el colegio público C.E.I.P. Virgen de la Concepción y con el Consultorio de Montejaque para atención primaria básica del SAS. Para atención hospitalaria o consultas de especialistas, la derivación asistencial se realiza a Ronda.