La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 109.000 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa109.000 € para vivienda residencial.
82.000 €–140.672 € concentra el 50 % central.
1.987 viviendas valoradas de 3.607 elegibles.
El 51,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.012 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 59.738 € | 58.725 €–60.475 € | 1.012 €/m² | 60.000 € · 70,6 % |
| 60 a 80 m² | 70.222 € | 68.000 €–73.318 € | 1.000 €/m² | 70.000 € · 46,1 % |
| 80 a 100 m² | 83.025 € | 78.222 €–88.889 € | 900 €/m² | 85.000 € · 56,3 % |
| 100 a 120 m² | 110.362 € | 106.000 €–121.388 € | 1.012 €/m² | 110.000 € · 49,1 % |
| 120 a 150 m² | 138.643 € | 130.175 €–148.102 € | 1.082 €/m² | 140.000 € · 52,3 % |
| 150 a 200 m² | 182.873 € | 170.916 €–194.776 € | 1.096 €/m² | 185.000 € · 55,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montalban De Cordoba | 109.000 € | 1.012 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 119.063 € | 1.319 €/m² |
La mediana de Montalban De Cordoba es un 8,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Montalbán de Córdoba, contrasta cualquier inmueble frente a la mediana de 109.000 € y los 1.012 €/m² del municipio. Si una casa de 100 m² supera los 140.672 € del percentil 75, revisa con atención si su conservación o ubicación en zonas de ensanche justifican situarse en la cuarta parte más cara del mercado. Conviene comprobar el estado constructivo y las cargas registrales antes de cerrar cualquier acuerdo.
La referencia central del mercado inmobiliario en Montalbán de Córdoba sitúa el precio mediano en 109.000 €, con un valor de 1.012 €/m². Esta cifra sintetiza la posición de entrada para quien busca vivienda en este enclave de la Campiña Sur cordobesa, estableciendo una base objetiva para valorar inmuebles frente al resto de la comarca.
La mediana municipal de 109.000 € representa la cota central del mercado, distinguiéndose de un media aritmética simple. La distribución intermedia abarca el 50 % de las operaciones entre 82.000 € (percentil 25) y 140.672 € (percentil 75), lo que genera una amplitud del 71,6 % entre ambos extremos. Este escalón refleja que las viviendas de mayor tamaño o mejor estado se distancian notablemente de la base. Frente al conjunto provincial, la mediana de Montalbán de Córdoba resulta un 8,5 % inferior a los 119.063 € registrados en la Provincia de Córdoba, España, ofreciendo un margen unitario más accesible.
A diferencia de otros municipios con asentamientos rurales dispersos, los 33,65 km² de Montalbán de Córdoba concentran su población de forma íntegra en un único casco urbano continuo. El parque catastral suma 1.968 parcelas edificadas frente a 233 solares sin edificar, lo que define un tejido consolidado con limitada disponibilidad de suelo vacante inmediato. Quien busca vivienda en el municipio debe discriminar entre la edificación consolidada tradicional y los sectores residenciales ordenados mediante planeamiento, como Huerta de Dios y Huertos del Infante.
Con un presupuesto de referencia de 110.000 €, un comprador puede acceder al 51,7 % del mercado residencial en el municipio. Esta cifra sitúa la capacidad de compra justo por encima del punto medio local, permitiendo buscar tanto inmuebles en el núcleo consolidado como opciones dentro de las áreas de desarrollo residencial sin quedar relegado únicamente a la franja de entrada.
Ubicado a 279 metros de altitud y a 37,6 kilómetros de Córdoba capital, el municipio se vertebra por la carretera A-3133, que conecta directamente con La Rambla y Puente Genil y enlaza hacia la A-386. En la vida diaria, el equipamiento local incluye consultorio médico y colegios hasta Secundaria Obligatoria, requiriendo desplazamiento a términos vecinos como Montilla o La Rambla para Bachillerato o servicios hospitalarios, un factor relevante al sopesar la ubicación de la vivienda respecto a las salidas del núcleo.
La población reside de forma concentrada en un solo núcleo compacto sin pedanías ni diseminados, por lo que la búsqueda no se divide entre núcleos rurales dispersos, sino entre el entramado tradicional y los sectores de ensanche delimitados.
Con 110.000 € se cubre el 51,7 % de la oferta local, superando ligeramente la mediana del municipio (109.000 €) y permitiendo negociar en la mitad representativa del mercado residencial.
La localidad dispone de consultorio médico local y enseñanza hasta la Educación Secundaria Obligatoria en el CEIP Montealbo y centros de secundaria, mientras que los estudios de Bachillerato y las urgencias hospitalarias requieren desplazarse a municipios del entorno como La Rambla o Montilla.