El valor de referencia es de 182.873 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa182.873 € para viviendas de 150 a 200 m².
170.916 €–194.776 € concentra el 50 % central.
245 viviendas valoradas de 249 elegibles.
El 55,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.096 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montalban De Cordoba | 182.873 € | 1.096 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Montalban De Cordoba es un 5,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles entre 150 y 200 m² en Montalbán de Córdoba, cuentas con dos referencias clave: la mediana de 182.873 € y la cota de 194.776 € del percentil 75. Al visitar una casa próxima a 185.000 €, coteja si los metros construidos computan garaje o patio y si su emplazamiento en el casco consolidado o en sectores como Huerta de Dios justifica la cifra. Revisa siempre el estado de conservación y las calidades reales antes de formular una oferta.
En Montalbán de Córdoba, buscar una vivienda unifamiliar o de dimensiones medias en el tramo de 150 a 200 m² sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 182.873 €, que representa el valor divisor de las operaciones y no un media aritmética contable. Conocer este umbral permite calibrar qué tipo de inmueble encaja en la estructura urbana local sin pagar de más por tipologías similares.
El valor mediano de 182.873 € convive con una referencia unitaria de 1.096 €/m². Al contrastar el municipio con la Provincia de Córdoba, España, el precio resulta un 5,5 % superior a la mediana provincial (173.317 €). La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión de solo el 14,0 % entre los 170.916 € del percentil 25 y los 194.776 € del percentil 75. Esta reducida distancia entre extremos centrales indica un mercado homogéneo en importes totales, de modo que pequeñas diferencias de conservación, metros útiles reales o anejos justifican saltar de un extremo al otro de la horquilla.
La singularidad de Montalbán de Córdoba radica en que sus 33,65 km² concentran a la población íntegramente en un único casco urbano continuo, carente de pedanías o agregados periféricos. Su tejido catastral urbano contabiliza 1.968 parcelas edificadas y únicamente 233 solares vacantes, lo que orienta casi toda la actividad a la vivienda ya construida. Quien evalúa comprar debe diferenciar entre las casas del núcleo consolidado tradicional y las promociones ordenadas en planes parciales de expansión, como el Sector SR-1 'Huerta de Dios' o 'Huertos del Infante', contrastando su nivel de consolidación urbanística frente a la cercanía de los servicios del centro.
Con una capacidad de compra de 185.000 €, se alcanza a cubrir el 55,9 % de los inmuebles analizados en este rango, situándose ligeramente por encima del punto medio local. Este margen presupuestario permite al comprador seleccionar inmuebles sin verse limitado al umbral inferior, facilitando la comparativa directa entre viviendas del núcleo tradicional y opciones en parcelas de reciente urbanización.
La estructura viaria está vertebrada por la carretera autonómica A-3133, que conecta la localidad al noroeste con La Rambla y al sureste con Puente Genil, facilitando la salida hacia la A-386. A efectos cotidianos, conviene considerar las dotaciones locales: el término dispone de consultorio médico (con centro de salud de referencia en La Rambla y hospital en Montilla) y centros docentes de infantil, primaria (CEIP Montealbo) y secundaria obligatoria, mientras que cursar bachillerato requiere traslados interurbanos. Evaluar cada vivienda exige comprobar tanto su facilidad de acceso rodado a la A-3133 como el impacto de estos desplazamientos periódicos en la rutina familiar.
El término municipal de Montalbán de Córdoba no cuenta con pedanías ni núcleos diseminados de consideración en sus 33,65 km² de extensión, lo que focaliza la totalidad de la oferta residencial en una única trama urbana consolidada y continua.
El término dispone de consultorio médico local y oferta educativa hasta Educación Secundaria Obligatoria, pero carece de impartición presencial de Bachillerato en el municipio, requiriendo desplazamientos habituales a localidades vecinas para estudios posobligatorios o atención hospitalaria.
Disponer de una capacidad de 185.000 € permite cubrir el 55,9 % del mercado analizado en este rango de metros, situando la búsqueda ligeramente por encima del valor mediano municipal fijado en 182.873 € y habilitando la elección de inmuebles bien posicionados.