El valor de referencia es de 138.643 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa138.643 € para viviendas de 120 a 150 m².
130.175 €–148.102 € concentra el 50 % central.
474 viviendas valoradas de 474 elegibles.
El 52,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.082 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montalban De Cordoba | 138.643 € | 1.082 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Montalban De Cordoba es un 5,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Montalbán de Córdoba, ten como guía los 138.643 € de mediana y un presupuesto objetivo de 140.000 €. Cuando visites una casa, comprueba si su precio por metro cuadrado se aproxima a los 1.082 €/m² de referencia y evalúa si las reformas necesarias compensan la diferencia respecto a una vivienda terminada en los sectores de expansión. La decisión final debe ajustarse siempre a la inspección detallada del inmueble y a sus costes específicos.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Montalbán de Córdoba sitúa la referencia económica central en 138.643 €, con un coste unitario registrado de 1.082 €/m². Esta superficie responde a tipologías familiares en un municipio caracterizado por su trama residencial compacta. Analizar esta franja permite entender si el presupuesto previsto encaja con las características reales del parque edificado local.
La mediana de las transacciones en este segmento se sitúa en 138.643 €, valor central que divide las operaciones en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética. La horquilla entre el percentil 25 (130.175 €) y el percentil 75 (148.102 €) refleja una dispersión del 13,8 %, concentrando el 50 % de las operaciones en un margen estrecho de menos de 18.000 €. Frente al conjunto de la Provincia de Córdoba, España, la mediana de Montalbán de Córdoba es un 5,8 % inferior. Esta homogeneidad indica que las variaciones de precio en esta superficie obedecen más a las calidades constructivas y conservación que a desequilibrios territoriales dentro del término.
Montalbán de Córdoba presenta una configuración singular con 33,65 km² donde la población reside casi en su totalidad en un único núcleo urbano continuo, sin pedanías ni diseminados. Su catastro refleja un tejido consolidado con 1.968 parcelas edificadas frente a 233 solares sin edificar. Esta reducida proporción de suelo vacante orienta la búsqueda del comprador hacia el caserío tradicional existente o hacia desarrollos delimitados en planes parciales como el Sector SR-1 Huerta de Dios y Huertos del Infante, obligando a valorar el estado de urbanización frente a la consolidación del casco histórico.
Con un presupuesto de referencia de 140.000 €, la capacidad de compra cubre un 52,3 % de las operaciones del segmento. Al situarse ligeramente por encima del punto central del mercado (138.643 €), este importe permite competir con solvencia en la mitad representativa de la oferta local. La consecuencia práctica para el comprador es que no necesita asumir sobrecostes elevados para acceder a una vivienda tipo, pero debe vigilar si el inmueble requiere reformas o adecuaciones en su parcela antes de cerrar el precio.
La estructura viaria municipal depende del eje de la carretera A-3133, que comunica el casco urbano con La Rambla y Puente Genil, facilitando la conexión hacia la A-386. En el plano de los servicios, el municipio dispone de consultorio médico y educación obligatoria de Primaria y Secundaria, requiriendo desplazarse a La Rambla o Montilla para urgencias hospitalarias o cursar Bachillerato. Para el comprador, contrastar la ubicación implica sopesar la cercanía a pie hacia los colegios y comercios locales frente a la rapidez de salida a la A-3133 si se realizan trayectos interurbanos frecuentes.
El término municipal de 33,65 km² agrupa a toda su población en un único casco urbano continuo, sin contar con pedanías ni diseminados de entidad, por lo que toda la búsqueda inmobiliaria se concentra en el mismo núcleo territorial.
El municipio dispone de consultorio médico local y centros educativos de Infantil, Primaria (CEIP Montealbo) y Secundaria, pero carece de Bachillerato y hospital en su término, teniendo sus servicios de referencia en La Rambla y Montilla.
Un presupuesto de 140.000 € proporciona acceso directo a un 52,3 % de las viviendas transaccionadas en este rango de tamaño, situándose ligeramente por encima de la mediana municipal fijada en 138.643 € para el conjunto analizado.