El valor de referencia es de 59.738 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa59.738 € para viviendas de 40 a 60 m².
58.725 €–60.475 € concentra el 50 % central.
51 viviendas valoradas de 888 elegibles.
El 70,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.012 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montalban De Cordoba | 59.738 € | 1.012 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de Montalban De Cordoba es un 21,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar piso en Montalbán de Córdoba, cuentas con dos referencias determinantes: una mediana de 59.738 € y un margen central de apenas el 3,0 % entre percentiles. Con un presupuesto de 60.000 € cubres más del 70 % de la muestra, por lo que tu principal tarea no es perseguir gangas irreales, sino revisar a fondo los metros útiles reales, el estado de las instalaciones interiores y la proximidad a los ejes de salida como la A-3133. Conviene verificar en cada visita que las condiciones del inmueble justifiquen situarse cerca del tope presupuestario.
Para quienes buscan viviendas de 40 a 60 m² en Montalbán de Córdoba, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 59.738 €, estableciendo un punto de referencia accesible que permite explorar opciones residenciales en el núcleo urbano sin tensiones extremas de precio.
La mediana de precio en Montalbán de Córdoba es de 59.738 €, una cifra central que no representa un media aritmética y que se ubica un 21,9 % por debajo de la referencia de la Provincia de Córdoba, España. Además, el tramo central del mercado —que agrupa al 50 % de los inmuebles— presenta una dispersión de apenas el 3,0 % entre el percentil 75 y el percentil 25. Esta escasa variación evidencia una horquilla de precios sumamente compacta, lo que traslada al comprador la ventaja de saber que las desviaciones económicas no dependerán de grandes oscilaciones de mercado, sino estrictamente de la superficie y calidades particulares de cada vivienda.
Montalbán de Córdoba presenta una configuración singular al concentrar a su población en un único núcleo urbano dentro de sus 33,65 km² de término, sin presencia de pedanías ni diseminados relevantes. A nivel catastral, la localidad suma 1.968 parcelas edificadas frente a únicamente 233 solares sin edificar, lo que refleja un tejido urbano consolidado con pocas parcelas libres. En la práctica, quien busca vivienda no debe perder tiempo comparando aldeas o núcleos secundarios: la oferta se localiza en el casco tradicional continuo, donde prima la vivienda ya construida sobre la obra de nueva planta.
Fijar un presupuesto tope de 60.000 € permite abarcar el 70,6 % de las opciones registradas en la muestra de la localidad. Esto significa que con ese umbral económico el comprador cubre holgadamente la franja central del mercado municipal, pudiendo centrar su negociación en aspectos cualitativos de la vivienda como su estado de conservación o la distribución de estancias en vez de verse forzado a asumir sobrecostes significativos para entrar al mercado.
La movilidad y las dotaciones cotidianas definen la comparativa entre ubicaciones dentro del municipio. El término municipal está vertebrado por la carretera autonómica A-3133, que conecta directamente con La Rambla hacia el noroeste y Puente Genil hacia el sureste, facilitando las salidas hacia otros centros comarcales. En el día a día, el municipio cuenta con consultorio médico local y enseñanza hasta Secundaria Obligatoria en el CEIP Montealbo y centro de secundaria, pero carece de urgencias hospitalarias y de oferta presencial de Bachillerato, lo que exige valorar la necesidad de desplazamientos periódicos hacia localidades vecinas como Montilla o La Rambla al elegir inmueble.
La población se agrupa en un único núcleo continuo dentro de sus 33,65 km² sin pedanías, y su tejido urbano cuenta con 1.968 parcelas edificadas frente a solo 233 solares vacantes, lo que hace que la búsqueda deba enfocarse en inmuebles construidos dentro del casco consolidado.
Con una dispersión central de solo el 3,0 % entre el percentil 25 y el 75, la variación de precios es muy reducida, por lo que 60.000 € otorga acceso al 70,6 % del mercado sin requerir ajustes presupuestarios pronunciados.
El municipio está articulado por la carretera A-3133 hacia La Rambla y Puente Genil, disponiendo en su casco de consultorio médico y educación hasta Secundaria (CEIP Montealbo), requiriéndose traslados para Bachillerato u hospital.