El valor de referencia es de 110.362 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa110.362 € para viviendas de 100 a 120 m².
106.000 €–121.388 € concentra el 50 % central.
485 viviendas valoradas de 489 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.012 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montalban De Cordoba | 110.362 € | 1.012 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 136.668 € | 1.273 €/m² |
La mediana de Montalban De Cordoba es un 19,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Montalbán de Córdoba, ten presentes tres cifras clave del mercado: una referencia unitaria de 1.012 €/m², una mediana de 110.362 € y una horquilla central que va de 106.000 € a 121.388 €. Cuando visites una casa de 100 a 120 m² en el casco continuo, contrasta de inmediato si el precio solicitado responde a metros construidos reales o al estado de conservación de sus instalaciones frente al parque consolidado. Como criterio prudente de compra, verifica siempre la correspondencia catastral y la memoria de calidades antes de formalizar cualquier oferta.
En Montalbán de Córdoba, buscar una vivienda de entre 100 y 120 metros cuadrados sitúa la referencia en un valor mediano de 110.362 €, un punto intermedio donde el 50 % de las operaciones se sitúa por debajo y el otro 50 % por encima. Frente a la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial asciende a 136.668 €, la localidad ofrece un nivel de precios un 19,2 % inferior, lo que permite evaluar inmuebles de superficie media con un desembolso más contenido que en el media aritmética del territorio provincial.
La mediana municipal de 110.362 € en Montalbán de Córdoba convive con un coste unitario de 1.012 €/m² y una distribución central muy compacta. El 50 % de las operaciones centrales se concentra entre los 106.000 € (percentil 25) y los 121.388 € (percentil 75), lo que arroja una dispersión o spread del 14,5 % que compara directamente el percentil 75 respecto al 25. Esta escasa holgura de precios indica que pequeñas diferencias en metros cuadrados, reformas o conservación inclinan rápidamente un inmueble del cuartil inferior al superior. Al mismo tiempo, el diferencial del 19,2 % por debajo de la mediana de la Provincia de Córdoba, España (136.668 €), confirma una escala de valores más asequible respecto al conjunto provincial.
La morfología residencial de Montalbán de Córdoba está marcada por un entramado compacto reflejado en su catastro: 1.968 parcelas urbanas edificadas frente a 233 solares sin edificar. Esta reducida presencia de suelo vacante concentra la oferta en el parque edificado existente o en sectores delimitados de planeamiento como Huerta de Dios y Huertos del Infante. A nivel de servicios cotidianos, el término municipal cuenta con consultorio médico local (con cabecera de centro de salud en La Rambla y hospital en Montilla) e instalaciones educativas de Infantil, Primaria y ESO, sin oferta presencial de Bachillerato, lo que exige valorar los traslados diarios a municipios cercanos para unidades familiares con estudiantes de ciclos superiores.
Con un presupuesto de referencia de 110.000 €, un comprador puede acceder al 49,1 % del mercado residencial registrado en la muestra de Montalbán de Córdoba. Esta capacidad de compra sitúa la búsqueda justo en el punto de inflexión del mercado local: prácticamente la mitad de las opciones queda por debajo de este importe, mientras que la otra mitad exige estirar el presupuesto por encima de dicha cifra para optar a inmuebles de mayor tamaño o mejores prestaciones.
La estructura de Montalbán de Córdoba destaca por concentrar a su población en un único núcleo urbano sobre sus 33,65 km² de término municipal, careciendo de pedanías o agregados diseminados. La articulación del transporte descansa en la carretera autonómica A-3133, que conecta la villa con La Rambla al noroeste y con Puente Genil hacia el sureste, permitiendo el enlace con la A-386. En el día a día, esta configuración hace que cualquier vivienda dentro del casco urbano disfrute de distancias homogéneas hacia las salidas por carretera, pero obliga al comprador que trabaje o estudie fuera a verificar los tiempos de desplazamiento por la A-3133 y las dotaciones compartidas con localidades vecinas.
La población de Montalbán de Córdoba se agrupa prácticamente de forma íntegra en un único casco urbano continuo a lo largo de sus 33,65 km² de término, sin pedanías ni diseminados habitados de consideración, lo que simplifica la búsqueda al no dispersar la oferta en núcleos rurales secundarios.
Disponer de una cuantía de 110.000 € permite abarcar un 49,1 % de los inmuebles incluidos en la muestra analizada para Montalbán de Córdoba, situando al interesado en el centro exacto del mercado y muy próximo al valor mediano local establecido en 110.362 €.
El 50 % central de las compraventas analizadas presenta una dispersión del 14,5 % que compara directamente el percentil 75 frente al 25, lo que evidencia que la mayoría de los inmuebles intermedios se mueven en un rango monetario estrecho y sin saltos abruptos.