El valor de referencia es de 70.222 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa70.222 € para viviendas de 60 a 80 m².
68.000 €–73.318 € concentra el 50 % central.
232 viviendas valoradas de 586 elegibles.
El 46,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montalban De Cordoba | 70.222 € | 1.000 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Montalban De Cordoba es un 29,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas una vivienda de entre 60 y 80 m² en Montalbán de Córdoba, contrastar las ofertas frente a la mediana de 70.222 € y el valor unitario de 1.000 €/m² te permitirá identificar rápidamente si un inmueble de 70.000 € está ajustado a la realidad del municipio. Revisa con atención los metros cuadrados útiles y el estado de conservación del inmueble antes de formalizar cualquier acuerdo de compra.
La búsqueda de una vivienda de entre 60 y 80 m² en Montalbán de Córdoba sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 70.222 €, con un precio representativo de 1.000 €/m². Este valor no representa un media aritmética aritmético, sino el punto medio exacto de los inmuebles analizados, ofreciendo una pauta nítida para comparar viviendas compactas en la localidad.
La mediana municipal de 70.222 € se ubica en un mercado marcadamente estrecho, donde la dispersión central entre el percentil 75 y el percentil 25 es de apenas un 7,8 %. Esta reducida horquilla entre los valores centrales indica que las desviaciones de precio dentro de este rango de metraje son mínimas, por lo que importes alejados de esta franja suelen reflejar diferencias críticas en reformas o calidad constructiva. Asimismo, esta referencia resulta un 29,3 % inferior a la mediana observada en la Provincia de Córdoba, España, situando a la localidad en una posición competitiva frente al conjunto provincial.
La dinámica residencial de Montalbán de Córdoba está marcada por un término de 33,65 km² donde la población reside casi en su totalidad en un único núcleo urbano continuo, sin pedanías ni diseminados habitados de relevancia. Esta compacidad se refleja en el catastro local, que contabiliza 1.968 parcelas edificadas frente a solo 233 solares vacantes. En términos prácticos para el comprador, esta configuración concentra la oferta en el tejido ya edificado, delimitando claramente las opciones entre viviendas tradicionales consolidadas y las áreas de crecimiento delimitadas por el planeamiento municipal.
Un presupuesto objetivo de 70.000 € cubre el 46,1 % de la oferta registrada en el segmento, situándose prácticamente en el centro operativo de Montalbán de Córdoba. Esta capacidad de compra permite al interesado negociar sin necesidad de forzar los márgenes financieros, concentrando la búsqueda en inmuebles que requieran actualizaciones menores o en viviendas de metraje estándar dentro del casco.
La articulación geográfica del municipio se apoya en la carretera autonómica A-3133, que conecta la localidad con La Rambla al noroeste y con Puente Genil hacia el sureste, permitiendo el enlace con la A-386. Al comparar ubicaciones, el comprador debe valorar tanto la accesibilidad inmediata a este eje viario como la distribución de equipamientos esenciales: el municipio cuenta con consultorio médico local (apoyado en La Rambla y con hospital en Montilla) y centros docentes de infantil, primaria y secundaria obligatoria, debiendo prever desplazamientos fuera del término para cursar bachillerato o recibir atención hospitalaria.
Al concentrarse toda la población en un único núcleo continuo y disponer de 1.968 parcelas ya edificadas frente a 233 solares, la búsqueda de vivienda se circunscribe a un entorno urbano muy delimitado, donde no existen pedanías alternativas y la oferta se divide entre el casco consolidado y planes de expansión específicos.
El municipio dispone de consultorio médico propio (con centro de salud en La Rambla y hospital en Montilla) y centros de educación infantil, primaria y secundaria obligatoria; los estudios de bachillerato exigen desplazarse a términos vecinos mediante la red viaria, principalmente la A-3133.
La principal vía de comunicación es la A-3133, que conecta directamente con La Rambla y Puente Genil, sirviendo de enlace hacia la A-386 para los trayectos comarcales e interurbanos.