El valor de referencia es de 83.025 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa83.025 € para viviendas de 80 a 100 m².
78.222 €–88.889 € concentra el 50 % central.
588 viviendas valoradas de 594 elegibles.
El 56,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 900 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montalban De Cordoba | 83.025 € | 900 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Montalban De Cordoba es un 33,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Montalbán de Córdoba, ten presentes tres referencias directas: la mediana de 83.025 €, una horquilla habitual de 78.222 € a 88.889 € y una cota de 900 €/m². Si una casa de 80 a 100 m² se aproxima a los 85.000 €, contrasta de inmediato si la vivienda está para entrar a vivir o si requerirá actualizar instalaciones, ya que en un mercado de valores tan homogéneos el estado interior marca la diferencia económica real. Evalúa cada propiedad sobre el terreno según su estado y ubicación concreta.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Montalbán de Córdoba sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 83.025 €, con un valor de 900 €/m² para una muestra de 588 registros. Esta escala económica define un punto de partida accesible para compradores que buscan consolidar su residencia habitual en un entorno residencial interior.
El valor central del mercado municipal se sitúa en una mediana de 83.025 € —indicador que separa en dos mitades exactas los importes registrados y no debe confundirse con una media aritmética—. Este nivel resulta un 33,4 % inferior a la referencia de la Provincia de Córdoba, España, situando al municipio en una franja notablemente más moderada que el conjunto provincial. La distribución central muestra que el 50 % de las operaciones se agrupan con una diferencia del 13,6 % entre el percentil 25 (78.222 €) y el percentil 75 (88.889 €). Esta concentración estrecha significa que oscilaciones relevantes de precio exigen examinar detalladamente el estado de conservación o la distribución útil de la vivienda.
La búsqueda inmobiliaria en Montalbán de Córdoba presenta particularidades directas: sus 33,65 km² de superficie concentran la población casi en su totalidad en un único núcleo urbano continuo, carente de pedanías o diseminados relevantes. Asimismo, el registro catastral refleja 1.968 parcelas urbanas edificadas frente a solo 233 solares vacantes, lo que confirma un tejido urbano consolidado donde la mayor parte de las opciones corresponden a inmuebles ya construidos en el casco tradicional y no a parcelas de nueva edificación libre.
Fijar una referencia de compra en 85.000 € permite abarcar el 56,3 % de los inmuebles analizados en el término municipal. Disponer de esta cifra sitúa al comprador por encima de la mediana local, lo que se traduce en un margen operativo real para priorizar viviendas con menor necesidad de reforma o mejor conservación interior dentro del casco consolidado sin rebasar el desembolso previsto.
La articulación viaria del municipio descansa en la carretera autonómica A-3133, que conecta directamente con La Rambla al noroeste y con Puente Genil hacia el sureste, facilitando el enlace con la A-386. Al comparar inmuebles, conviene verificar el tiempo de trayecto cotidiano hacia estos ejes comarcales y tener presente que el equipamiento público municipal dispone de consultorio médico y enseñanza obligatoria, mientras que la asistencia hospitalaria de referencia se ubica en Montilla y los estudios de bachillerato exigen desplazamiento fuera del término.
Un presupuesto de 85.000 € cubre el 56,3 % del mercado analizado en el municipio, situándose por encima de la mediana local (83.025 €). Esto permite centrarse en opciones habitables de inmediato sin tener que asumir reformas estructurales costosas.
La dispersión de precios es contenida (13,6 % entre los percentiles 25 y 75), agrupando el 50 % de los inmuebles entre 78.222 € y 88.889 €. Desviaciones acusadas respecto a este rango suelen vincularse a la conservación del inmueble o al grado de consolidación de la parcela.
La localidad cuenta con consultorio médico local y educación hasta secundaria obligatoria (CEIP Montealbo y centro de ESO). La atención hospitalaria de referencia se localiza en Montilla y los estudios de bachillerato requieren desplazarse fuera del término municipal.