La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 220.500 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa220.500 € para vivienda residencial.
180.000 €–264.600 € concentra el 50 % central.
2.741 viviendas valoradas de 2.914 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.267 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 207.006 € | 184.984 €–220.595 € | 4.286 €/m² | 210.000 € · 54,5 % |
| 60 a 80 m² | 220.561 € | 207.900 €–236.345 € | 3.189 €/m² | 220.000 € · 48,4 % |
| 80 a 100 m² | 263.420 € | 252.000 €–272.874 € | 2.908 €/m² | 260.000 € · 41,2 % |
| 100 a 120 m² | 296.219 € | 285.257 €–311.780 € | 2.741 €/m² | 300.000 € · 56,5 % |
| 120 a 150 m² | 347.671 € | 329.864 €–359.242 € | 2.608 €/m² | 350.000 € · 55,4 % |
| 150 a 200 m² | 394.039 € | 378.529 €–418.524 € | 2.403 €/m² | 390.000 € · 40,6 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29110 | 263.420 € | 252.000 €–272.874 € | 41,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monda | 220.500 € | 3.267 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Monda es un 24,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Monda, utiliza la mediana de 220.500 € y la horquilla central entre 180.000 € y 264.600 € para calibrar rápidamente si un anuncio guarda proporción con sus metros y ubicación. Si el inmueble se encuentra fuera del núcleo urbano, contrasta sobre el terreno tanto la comodidad del trayecto hasta la A-355 como la regularidad urbanística de la finca antes de comprometer una señal. Como criterio general, asegúrate siempre de verificar la concordancia registral y física de la propiedad.
El mercado inmobiliario en Monda presenta un precio mediano de 220.500 € y un valor unitario de 3.267 €/m², reflejando un entorno residencial de media montaña con personalidad propia. Para quien busca casa en el municipio, esta cifra central señala un escalón accesible frente a los valores litorales, pero condicionado por una estructura habitacional diferenciada entre casco urbano y suelo rústico.
La mediana de 220.500 € refleja el punto equidistante de la oferta analizada, sin verse distorsionada por inmuebles atípicos. El 50 % central del mercado muestra una dispersión del 47,0 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25 (oscilando entre 180.000 € y 264.600 €), lo que evidencia una marcada heterogeneidad en las características y superficies de los inmuebles disponibles. Al contextualizar este valor territorialmente, la mediana de Monda se sitúa un 24,2 % por debajo de la observada en la Provincia de Málaga, España, ofreciendo un posicionamiento económico comparativamente moderado dentro de su entorno provincial.
Buscar vivienda en Monda exige entender su particular fisonomía territorial: el municipio cuenta con 2.467 residentes en el núcleo urbano y 567 en diseminado rústico, lo que significa que casi una quinta parte de la población vive fuera del casco. Esta circunstancia coincide con un momento de transición urbanística, en el que el planeamiento municipal avanza hacia un Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) conforme a la Ley LISTA andaluza. En la práctica, el comprador debe distinguir con claridad si analiza una vivienda tradicional de pueblo o una edificación rústica, cuya situación registral y jurídica requiere comprobaciones documentales específicas.
Con un presupuesto de referencia de 220.000 €, la capacidad de compra se sitúa en el 49,8 % del mercado analizado. Este umbral coincide prácticamente con el punto central del término municipal, lo que significa que el comprador cuenta con margen para evaluar opciones de entrada tanto en el casco como en el entorno rústico sin sobrepasar su capacidad financiera. No obstante, al situarse en el límite inferior de la mitad superior del mercado, superar los 220.000 € suele ser necesario si se buscan parcelas de mayor superficie o viviendas fuera del casco con accesos ya consolidados.
La conectividad de Monda se apoya de forma prioritaria en la carretera autonómica A-355, que permite enlazar directamente con Coín hacia el interior y recorrer los aproximadamente 15 km que separan el pueblo de Marbella hacia la costa. A la hora de elegir ubicación para adquirir vivienda, esta infraestructura convierte los tiempos reales de incorporación a la A-355 y el estado de los caminos de acceso en factores clave para decidir entre la vida en las calles del pueblo o en una finca en diseminado.
La diferencia fundamental radica en la calificación del suelo y los suministros: en el casco se trata de tipologías tradicionales con servicios urbanos completos, mientras que en el diseminado rústico, donde residen 567 vecinos, es prioritario verificar la situación registral y urbanística de la edificación bajo el marco del PBOM y la ley LISTA.
La mediana municipal es de 220.500 €, lo que representa una cota un 24,2 % inferior a la mediana de la Provincia de Málaga, España (290.808 €). La mitad central de las propiedades se ubica entre los 180.000 € (percentil 25) y los 264.600 € (percentil 75).
El eje vertebrador es la carretera autonómica A-355, que permite enlazar de forma directa con Coín hacia el interior y con Marbella en un recorrido de aproximadamente 15 km hacia el litoral.