El valor de referencia es de 263.420 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa263.420 € para viviendas de 80 a 100 m².
252.000 €–272.874 € concentra el 50 % central.
413 viviendas valoradas de 416 elegibles.
El 41,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.908 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 260.000 € |
|---|---|---|---|
| 29110 | 263.420 € | 252.000 €–272.874 € | 41,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monda | 263.420 € | 2.908 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Monda es un 21,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de 80 a 100 m² en Monda, ten en cuenta tres cifras clave: la mediana se ubica en 263.420 €, el 50 % central está comprimido entre 252.000 € y 272.874 €, y con 260.000 € abarcas el 41,2 % del mercado. En la práctica, esto te indica que si un inmueble supera los 273.000 € debe justificar con creces un estado impecable o una ubicación urbana óptima frente al resto, mientras que por debajo de 255.000 € conviene revisar a fondo si se trata de una vivienda en diseminado con trámites urbanísticos pendientes o si requiere reforma. Contrasta siempre el régimen del suelo y las condiciones del inmueble antes de formalizar cualquier oferta.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Monda, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 263.420 €, lo que supone un coste estimado de 2.908 €/m² sobre una muestra de 413 inmuebles. La mediana refleja el punto medio de los registros y no un media aritmética distorsionado por valores extremos, ofreciendo un punto de partida equilibrado para evaluar inmuebles de tamaño medio en el municipio.
El mercado de 80 a 100 m² en Monda presenta una notable compactación: el 50 % central de las operaciones se agrupa en una franja de precios cuyo diferencial (spread entre el percentil 75 y el percentil 25) es de solo el 8,3 %. Esto significa que la mayor parte de las viviendas se mueven en un margen estrecho de apenas 20.000 € de oscilación entre los 252.000 € del percentil 25 y los 272.874 € del percentil 75. A nivel territorial, la mediana de 263.420 € en Monda resulta un 21,1 % inferior a la mediana de 333.835 € registrada para este mismo tamaño en el conjunto de la Provincia de Málaga, España. Esta diferencia sitúa al municipio en una escala de coste sensiblemente más contenida que el marco provincial de referencia, aunque con márgenes de negociación estrechos dada la baja dispersión de su horquilla central.
La estructura del hábitat en Monda se caracteriza por una marcada dualidad residencial: 2.467 vecinos viven agrupados en el núcleo urbano consolidado, mientras que 567 residentes habitan en diseminado rústico sobre un término de 57,65 km² asentado en la transición de la Sierra de las Nieves. Esta convivencia entre casco tradicional y poblamiento disperso coincide con un momento de transición urbanística clave, ya que el municipio se encuentra tramitando su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) bajo la ley autonómica LISTA. Para quien busca casa, esta realidad implica que dos inmuebles de similar superficie construida pueden responder a regímenes urbanísticos completamente distintos, haciendo indispensable comprobar si la edificación cuenta con ordenación consolidada o requiere acreditación de su situación en suelo rústico.
Con un presupuesto orientativo de 260.000 €, se alcanza un 41,2 % del mercado registrado en este segmento dentro del código postal 29110 de Monda. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal de 263.420 €, contar con esta cifra implica concentrar la búsqueda en el primer tramo de precios, donde una pequeña variación de importe o de exigencias en metros útiles puede dejar fuera a casi el 60 % de las opciones restantes.
La conectividad de Monda tiene su eje central en la carretera autonómica A-355, que comunica el municipio con Coín hacia el interior y sitúa Marbella a un trayecto de aproximadamente 15 km hacia la costa. Al contrastar viviendas de 80 a 100 m², esta infraestructura vial convierte la distancia práctica de acceso a la A-355 en un factor decisivo: una vivienda en el núcleo facilita accesos peatonales a servicios cotidianos, mientras que un emplazamiento en diseminado o en las laderas orientadas a la Sierra de las Nieves añade tiempos de enlace interno por caminos rurales antes de incorporarse a la vía principal hacia el litoral.
La mediana para tipologías de 80 a 100 m² se sitúa en 263.420 €, con un 50 % central de las opciones comprendido entre los 252.000 € y los 272.874 €, lo que muestra una reducida dispersión del 8,3 % entre percentiles en el mercado local.
Disponer de 260.000 € permite optar a un 41,2 % de las viviendas catalogadas dentro de este segmento en el código postal 29110, situándose justo por debajo del valor mediano local fijado en 263.420 € y exigiendo priorizar inmuebles de la franja de acceso.
Con 567 personas censadas en diseminado rústico y el municipio elaborando su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) conforme a la LISTA, es imprescindible constatar la situación legal y registral de cualquier edificación aislada frente a las del casco consolidado.