El valor de referencia es de 220.561 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa220.561 € para viviendas de 60 a 80 m².
207.900 €–236.345 € concentra el 50 % central.
653 viviendas valoradas de 669 elegibles.
El 48,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.189 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 220.000 € |
|---|---|---|---|
| 29110 | 220.561 € | 207.900 €–236.345 € | 48,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monda | 220.561 € | 3.189 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Monda es un 18,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Monda, enfoca tu decisión en tres referencias concretas: una mediana municipal de 220.561 €, una horquilla central muy acotada entre 207.900 € y 236.345 €, y un valor unitario de 3.189 €/m². Si un inmueble de 70 m² se aproxima a los 236.000 €, exige que cuente con reforma reciente o plaza de aparcamiento resuelta. Si su precio ronda los 208.000 € y se ubica fuera del núcleo urbano, comprueba minuciosamente su situación registral y el acceso vial antes de negociar. Contrasta siempre estos valores con una inspección física detallada del inmueble.
Para quienes buscan una vivienda de 60 a 80 m² en Monda, el punto de partida del mercado se fija en una mediana de 220.561 €, con un valor unitario de 3.189 €/m² sobre una muestra de 653 inmuebles. La mediana refleja el valor que divide la distribución en dos partes iguales y no representa un media aritmética aritmético. Este parámetro sitúa las operaciones en un escalón accesible para presupuestos medios dentro de la comarca, ofreciendo una referencia objetiva para comparar tanto casas tradicionales de pueblo como construcciones rústicas.
El mercado de Monda muestra una mediana de 220.561 €, situándose un 18,4 % por debajo de la mediana de 270.310 € registrada en la Provincia de Málaga, España. Esta distancia sitúa al municipio como una alternativa más contenida frente a los niveles de la costa. Asimismo, el 50 % central de las operaciones se agrupa en una horquilla que va desde los 207.900 € (percentil 25) hasta los 236.345 € (percentil 75). La dispersión del 13,7 % —que compara la distancia del percentil 75 respecto al percentil 25 y no con la mediana— revela un rango de precios estrecho y homogéneo. Para el comprador, esta reducida brecha de 28.445 € entre los extremos del tramo central significa que las oscilaciones de precio responden principalmente al estado de conservación del inmueble y a su ubicación concreta, reduciendo el margen de sobreprecio injustificado.
La búsqueda de vivienda en Monda está fuertemente marcada por su configuración demográfica y urbanística: 2.467 habitantes residen en el casco urbano consolidado y 567 habitan en diseminado rústico, lo que representa cerca de una quinta parte del censo en el campo. Paralelamente, el municipio se encuentra tramitando su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) conforme a la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA). Esta dualidad implica que comparar inmuebles no es solo contrastar metros: mientras en el casco histórico se adquieren viviendas unifamiliares entre medianeras con servicios municipales directos, en el entorno rústico resulta imperativo verificar la regularización urbanística registral y catastral bajo la normativa autonómica vigente.
Con un presupuesto de referencia de 220.000 €, la capacidad de compra cubre un 48,4 % de las viviendas registradas en la muestra de Monda. Dado que este importe se sitúa prácticamente en la mediana municipal, contar con ese capital permite negociar con solvencia en la mitad inferior del catálogo sin depender exclusivamente de inmuebles que exijan reformas integrales. La consecuencia para quien busca en el municipio es directa: permite elegir con criterio entre una casa de pueblo compacta dentro del casco urbano o sopesar opciones en diseminado, priorizando en este último caso que el inmueble disponga de acceso rodado consolidado y documentación en regla para no comprometer fondos en regularizaciones posteriores.
La conectividad de Monda se apoya en la carretera autonómica A-355, que permite recorrer los aproximadamente 15 km que separan el municipio de Marbella hacia el litoral, o enlazar hacia el interior en dirección a Coín. Para desplazamientos sin vehículo privado, el transporte interurbano se articula a través de la línea regular L-80 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga (Marbella - Ojén - Monda - Guaro - Coín). Quien evalúe comprar para desplazarse a trabajar en la costa debe cotejar sobre el terreno la cercanía real de la vivienda al corredor de la A-355 o a las paradas de la línea L-80, ya que los accesos por pistas secundarias en el diseminado incrementan los tiempos diarios de traslado.
Monda cuenta con 2.467 vecinos residiendo en el núcleo urbano consolidado frente a 567 en diseminado rústico, y su planeamiento está en transición hacia el Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) bajo la ley LISTA. Al valorar una propiedad rural, es imprescindible exigir el certificado de Asimilado Fuera de Ordenación (AFO) o su situación urbanística exacta, además de comprobar el acceso a suministros básicos, aspectos que no condicionan del mismo modo a las casas del casco urbano.
El trayecto principal se realiza por la carretera autonómica A-355, que enlaza directamente Monda con Marbella en unos 15 km, y con Coín hacia el interior. En transporte público, opera la línea interurbana L-80 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga cubriendo la ruta Marbella - Ojén - Monda - Guaro - Coín. Para quienes trabajan en la costa, conviene contrastar la frecuencia de paso de dicha línea con los horarios laborales antes de decidir la compra.
La atención sanitaria primaria se concentra en el Consultorio Médico de Monda, dependiente del Servicio Andaluz de Salud y situado en el Paseo de la Villa. Para quienes adquieren vivienda en diseminado, conviene considerar la distancia y el tiempo de desplazamiento hacia el núcleo urbano para acceder a este equipamiento esencial.