El valor de referencia es de 347.671 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa347.671 € para viviendas de 120 a 150 m².
329.864 €–359.242 € concentra el 50 % central.
168 viviendas valoradas de 172 elegibles.
El 55,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.608 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29110 | 347.671 € | 329.864 €–359.242 € | 55,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monda | 347.671 € | 2.608 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Monda es un 31,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Monda en torno a 135 m², toma como referencia los 347.671 € de mediana y contrasta si la propiedad se sitúa dentro de la franja habitual de 330.000 € a 360.000 €. Si el inmueble se ubica fuera del casco histórico, revisa de inmediato su acceso rodado hacia la A-355 y su estado en el catastro y registro antes de negociar. Verifica siempre la documentación urbanística municipal del inmueble concreto antes de comprometer una señal.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Monda sitúa el valor de referencia en una mediana de 347.671 €. Este tramo de superficie reúne tipologías funcionales tanto para residencia habitual como para descanso, con un coste unitario intermedio de 2.608 €/m² que define el acceso a la oferta intermedia del término.
La mediana municipal de 347.671 € refleja el centro exacto de las operaciones registradas para 120-150 m², diferenciándose de un media aritmética al no verse arrastrada por extremos atípicos. La mitad central de la muestra se agrupa estrechamente: entre el percentil 25 (329.864 €) y el percentil 75 (359.242 €) existe una dispersión del 8,9 %, lo que evidencia que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda de precios muy compacta. Respecto a la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial escala a 503.578 €, Monda se sitúa un 31,0 % por debajo, ofreciendo una alternativa sustancialmente más contenida en precio sin abandonar la proximidad al litoral.
La particularidad de Monda reside en su distribución demográfica y espacial: de su población total, 2.467 vecinos residen en el núcleo compacto y 567 en diseminado rústico. En un término que abarca 57,65 km² sobre la ladera de la Sierra de las Nieves, una vivienda de 120 a 150 m² puede pertenecer tanto a la trama tradicional de calles empinadas como a una edificación aislada en el campo. Dado que el planeamiento municipal se encuentra tramitando su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) bajo la ley LISTA, la búsqueda en este municipio exige distinguir desde el primer momento si el inmueble está en suelo urbano consolidado o si requiere constatar su situación jurídica y registral en suelo rústico.
Con un presupuesto de referencia de 350.000 €, la capacidad de compra cubre un 55,4 % de la muestra en este rango de tamaño en Monda. Al situarse ligeramente por encima del punto medio del mercado, esta dotación permite optar a más de la mitad de los inmuebles analizados, facilitando descartar aquellos que requieran reformas integrales o que presenten discrepancias documentales en sus metros construidos.
El término municipal articula su movilidad a través de la carretera A-355, que salva en torno a 15 km hasta Marbella y conecta en sentido opuesto hacia Coín. Para quien valora localizaciones en Monda, esta arteria marca una clara diferencia operativa: las propiedades inmediatas a la travesía o en el núcleo compacto garantizan trayectos rápidos a pie hacia servicios básicos, mientras que los asentamientos en diseminado sobre la ladera requieren calcular el estado de las vías secundarias de acceso y la dependencia exclusiva del vehículo privado.
La ordenación local se encuentra en transición hacia un Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) según la LISTA. Para viviendas situadas fuera del casco compacto, especialmente entre los 567 residentes de diseminado, es fundamental verificar en el Ayuntamiento y en el Registro si la construcción cuenta con licencia, prescripción urbanística o reconocimiento de Asimilado Fuera de Ordenación (AFO).
Con 350.000 € se cubre un 55,4 % del mercado local en este intervalo de superficie, situándose justo sobre la mediana de 347.671 € y permitiendo valorar opciones dentro de la horquilla central de precios.
Monda cuenta con la carretera autonómica A-355, que sitúa Marbella a unos 15 km, y con la línea regular de autobús interurbano L-80 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga.