El valor de referencia es de 296.219 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa296.219 € para viviendas de 100 a 120 m².
285.257 €–311.780 € concentra el 50 % central.
214 viviendas valoradas de 220 elegibles.
El 56,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.741 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 300.000 € |
|---|---|---|---|
| 29110 | 296.219 € | 285.257 €–311.780 € | 56,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monda | 296.219 € | 2.741 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Monda es un 27,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 100 a 120 m² en Monda, fija tu mirada en la estrecha franja entre los 285.257 € del percentil 25 y los 311.780 € del percentil 75. Al tratarse de un margen de precios compacto en torno a los 296.219 € de mediana, cualquier oscilación relevante debe justificarse por el estado de conservación del inmueble o por si se ubica en el núcleo o en terreno rústico. En viviendas fuera del casco consolidado, conviene comprobar siempre los accesos y la documentación registral antes de comprometer una reserva.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Monda sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 296.219 €, equivalente a 2.741 €/m². Esta franja de metros representa el formato habitual para unidades unifamiliares tanto en el casco histórico como en parcelas diseminadas. Conocer este punto medio permite calibrar con rigor el valor de partida de cualquier propiedad frente a las características específicas de su emplazamiento.
El valor central del metro cuadrado en esta franja de superficie es de 2.741 €/m², con una mediana municipal de 296.219 € que delimita el punto de equilibrio del mercado y no debe confundirse con una media aritmética. La distribución del 50 % central de los inmuebles analizados presenta una dispersión de solo el 9,3 % entre el percentil 25 (285.257 €) y el percentil 75 (311.780 €), lo que refleja un intervalo estrecho donde las diferencias de precio responden directamente a calidades, reformas o características de la parcela. En comparación territorial, el precio en Monda resulta un 27,9 % inferior a la mediana observada en la Provincia de Málaga, España, ofreciendo un escalón de entrada sensiblemente más accesible para superficies medias que las cotas provinciales dominadas por el litoral.
La búsqueda de vivienda en Monda está fuertemente marcada por su dualidad territorial: de sus habitantes, 2.467 residen en el núcleo urbano consolidado y 567 en diseminado rústico. Esta estructura dispersa convive con un momento de transición urbanística hacia el Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) según la LISTA andaluza. Para el comprador, esta realidad implica que dos inmuebles de idéntica superficie de 110 m² pueden obedecer a realidades legales y funcionales opuestas: una casa de pueblo tradicional en trama urbana frente a una vivienda en suelo rústico que requiere una verificación registral y de regularización específica.
Con un presupuesto de referencia de 300.000 €, el comprador puede optar al 56,5 % del mercado registrado en Monda para tipologías de 100 a 120 m². Esta capacidad adquisitiva supera ligeramente la mediana local, situando al interesado en una posición de negociación solvente. En la práctica, este importe permite escoger entre una vivienda de pueblo dentro del casco o valorar opciones en diseminado, donde resultará prioritario comprobar si el inmueble cuenta con suministros formalizados o trámites urbanísticos resueltos.
La movilidad de Monda está vertebrada por la carretera autonómica A-355, que comunica el municipio con Coín hacia el interior y sitúa Marbella a un trayecto de aproximadamente 15 km en dirección al litoral. En transporte colectivo, la localidad cuenta con la línea regular L-80 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga, que enlaza Marbella, Ojén, Monda, Guaro y Coín. Asimismo, el municipio abarca 57,65 km² sobre la ladera suroriental de la Sierra de las Nieves hacia Sierra Alpujata, y dispone de atención primaria a través del Consultorio Médico en el Paseo de la Villa. Para quien analiza ubicaciones, evaluar el acceso directo a la A-355 o los tiempos de conexión por carril rural resulta determinante según el uso diario previsto.
Aproximadamente una quinta parte de la población de Monda (567 de un total de 3.034 habitantes censados) reside en diseminado rústico, mientras que 2.467 personas viven en el casco urbano consolidado. Esta coexistencia hace que bajo un mismo rango de superficie convivan viviendas entre medianeras en el pueblo con fincas en suelo rústico, requiriendo estas últimas verificar su situación documental y accesos.
El municipio se encuentra en plena fase de transición urbanística hacia la redacción de un Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) conforme a la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA). En términos prácticos para el comprador, esto exige examinar con detalle la situación jurídica y catastral de cualquier inmueble situado fuera de suelo urbano consolidado.
Disponer de un presupuesto de 300.000 € otorga acceso directo al 56,5 % de la oferta registrada en el segmento de 100 a 120 m² en Monda, situándose ligeramente por encima de la mediana municipal calculada en 296.219 €, lo que permite negociar con margen tanto en el núcleo consolidado como en áreas de diseminado.