La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 142.215 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa142.215 € para vivienda residencial.
120.657 €–186.638 € concentra el 50 % central.
11.038 viviendas valoradas de 11.568 elegibles.
El 47,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.228 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 127.575 € | 116.600 €–137.356 € | 2.755 €/m² | 130.000 € · 57,8 % |
| 60 a 80 m² | 155.569 € | 140.800 €–172.174 € | 2.200 €/m² | 155.000 € · 49,2 % |
| 80 a 100 m² | 192.613 € | 180.783 €–204.699 € | 2.152 €/m² | 195.000 € · 58,2 % |
| 100 a 120 m² | 210.905 € | 198.000 €–229.474 € | 1.932 €/m² | 210.000 € · 48,6 % |
| 120 a 150 m² | 235.695 € | 207.042 €–250.336 € | 1.791 €/m² | 240.000 € · 59,5 % |
| 150 a 200 m² | 272.490 € | 227.455 €–302.518 € | 1.648 €/m² | 270.000 € · 48,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monachil | 142.215 € | 2.228 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Monachil es un 5,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Monachil, toma como ancla la horquilla central de 120.657 € a 186.638 € y el coste de referencia de 2.228 €/m² para contrastar lo que ofrece cada anuncio. Si un inmueble se aproxima a la mediana de 142.215 €, revisa detenidamente si se trata de un piso metropolitano en el Barrio de la Vega, una casa de pueblo o un apartamento de montaña, y comprueba sobre el terreno cómo encajan los accesos y los metros reales con tu rutina diaria. Verifica siempre el estado registral y urbanístico de la finca antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Adquirir una vivienda en Monachil sitúa el precio mediano de referencia en 142.215 €, tomando como base una muestra representativa de 11.038 inmuebles y un valor unitario de 2.228 €/m². Esta referencia central describe un término municipal marcado por realidades geográficas muy dispares, donde la cercanía al área metropolitana convive con enclaves de alta montaña.
La mediana de precio de Monachil se establece en 142.215 €, una cota un 5,9 % inferior a la mediana observada en el conjunto de la Provincia de Granada, España (151.137 €). Lejos de concentrarse en un rango estrecho, el 50 % central del mercado oscila entre los 120.657 € del percentil 25 y los 186.638 € del percentil 75. La amplitud entre ambos extremos supone una diferencia del 54,7 % respecto al percentil inferior, lo que refleja que conviven productos residenciales con valoraciones muy distantes. Quien compare inmuebles debe contrastar la superficie de cada propiedad con el media aritmética unitario de 2.228 €/m², ya que las viviendas más compactas pueden alcanzar costes unitarios elevados sin exceder el presupuesto global.
La singularidad de Monachil reside en su estructura territorial en tres núcleos discontinuos y distanciados: el Barrio de la Vega en la cota baja conurbada, el casco histórico de Monachil Pueblo a 806 metros de altitud y el núcleo de montaña de Pradollano. Esta distribución coincide con una dualidad catastral acusada: vivienda habitual en unifamiliares y bloques en la vega, tipologías tradicionales en el casco antiguo y un parque de apartamentos turísticos y segunda residencia en la estación de esquí. Al mismo tiempo, gran parte de los 88,85 km² del término se encuentra dentro del Parque Nacional y Natural de Sierra Nevada, lo que impone limitaciones normativas estrictas al desarrollo urbanístico y al suelo rústico. Quien busque casa debe tener presente que las posibilidades de ampliación y el uso del suelo están condicionados por este régimen ambiental.
Un presupuesto de 140.000 € permite acceder al 47,7 % de las viviendas del mercado global registrado en Monachil, situándose apenas por debajo del valor central municipal. Esta capacidad de compra casi simétrica exige definir de antemano el tipo de inmueble buscado: mientras en unos sectores ese importe cubre apartamentos compactos o segundas residencias, en otros puede resultar ajustado para viviendas unifamiliares de uso habitual permanente. Antes de descartar opciones, conviene contrastar la superficie útil y el estado del inmueble frente a la cuota mensual prevista.
Evaluar una ubicación en Monachil requiere analizar la accesibilidad entre núcleos y la dependencia del transporte. El Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada conecta el municipio con la capital mediante las líneas 181 (Barrio de la Vega) y 183 (que prolonga el trayecto hasta el pueblo pasando por Huétor Vega y Cájar), complementadas por la línea lanzadera 182 que enlaza el casco tradicional con el Barrio de la Vega. Si se prevén desplazamientos cotidianos sin coche particular hacia la capital, conviene comprobar las paradas y frecuencias de estas líneas frente a la distancia de los diseminados o la carretera de montaña a Pradollano.
El término municipal se divide en tres enclaves separados: el Barrio de la Vega en la zona baja metropolitana, Monachil Pueblo como casco histórico tradicional a 806 metros de altitud, y Pradollano en la estación de esquí de Sierra Nevada. La oferta alterna entre vivienda habitual de vega, casas de pueblo y apartamentos turísticos o de segunda residencia de montaña.
La mayor parte de los 88,85 km² del municipio forma parte del Parque Nacional y Natural de Sierra Nevada. Esta figura de conservación ambiental establece límites rigurosos sobre el suelo rústico y condiciona la posibilidad de edificar o ampliar viviendas fuera del suelo estrictamente urbano.
La conexión interurbana se presta mediante el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada con la línea 181 hacia el Barrio de la Vega, la línea 183 conectando también con Monachil Pueblo, y la línea 182 como servicio lanzadera y microbús interno entre ambos núcleos.