El valor de referencia es de 210.905 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa210.905 € para viviendas de 100 a 120 m².
198.000 €–229.474 € concentra el 50 % central.
837 viviendas valoradas de 844 elegibles.
El 48,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.932 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monachil | 210.905 € | 1.932 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Monachil es un 5,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 100 a 120 m² en Monachil, toma como referencia los 210.905 € de mediana y los 1.932 €/m² para evaluar cada opción que encuentres. Al visitar una propiedad, contrasta si el precio anunciado se aproxima a la banda central de 198.000 € a 229.474 € y examina minuciosamente si estás pagando una tipología unifamiliar en el Barrio de la Vega o una vivienda de pueblo en el casco histórico, verificando sobre el terreno el estado constructivo y las frecuencias de transporte en las líneas 181 o 183. Una visita pausada a la zona y la comprobación registral del inmueble serán siempre el paso decisivo antes de formalizar una oferta.
Para viviendas de 100 a 120 m² en Monachil, la mediana de mercado se sitúa en 210.905 €, con un coste unitario de 1.932 €/m². Esta referencia central —que no equivale a un media aritmética matemático, sino al punto exacto que divide el mercado en dos mitades iguales— sitúa los inmuebles de tamaño familiar medio en un nivel equilibrado para el área metropolitana. Conocer esta cifra permite a quien busca vivienda en el municipio calibrar de inmediato si una propiedad en venta se ajusta al estándar local o si incorpora primas específicas de ubicación o tipología residencial.
El valor mediano de 210.905 € en este segmento de tamaño en Monachil se sitúa un 5,5 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (199.920 €). La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión (spread) del 15,9 % entre el percentil 25 (198.000 €) y el percentil 75 (229.474 €), lo que refleja una banda relativamente estrecha de unos 31.500 € para la mayoría de los inmuebles de 100 a 120 m². Esta moderada amplitud entre percentiles indica que las diferencias de precio no responden a saltos desmesurados dentro del metraje, sino a factores específicos como el estado del inmueble o la localización concreta dentro del término municipal.
Buscar vivienda en Monachil presenta una singularidad determinante: la dualidad entre su franja metropolitana baja y sus núcleos históricos y de montaña. El Catastro inmobiliario refleja una clara bifurcación en el parque edificado, donde conviven tipologías de vivienda unifamiliar y bloques de primera residencia en el Barrio de la Vega con casas tradicionales en el casco antiguo y apartamentos turísticos en Pradollano. Esta configuración implica que un inmueble de 110 m² puede tratarse tanto de un adosado o piso residencial de uso habitual cercano a los servicios metropolitanos como de una construcción tradicional de pueblo con requerimientos constructivos diferentes, obligando al comprador a ponderar tipología frente a estilo de vida.
Con una referencia presupuestaria de 210.000 €, el comprador puede optar al 48,6 % de las viviendas registradas en esta tipología de superficie. Al situarse prácticamente en el valor mediano del segmento (210.905 €), este importe marca la frontera donde casi la mitad del mercado queda dentro de rango sin necesidad de sobrecostes. Quien busque optimizar este presupuesto debe decidir si prioriza los metros cuadrados útiles o la cercanía metropolitana, ya que dentro de esos 100 a 120 m² el coste por metro cuadrado (1.932 €/m²) exige valorar si compensa una casa tradicional de pueblo o un unifamiliar o piso en la vega con acceso directo a servicios.
La estructura física de Monachil condiciona fuertemente el día a día según el núcleo elegido. El término municipal se divide en tres entidades territoriales claramente separadas: el Barrio de la Vega, conurbado con la vega metropolitana; Monachil Pueblo, asentado a 806 metros de altitud; y Pradollano, en plena alta montaña. Para quienes residen en el municipio y necesitan trasladarse habitualmente, el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada articula el servicio mediante la línea 181 (Granada - Huétor Vega - Barrio Monachil), la línea 182 (microbús lanzadera interno entre Monachil Pueblo y Barrio Monachil) y la línea 183 (Granada - Huétor Vega - Cájar - Barrio Monachil - Monachil Pueblo). Al evaluar una vivienda de 100 a 120 m², es crucial comprobar sobre el terreno la cercanía a estas paradas y la necesidad de transbordo entre el microbús interno y las líneas metropolitanas si se opta por el casco histórico frente al llano de la vega.
La comunicación en autobús interurbano se estructura mediante el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada a través de las líneas 181 (hacia Huétor Vega y Barrio de Monachil), 182 (lanzadera interna entre el casco histórico y el Barrio de la Vega) y 183 (que enlaza Granada con ambos núcleos pasando por Cájar). Quien se instale en el casco histórico debe considerar transbordos o el uso de la línea 183 para trayectos directos.
Con este nivel de inversión de 210.000 €, el comprador puede acceder al 48,6 % de la oferta registrada en el segmento de 100 a 120 m² en Monachil. Esta cifra se ubica casi a la par de la mediana municipal de 210.905 €, lo que significa que el presupuesto se posiciona de forma idónea en la línea divisoria del mercado, otorgando capacidad de elección entre casi la mitad de las opciones disponibles sin desviarse del coste unitario de 1.932 €/m².
La mitad central de las viviendas de este segmento en Monachil se sitúa en un intervalo que abarca desde los 198.000 € (percentil 25) hasta los 229.474 € (percentil 75). La dispersión del 50 % central, que compara el percentil 75 con el percentil 25, es del 15,9 %, configurando una franja contenida de aproximadamente 31.500 € donde se concentran las transacciones habituales de esta superficie.