El valor de referencia es de 235.695 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa235.695 € para viviendas de 120 a 150 m².
207.042 €–250.336 € concentra el 50 % central.
543 viviendas valoradas de 555 elegibles.
El 59,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.791 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monachil | 235.695 € | 1.791 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Monachil es un 7,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Monachil, toma como referencia los 235.695 € de mediana y el coste de 1.791 €/m² para calibrar si el inmueble que visitas ofrece un precio ajustado a su estado de conservación. Contrasta si esos metros corresponden a una vivienda unifamiliar en el Barrio de la Vega o a una casa de pueblo tradicional en el núcleo alto, pues la funcionalidad cotidiana cambia sustancialmente entre uno y otro entorno. Verifica siempre la calificación registral y el estado de conservación del inmueble antes de formalizar la compraventa.
Para quienes buscan viviendas de 120 a 150 m² en Monachil, el valor mediano de mercado se ubica en 235.695 €, correspondiente a un precio unitario de 1.791 €/m² sobre una muestra de 543 inmuebles analizados. Esta referencia central refleja el coste de adquirir una superficie familiar en un término municipal caracterizado por la cercanía al área metropolitana de Granada y la presencia del entorno natural de Sierra Nevada.
El precio mediano en Monachil para 120 a 150 m² es de 235.695 €, posicionándose un 7,8 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (218.719 €). La distribución central agrupa al 50 % de los inmuebles entre el percentil 25 (207.042 €) y el percentil 75 (250.336 €), reflejando una dispersión intercuartílica del 20,9 %. Esta horquilla contenida de 43.294 € muestra que la mayor parte del mercado homogéneo de esta superficie no presenta desviaciones extremas. Para el comprador, esto implica que las diferencias de precio dentro de este rango suelen responder a tipologías constructivas concretas y ubicación entre núcleos, más que a fluctuaciones arbitrarias.
La búsqueda de vivienda en Monachil está condicionada por una marcada fragmentación territorial y tipológica. Según los datos catastrales, el parque inmobiliario combina unifamiliares y bloques de primera residencia en el Barrio de la Vega con edificaciones tradicionales en el casco antiguo y apartamentos turísticos en Pradollano. Esta dualidad hace que una vivienda de entre 120 y 150 m² sea muy representativa en las zonas de residencia habitual de la vega o el pueblo, pero casi inexistente en las cotas de esquí. En consecuencia, comparar dos inmuebles de similar metraje en Monachil exige contrastar el tipo de construcción y los accesos diarios específicos de cada entidad poblacional.
Con un presupuesto de referencia de 240.000 € para viviendas de 120 a 150 m², el comprador se sitúa en una posición favorable dentro del mercado de Monachil, accediendo al 59,5 % del inventario evaluado. Al situarse este importe ligeramente por encima de la mediana del segmento (235.695 €), permite filtrar la búsqueda hacia inmuebles que no exijan reformas integrales inmediatas en el Barrio de la Vega o viviendas con mayor superficie auxiliar en el casco tradicional. La consecuencia práctica es que el comprador no está obligado a competir exclusivamente en la franja baja de calidades para alcanzar esta amplitud de metros.
Al evaluar ubicaciones dentro del municipio, el comprador debe sopesar la fragmentación entre sus núcleos: el Barrio de la Vega funciona como una extensión residencial conectada con Huétor Vega y Cájar, mientras que Monachil Pueblo se asienta aguas arriba en el valle a 806 metros de altitud. Gran parte de los 88,85 km² del término municipal está catalogada dentro de los regímenes de protección del Parque Nacional y Parque Natural de Sierra Nevada, lo que restringe el crecimiento de suelo urbano y preserva las áreas rústicas. La comprobación práctica imprescindible radica en verificar si el inmueble en venta cuenta con suelo plenamente consolidado en el núcleo urbano o si linda con suelo no urbanizable protegido, así como comprobar si el estilo de vida familiar requiere la conectividad continua de la vega o el entorno rural del casco histórico.
Monachil distribuye su parque residencial en tres entidades poblacionales diferenciadas: el Barrio de la Vega, Monachil Pueblo a 806 metros de altitud y Pradollano en Sierra Nevada. Por ello, una vivienda de 120 a 150 m² suele responder a tipologías unifamiliares metropolitanas en la vega o casas de pueblo tradicionales en el núcleo histórico.
El precio de referencia mediano en Monachil para este rango de superficie es de 235.695 €, situándose un 7,8 % por encima de la mediana de la Provincia de Granada, España (218.719 €). El 50 % intermedio de los inmuebles se concentra en una horquilla de dispersión de 20,9 % entre los 207.042 € y los 250.336 €.
Gran parte de los 88,85 km² de Monachil forma parte del Parque Nacional y Parque Natural de Sierra Nevada. Esta condición protege el suelo rústico y limita la expansión residencial de obra nueva, orientando la oferta hacia la vivienda existente y consolidada en el Barrio de la Vega y el casco histórico.