El valor de referencia es de 192.613 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 195.000 €.
Explorar en trequi.mapa192.613 € para viviendas de 80 a 100 m².
180.783 €–204.699 € concentra el 50 % central.
1.552 viviendas valoradas de 1.560 elegibles.
El 58,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.152 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monachil | 192.613 € | 2.152 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Monachil es un 8,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 80 a 100 m² en Monachil, tus tres referencias clave son los 192.613 € de mediana municipal, la cota de 204.699 € que marca el percentil 75 y los 2.152 €/m² de media en el segmento. Si una propiedad de 90 m² ronda los 195.000 €, contrasta de inmediato si se trata de un piso en bloque en el Barrio de la Vega o de una casa tradicional en el pueblo, revisando su estado constructivo y su cercanía a las paradas de las líneas 181 o 183. Verifica minuciosamente las condiciones físicas y registrales del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso.
Para buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Monachil, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 192.613 €. Este valor refleja el punto equidistante del mercado local para esta superficie, sirviendo de guía para filtrar opciones entre el entorno metropolitano bajo y los núcleos de mayor altitud.
En el segmento de 80 a 100 m² en Monachil, el precio mediano es de 192.613 €, una métrica de posición central que divide la muestra en dos mitades exactas y que no debe confundirse con un media aritmética. La mitad central de las viviendas (el 50 % intermedio entre el percentil 25 de 180.783 € y el percentil 75 de 204.699 €) presenta una dispersión del 13,2 %, lo que indica una franja de precios relativamente compacta de menos de 24.000 € entre los extremos de ese bloque central. Asimismo, la mediana municipal de Monachil es un 8,7 % superior a la mediana provincial (177.117 €) registrada en la Provincia de Granada, España, lo que refleja una prima de valoración sobre el conjunto del territorio provincial vinculada a su posición metropolitana y su entorno geográfico.
Buscar vivienda en Monachil presenta particularidades que no se dan en otros municipios metropolitanos. Gran parte de sus 88,85 km² de superficie está integrada en el Parque Nacional y Parque Natural de Sierra Nevada, un régimen de protección ambiental que condiciona de forma directa el desarrollo urbanístico y restringe la expansión de nuevas construcciones. A ello se suma la dualidad tipológica recogida en el Catastro: mientras el Barrio de la Vega concentra vivienda unifamiliar y bloques residenciales de primera vivienda integrados en la dinámica metropolitana, el casco antiguo conserva casas tradicionales de pueblo y Pradollano alberga apartamentos orientados al esquí y la segunda residencia. Esta configuración hace que dos inmuebles de 90 m² puedan representar realidades residenciales totalmente distintas según el núcleo en el que se ubiquen.
Un presupuesto de 195.000 € sitúa al comprador con acceso al 58,2 % de los inmuebles analizados en esta franja de superficie en Monachil. Al ubicarse justo por encima del punto medio local, este capital permite evaluar viviendas de 80 a 100 m² sin limitarse exclusivamente a la franja de entrada, aunque exige seleccionar con claridad la tipología deseada según el núcleo: un piso funcional en bloque residencial o una vivienda tradicional que requiera valorar su conservación.
La organización del territorio en Monachil obliga a comprobar la movilidad y el equipamiento cotidiano según la zona elegida. El Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada conecta el término mediante la línea 181 hacia el Barrio de la Vega, la línea 183 que llega hasta Monachil Pueblo y la línea 182 como microbús de enlace interno entre ambos núcleos. En el ámbito sanitario, la atención primaria se distribuye entre el Consultorio Médico del casco antiguo y la clínica de Pradollano, ambos adscritos a la red del Servicio Andaluz de Salud bajo el centro de salud comarcal de La Zubia. Contrastar qué línea de autobús pasa junto a la vivienda y la distancia efectiva al consultorio médico resulta imprescindible antes de decidir entre la vega o el casco histórico.
El transporte público del Consorcio Metropolitano conecta el municipio mediante la línea 181 (Granada - Huétor Vega - Barrio Monachil), la 183 (que prolonga el recorrido hasta Monachil Pueblo pasando por Cájar) y la 182 (lanzadera interna entre el casco histórico y el Barrio de la Vega). Esto permite a quien compra en el casco tradicional contar con enlace directo o transbordo hacia la zona baja y la capital.
Gran parte de los 88,85 km² del término municipal se encuentra bajo régimen de protección ambiental del Parque Nacional y Parque Natural de Sierra Nevada. Esto limita estrictamente la expansión de nuevas construcciones residenciales y el uso del suelo rústico, concentrando el parque de 80 a 100 m² en las zonas ya consolidadas.
Con 195.000 € se cubre el 58,2 % del segmento de 80 a 100 m², superando la mediana municipal de 192.613 €, lo que sitúa al comprador en la mitad superior de opciones disponibles para esta superficie.