El valor de referencia es de 155.569 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa155.569 € para viviendas de 60 a 80 m².
140.800 €–172.174 € concentra el 50 % central.
2.625 viviendas valoradas de 2.642 elegibles.
El 49,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.200 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monachil | 155.569 € | 2.200 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Monachil es un 6,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 60 a 80 m² en Monachil, ten presente que con 155.000 € cubres el 49,2 % de la oferta y que la mediana local se sitúa en 155.569 €. Con una dispersión de solo el 22,3 % en el tramo central, la clave práctica no es esperar grandes rebajas en este rango de metros, sino comprobar sobre el plano si el piso está en un bloque del Barrio de la Vega, en el casco histórico o en Pradollano para verificar accesos y servicios antes de comprometer una oferta. Revisa siempre la documentación urbanística y registral de cada inmueble sobre el terreno.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Monachil, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 155.569 €. Este segmento responde habitualmente a compradores que buscan pisos compactos o segundas residencias en el entorno metropolitano y de montaña de Monachil, en la Provincia de Granada, España.
El valor central de las viviendas de 60 a 80 m² en Monachil registra una mediana de 155.569 €, una cifra representativa del punto medio del mercado que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Esta referencia se sitúa un 6,8 % por encima de la mediana de la Provincia de Granada, España (145.685 €). El 50 % central de las operaciones presenta una dispersión del 22,3 % entre el percentil 25 (140.800 €) y el percentil 75 (172.174 €). Esta banda intermedia acotada significa que la mitad de los inmuebles se concentra en un intervalo de unos 31.000 €, lo que permite al comprador calibrar si el estado de conservación o la tipología justifican aproximarse al percentil superior.
Buscar vivienda en Monachil está condicionado por su geografía y la protección de su territorio. Gran parte de sus 88,85 km² de término municipal forma parte del Parque Nacional y Parque Natural de Sierra Nevada, lo que limita la expansión de suelo urbanizable y preserva las áreas rústicas. Además, el Catastro refleja una clara dualidad tipológica: mientras el Barrio de la Vega acoge bloques residenciales de primera vivienda, el casco histórico conserva casas tradicionales y Pradollano reúne apartamentos turísticos. Esta división implica que dos inmuebles de similar superficie en Monachil pueden responder a funciones habitacionales completamente distintas.
Con un presupuesto de referencia de 155.000 €, un comprador puede acceder al 49,2 % de la muestra analizada en el segmento de 60 a 80 m² en Monachil. Esto sitúa la capacidad de compra justo en el umbral de la mediana local. En términos operativos, contar con este capital permite optar a prácticamente la mitad del mercado sin necesidad de competir en el percentil superior, siempre que se verifique si la vivienda se ubica en un bloque residencial metropolitano o en un núcleo tradicional.
La estructura territorial de Monachil plantea diferencias sustanciales según el enclave elegido. Quien busca en el Barrio de la Vega cuenta con la línea 181 de autobús metropolitano con conexión directa a Huétor Vega y Granada, mientras que Monachil Pueblo se apoya en la línea 183 y la lanzadera 182 para conectar internamente con la vega baja. Por su parte, Pradollano queda en un régimen de montaña a gran distancia por carretera. Al comparar ubicaciones, el comprador debe cotejar la dependencia de las líneas metropolitanas de autobús y los tiempos de trayecto diario hacia el núcleo metropolitano.
El término municipal de Monachil abarca tres núcleos distanciados: el Barrio de la Vega (conurbado con el entorno metropolitano), Monachil Pueblo (casco histórico a 806 metros de altitud) y Pradollano (estación de esquí en la sierra). Comprobar en cuál de estas entidades se emplaza la vivienda es imprescindible para anticipar el tipo de vida y las necesidades de movilidad diaria.
Al disponer de un presupuesto de 155.000 €, se puede optar al 49,2 % de los inmuebles dentro de este rango de tamaño. Este importe coloca al comprador prácticamente en la mediana del municipio (155.569 €), lo que permite negociar con solvencia en la mitad accesible del mercado sin depender de los precios más altos.
El Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada conecta el municipio mediante la línea 181 (hacia el Barrio de la Vega), la línea 183 (que da servicio al casco histórico pasando por Cájar y Huétor Vega) y la línea 182 (lanzadera interna entre ambos núcleos). Evaluar estas rutas resulta crucial para calcular la dependencia del autobús según la zona elegida.