El valor de referencia es de 272.490 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa272.490 € para viviendas de 150 a 200 m².
227.455 €–302.518 € concentra el 50 % central.
266 viviendas valoradas de 278 elegibles.
El 48,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.648 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monachil | 272.490 € | 1.648 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Monachil es un 10,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando inmuebles de 150 a 200 m² en Monachil, toma como base los 272.490 € de mediana y los 1.648 €/m² para contrastar de forma directa si los metros construidos y el estado de conservación justifican el precio pedido en ese núcleo. En una franja presupuestaria de 270.000 €, la comprobación clave reside en verificar si la vivienda pertenece a las tipologías unifamiliares de la vega o a las construcciones tradicionales del pueblo, analizando la frecuencia de autobús correspondiente. Mantén siempre la prudencia evaluando las condiciones específicas de cada propiedad sobre el terreno.
Para quienes buscan viviendas en el rango de 150 a 200 m² en Monachil, el valor mediano del municipio se sitúa en 272.490 €. Esta referencia central describe el punto en el que el mercado queda dividido en dos mitades exactas, orientando la búsqueda en un entorno metropolitano y de montaña de la Provincia de Granada, España.
El término de Monachil registra un precio mediano de 272.490 €, complementado por un nivel unitario de 1.648 €/m². La mitad central de las operaciones muestra una dispersión intercuartílica del 33,0 %, calculada entre el percentil 25 (227.455 €) y el percentil 75 (302.518 €). Esta cota sitúa a Monachil un 10,8 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (245.833 €), reflejando una franja central acotada donde las características del inmueble determinan el posicionamiento económico.
Monachil presenta una configuración territorial marcada por tres núcleos de población independientes y separados entre sí: el Barrio de la Vega en la zona baja conurbada, Monachil Pueblo a 806 metros de altitud y Pradollano en Sierra Nevada. Esta geografía se traduce en una marcada dualidad catastral y funcional, donde coexisten viviendas unifamiliares y bloques de primera residencia en la vega, tipologías tradicionales en el casco histórico y apartamentos turísticos o de temporada en la estación de esquí. Esta fragmentación hace que buscar una vivienda de dimensiones amplias exija comprobar si el inmueble responde a un perfil de residencia habitual de vega o a una estructura de pueblo tradicional.
Con una capacidad presupuestaria situada en 270.000 €, se alcanza a cubrir el 48,5 % de los valores registrados en el término municipal. Al ubicarse de forma casi exacta sobre el punto medio del mercado (frente a los 272.490 € de referencia central), este umbral económico permite valorar opciones tanto en las tipologías unifamiliares y bloques residenciales de primera vivienda como en viviendas tradicionales, requiriendo definir previamente la prioridad entre espacio útil o proximidad metropolitana.
Al evaluar la localización dentro de Monachil, la movilidad cotidiana depende directamente del núcleo seleccionado. Las conexiones en transporte colectivo se gestionan a través del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante las líneas 181 (Granada - Huétor Vega - Barrio Monachil), 182 (lanzadera entre Monachil Pueblo y Barrio Monachil) y 183 (Granada - Huétor Vega - Cájar - Barrio Monachil - Monachil Pueblo). Asimismo, gran parte de los 88,85 km² del término municipal se encuentra bajo la protección de los Parques Nacional y Natural de Sierra Nevada, lo cual restringe el suelo rústico y acota la expansión constructiva. Por ello, es esencial verificar en cada visita la línea de transporte disponible y las calificaciones del suelo en las inmediaciones del inmueble.
El término de Monachil se divide en tres enclaves separados físicamente: el Barrio de la Vega (conurbado con el cinturón metropolitano y orientado a primera residencia), Monachil Pueblo (a 806 metros de altitud con viviendas tradicionales) y Pradollano (en Sierra Nevada, focalizado en segunda residencia y uso turístico). Cada área responde a una realidad constructiva y funcional distinta.
El Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada da servicio a través de las líneas 181 (Granada - Huétor Vega - Barrio Monachil), 182 (lanzadera interna entre Monachil Pueblo y Barrio Monachil) y 183 (que enlaza Granada con Cájar, Barrio Monachil y el casco histórico).
Un presupuesto de 270.000 € otorga acceso al 48,5 % del mercado municipal, quedando en el umbral central frente a los 272.490 € de mediana, lo que permite optar a prácticamente la mitad de las opciones residenciales registradas.