La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 90.148 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa90.148 € para vivienda residencial.
77.148 €–108.261 € concentra el 50 % central.
2.540 viviendas valoradas de 2.630 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.982 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 93.372 € | 86.250 €–101.518 € | 1.998 €/m² | 95.000 € · 53,4 % |
| 60 a 80 m² | 76.353 € | 69.970 €–92.446 € | 1.027 €/m² | 75.000 € · 45,6 % |
| 80 a 100 m² | 104.895 € | 88.754 €–111.611 € | 1.134 €/m² | 105.000 € · 50,0 % |
| 100 a 120 m² | 114.004 € | 110.799 €–117.062 € | 1.050 €/m² | 115.000 € · 57,9 % |
| 120 a 150 m² | 117.607 € | 114.730 €–121.481 € | 891 €/m² | 120.000 € · 65,3 % |
| 150 a 200 m² | 145.896 € | 137.930 €–159.096 € | 835 €/m² | 145.000 € · 46,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Molvizar | 90.148 € | 1.982 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Molvizar es un 40,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Molvízar, toma como guía la horquilla central de 77.148 € a 108.261 € y la referencia de 1.982 €/m² para contrastar de inmediato los metros reales y el estado de conservación del inmueble. Revisa sobre el terreno si la casa dispone de acceso rodado en las calles de ladera o si implica servidumbres propias de los diseminados. Contrasta siempre la cédula y la situación registral antes de comprometer una señal.
El mercado inmobiliario de Molvízar presenta un precio mediano de 90.148 €, situándose como un enclave residencial en las estribaciones litorales de la Costa Tropical granadina. Para quien busca adquirir vivienda en este municipio, conocer este valor de referencia y su estructura de costes resulta clave para evaluar opciones que combinan entorno de ladera y cercanía funcional al litoral.
La mediana de la vivienda en Molvízar se sitúa en 90.148 €, lo que representa una diferencia del 40,4 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Granada, España (151.137 €). La distribución central abarca el 50 % de las operaciones entre el percentil 25 (77.148 €) y el percentil 75 (108.261 €), dibujando un spread o dispersión del 40,3 % entre ambos cuartiles. Con una referencia unitaria de 1.982 €/m², esta franja delimita con precisión el grueso de inmuebles en venta, permitiendo al comprador discernir si una propiedad concreta se desvía por tipología, metros cuadrados o conservación respecto a los parámetros dominantes.
La fisonomía residencial de Molvízar está marcada por un único núcleo urbano principal compacto, complementado por diseminados agrícolas y cortijadas dispersas por su orografía de vega y monte. En el entramado urbano tradicional, articulado en torno a la Iglesia Parroquial de Santa Ana —templo neoclásico del siglo XVIII vinculado a trazas de Ventura Rodríguez— y el Barrio Alto, predominan calles de ladera donde la accesibilidad rodada y la posibilidad de estacionamiento son factores diferenciales frente a las propiedades rústicas aisladas en el término.
Con un presupuesto orientativo de 90.000 €, un comprador puede acceder aproximadamente al 49,8 % de las opciones registradas en el término municipal. Al situarse prácticamente en la mediana local de 90.148 €, disponer de este importe permite valorar tanto casas de pueblo para actualizar dentro del casco histórico como inmuebles de metraje moderado en zonas más accesibles, debiendo reservar siempre una partida para adecuaciones térmicas o reformas.
El término municipal abarca 21,45 km² y se eleva a una altitud media de 235 metros sobre el nivel del mar. La movilidad externa depende de la carretera provincial GR-5300, eje que conecta el núcleo urbano hacia el sur con Lobres y la autovía A-7/N-323 en el entorno de Salobreña, y hacia el oeste con Ítrabo. Quien compare ubicaciones debe comprobar el trayecto diario por esta vía y verificar las cautelas de protección paisajística fijadas por el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada, determinantes al evaluar reformas o edificaciones en suelo no urbanizable. En servicios cotidianos, el municipio cuenta con el CEIP Molvízar y el Consultorio Local en la calle Pañuelas Bajas.
El precio mediano se sitúa en 90.148 €, con la mitad central de las operaciones oscilando entre los 77.148 € del percentil 25 y los 108.261 € del percentil 75. Al tratarse de un valor mediano y no de un media aritmética, refleja el punto medio exacto de las operaciones registradas.
Con una capacidad de inversión situada en torno a los 90.000 €, un comprador cubre de partida el 49,8 % de la oferta registrada en Molvízar, ubicándose prácticamente en el umbral de la mediana del municipio (90.148 €). Esto sitúa dicho presupuesto en una posición intermedia sólida para negociar inmuebles céntricos o viviendas unifamiliares con necesidades de adecuación.
La infraestructura de transporte principal es la carretera provincial GR-5300, que comunica el casco urbano hacia el sur con Lobres y la autovía A-7/N-323 en Salobreña, y hacia el oeste con Ítrabo. En equipamientos básicos, Molvízar cuenta con el Colegio de Educación Infantil y Primaria (CEIP) Molvízar y el Consultorio Local en la calle Pañuelas Bajas.