El valor de referencia es de 104.895 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa104.895 € para viviendas de 80 a 100 m².
88.754 €–111.611 € concentra el 50 % central.
292 viviendas valoradas de 294 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.134 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Molvizar | 104.895 € | 1.134 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Molvizar es un 40,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de entre 80 y 100 m² en Molvízar, toma como referencia los 104.895 € de la mediana y la horquilla central entre 88.754 € y 111.611 €. Al visitar una propiedad, contrasta si el precio solicitado se ajusta a esa franja comprobando aspectos clave del municipio: si está en el casco urbano, revisa la accesibilidad peatonal y los desniveles; si se trata de un cortijo en diseminado, verifica la conexión mediante la GR-5300 y el régimen urbanístico en suelo no urbanizable. Conviene contrastar siempre la situación técnica y registral concreta antes de comprometer una oferta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en Molvízar, el valor central del mercado municipal se sitúa en una mediana de 104.895 €, lo que define una referencia de compra notablemente contenida dentro del litoral granadino. Al comparar este registro con la Provincia de Granada, España, el valor de Molvízar resulta un 40,8 % inferior a la mediana provincial (177.117 €), ofreciendo un acceso residencial accesible condicionado por una estructura urbana de ladera y tipologías predominantemente unifamiliares.
El mercado residencial en Molvízar sitúa su precio mediano en 104.895 €, un valor central que no representa un media aritmética y que refleja que la mitad de las operaciones se sitúan por debajo de esta cifra. La distribución central que agrupa al 50 % de las viviendas muestra una dispersión del 25,8 % entre el percentil 25 (88.754 €) y el percentil 75 (111.611 €), reflejando una banda intermedia de precios relativamente estrecha para inmuebles de tamaño estándar. Frente al contexto territorial global de la Provincia de Granada, España, la mediana de Molvízar es un 40,8 % inferior, lo que traslada al comprador la ventaja de una menor exigencia de desembolso inicial, debiendo evaluar si el inmueble analizado corresponde a una casa adosada en el centro o a una edificación aislada en terreno rústico.
La búsqueda de vivienda en Molvízar está marcada por un esquema de poblamiento singular: un núcleo urbano compacto en ladera donde predomina la tipología unifamiliar tradicional, junto a diseminados agrícolas y cortijos dispersos. La ordenación municipal se encuentra formalmente supeditada a las cautelas y protecciones paisajísticas del Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada, lo que hace imprescindible comprobar la calificación del suelo y las limitaciones legales si se pretende reformar una construcción rural. En cuanto a servicios esenciales cotidianos, el casco urbano integra el Colegio de Educación Infantil y Primaria (CEIP) Molvízar y el Consultorio Local de Molvízar, ubicado en la calle Pañuelas Bajas.
Con un presupuesto de referencia fijado en 105.000 €, la capacidad de compra se sitúa en un 50,0 % respecto al conjunto de las valoraciones registradas en la localidad, posicionando al comprador exactamente en el ecuador del mercado. En términos prácticos para este tramo de superficie de 80 a 100 m², disponer de 105.000 € permite negociar sin sobrecoste frente a la mediana local, pero exige ponderar si se opta por una vivienda unifamiliar en el casco urbano consolidado o por edificaciones rústicas en diseminado, donde las posibles necesidades de adecuación o las particularidades registrales obligan a reservar margen financiero.
La estructura territorial del municipio se articula a través de un único núcleo urbano principal compacto, complementado por cortijadas dispersas por el entorno de vega y monte. Toda la movilidad exterior hacia los núcleos costeros y las vías de gran capacidad depende del eje de la carretera provincial GR-5300, que comunica el casco urbano en dirección sur con Lobres, Salobreña y el enlace con la A-7 y N-323, y hacia el oeste con Ítrabo. Quien evalúe viviendas en diseminado frente al casco tradicional debe verificar minuciosamente tanto el acceso rodado diario a través de esta vía como la compatibilidad de usos y protecciones bajo el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada.
Disponer de una cuantía de 105.000 € permite acceder de forma directa al 50,0 % del inventario de valoraciones del municipio, situándose en una posición plenamente alineada con la mediana de 104.895 € y facilitando la búsqueda sin incurrir en tensiones presupuestarias frente al valor central local.
El término municipal se vertebra a partir de un único núcleo compacto de ladera complementado por diseminados agrícolas, hallándose además supeditado a las directrices y normas de protección del Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada para reformas y usos de suelo.
El municipio cuenta para la cobertura de necesidades familiares cotidianas con el Colegio de Educación Infantil y Primaria (CEIP) Molvízar en materia educativa escolar, además del Consultorio Local de Molvízar ubicado en la calle Pañuelas Bajas dentro de la red del Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada.