El valor de referencia es de 93.372 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa93.372 € para viviendas de 40 a 60 m².
86.250 €–101.518 € concentra el 50 % central.
708 viviendas valoradas de 712 elegibles.
El 53,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.998 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Molvizar | 93.372 € | 1.998 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Molvizar es un 24,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas entre 40 y 60 m² en Molvízar, compara cualquier vivienda frente a la referencia de 93.372 € y la horquilla habitual de 86.250 € a 101.518 €. Si tu capacidad ronda los 95.000 €, dispones de margen de negociación en más de la mitad del mercado; contrasta sobre el terreno si la casa tiene acceso rodado por la GR-5300 o si las calles de ladera exigen aparcar a distancia. Revisa siempre la adecuación física del inmueble antes de formalizar la compra.
Analizar viviendas de 40 a 60 m² en Molvízar sitúa la búsqueda en un mercado donde el precio mediano se sitúa en 93.372 €. Esta cifra sirve de anclaje para valorar si los inmuebles en venta se ajustan a la realidad transaccional del municipio frente al resto de la comarca.
El mercado residencial de 40 a 60 m² en Molvízar presenta un precio mediano de 93.372 €, situándose un 24,2 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España. Esta diferencia territorial refleja una escala de precios más contenida que en otras áreas de la provincia. Asimismo, el 50 % central de las transacciones se concentra en una horquilla que va desde los 86.250 € del percentil 25 hasta los 101.518 € del percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles (spread) es de un 17,7 %, lo que muestra una concentración notable de valores sin desviaciones extremas en las viviendas habituales de esta superficie.
La singularidad de Molvízar radica en su organización alrededor de un único núcleo compacto de ladera combinado con diseminados agrícolas y cortijadas. Esta dualidad territorial determina que las opciones habitacionales se dividan entre viviendas tradicionales en calles de pronunciada pendiente y construcciones rurales en diseminado, condicionando de manera directa el uso cotidiano del vehículo y las reformas viables.
Contar con un presupuesto de 95.000 € permite al comprador acceder a un 53,4 % de las viviendas analizadas en Molvízar, situándose ligeramente por encima de la mediana del mercado. Esta posición financiera resulta favorable porque otorga holgura para seleccionar inmuebles dentro del tramo central sin quedar limitado a las opciones más deterioradas o de peor acceso. Con este margen presupuestario, el comprador puede centrar su esfuerzo negociador en contrastar las calidades constructivas y la facilidad de aparcamiento o acceso rodado en las calles empinadas del núcleo tradicional.
La estructura urbana de Molvízar presenta un único núcleo compacto a 235 metros de altitud, rodeado por diseminados agrícolas en sus 21,45 km² de superficie. Las conexiones hacia la costa y autovías dependen de la carretera provincial GR-5300 a través de Lobres y Salobreña, lo que obliga al comprador a verificar el acceso rodado efectivo y el estacionamiento antes de cerrar la compra de un inmueble en el casco urbano frente a un diseminado rústico.
El término municipal de Molvízar cuenta con una extensión de 21,45 km² y su núcleo urbano principal se sitúa a una altitud media de 235 metros sobre el nivel del mar en las estribaciones litorales de la Costa Tropical.
Un presupuesto de 95.000 € otorga acceso al 53,4 % del mercado de 40 a 60 m² en Molvízar, rebasando la mediana local de 93.372 € y ofreciendo margen suficiente para negociar inmuebles céntricos bien conservados.
El eje viario vertebral de Molvízar es la carretera provincial GR-5300, la cual conecta directamente el casco urbano hacia el sur con Lobres y las autovías A-7 y N-323 en Salobreña, permitiendo además la comunicación hacia el oeste con Ítrabo.