El valor de referencia es de 145.896 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa145.896 € para viviendas de 150 a 200 m².
137.930 €–159.096 € concentra el 50 % central.
32 viviendas valoradas de 32 elegibles.
El 46,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 835 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Molvizar | 145.896 € | 835 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Molvizar es un 40,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 150 a 200 m² en Molvízar, concéntrate en contrastar los 835 €/m² y la horquilla central entre 137.930 € y 159.096 € frente al estado real del inmueble. En una vivienda de pueblo compacta, revisa la anchura de la calle y la facilidad de aparcamiento; en un diseminado exterior, corrobora el acceso por la GR-5300 y las limitaciones urbanísticas vigentes. Verifica siempre la concordancia registral y urbanística de cada metro antes de comprometer una reserva.
En el tramo de 150 a 200 m², el mercado inmobiliario de Molvízar fija su mediana en 145.896 €, con un precio unitario de 835 €/m². Esta referencia central —que no equivale a un media aritmética matemático— sitúa el coste de adquirir una vivienda amplia en una cota notablemente contenida dentro del entorno costero granadino.
La mitad central de las propiedades (entre el percentil 25 de 137.930 € y el percentil 75 de 159.096 €) muestra una dispersión intercuartílica estrecha del 15,3 %, lo que refleja que el grueso de la oferta de 150 a 200 m² se concentra en una horquilla monetaria compacta de apenas 21.000 euros. Al contextualizar este comportamiento, el nivel de Molvízar resulta un 40,7 % inferior a la mediana de 245.833 € observada en la Provincia de Granada, España. Esta diferencia territorial evidencia que las tipologías amplias de interior cotizan muy por debajo de los medias aritméticas provinciales, facilitando metros cuadrados a coste unitario moderado sin oscilaciones desproporcionadas en el segmento intermedio.
La búsqueda de vivienda en Molvízar presenta una configuración singular: la población se estructura en un único núcleo urbano principal compacto, complementado por diseminados agrícolas y cortijadas sobre un término de 21,45 km² situado a 235 metros de altitud media. Esta dualidad física define dos realidades de compra muy diferenciadas: en el casco de ladera predominan inmuebles tradicionales con fuertes pendientes y limitaciones de acceso rodado, mientras que en el suelo rústico conviven cortijos y explotaciones sobre bancales. Por ello, la elección no depende solo de los metros cuadrados construidos, sino de la logística de habitabilidad y las servidumbres de paso en las zonas agrícolas.
Con una referencia presupuestaria de 145.000 € en este segmento de superficie, el 46,9 % del mercado analizado se sitúa en niveles asequibles. Para quien busca entre 150 y 200 m², esta cifra marca una línea divisoria operativa: permite optar a inmuebles completos en el núcleo urbano sin rebasar el valor central, pero exige descartar expectativas de acabados de gama alta o fincas rústicas con parcelas extensas sin necesidad de reforma. Al comparar opciones, conviene verificar si el inmueble requiere actualizar instalaciones interiores o adaptar accesos empinados, ya que esas obras consumen rápidamente el margen presupuestario remanente.
La articulación viaria de Molvízar depende de la carretera provincial GR-5300, que canaliza los traslados hacia el sur enlazando con Lobres, Salobreña y la autovía A-7/N-323, y hacia el oeste con Ítrabo. En la práctica, quien valore una propiedad debe comprobar el tiempo efectivo de incorporación a este eje tanto si reside en el casco histórico de calles estrechas como si se ubica en cortijadas de ladera. Asimismo, las fincas exteriores deben evaluarse considerando las determinaciones de protección territorial supramunicipal del Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada, que limitan ampliaciones o modificaciones de volumen.
Cualquier actuación en edificaciones situadas fuera del casco compacto debe respetar las cautelas paisajísticas y ambientales del Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada, lo que hace imprescindible comprobar la calificación del suelo y los usos admitidos antes de formalizar la compra.
La carretera provincial GR-5300 es la vía fundamental del municipio, comunicando el núcleo urbano hacia el sur con Lobres y la autovía A-7/N-323 en Salobreña, y hacia el oeste con Ítrabo, lo que determina los tiempos diarios de desplazamiento para cualquier comprador.
La mediana de 145.896 € en Molvízar representa una cifra un 40,7 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España, reflejando un mercado de interior inmediato con costes unitarios más moderados que los municipios del litoral directo.