El valor de referencia es de 117.607 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa117.607 € para viviendas de 120 a 150 m².
114.730 €–121.481 € concentra el 50 % central.
72 viviendas valoradas de 72 elegibles.
El 65,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 891 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Molvizar | 117.607 € | 891 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Molvizar es un 46,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Molvízar, los 117.607 € de mediana y la estrecha horquilla de apenas 6.751 € entre el percentil 25 (114.730 €) y el percentil 75 (121.481 €) te ofrecen una referencia muy clara. Con un presupuesto de 120.000 € cubres más del 65 % del mercado: utiliza esa ventaja para contrastar si los metros cuadrados son realmente útiles, si la vivienda necesita reformas inmediatas y si el acceso rodado hasta la puerta encaja con tu día a día. Ten en cuenta que las condiciones particulares de cada inmueble deben verificarse siempre sobre el terreno.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Molvízar, la referencia central del mercado queda marcada por una mediana de 117.607 €. Este valor sitúa las transacciones en una cota accesible en el contexto costero y prelitoral granadino, ofreciendo una base cuantitativa sólida para evaluar si los inmuebles visitados guardan proporción con el metraje ofrecido.
El mercado de viviendas de 120 a 150 m² en Molvízar presenta una mediana de precio de 117.607 €, valor central que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Frente a la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial alcanza los 218.719 €, el nivel de Molvízar resulta un 46,2 % inferior. Asimismo, la distribución central —que agrupa al 50 % de los registros entre los 114.730 € del percentil 25 y los 121.481 € del percentil 75— refleja una dispersión de solo el 5,9 %, contrastando p75 con p25. Esta escasa variación evidencia una concentración muy acusada de los precios en el municipio, lo que significa que diferencias acusadas en el precio de venta rara vez responderán a dinámicas generales del mercado, sino al estado concreto de conservación o al acceso del inmueble.
Molvízar se asienta a una altitud media de 235 metros sobre el nivel del mar y abarca un término de 21,45 km², caracterizado por articular a sus vecinos en un único núcleo urbano principal compacto rodeado por diseminados agrícolas y cortijadas. Esta fisonomía geográfica define dos realidades residenciales nítidas: las casas de pueblo tradicionales en un entramado cerrado y las viviendas aisladas vinculadas a fincas de cultivo. Comprender este patrón evita traslaciones erróneas de valor, ya que las exigencias cotidianas de aparcamiento o paso rodado cambian radicalmente entre el núcleo y el diseminado.
Con una capacidad de compra situada en 120.000 €, el comprador puede optar al 65,3 % de la muestra registrada en Molvízar. Este porcentaje confirma que contar con este importe permite negociar con margen sobre la mediana municipal y situarse por encima del percentil 25 (114.730 €), entrando de lleno en el tramo donde se concentra la mayor parte de las transacciones de viviendas de 120 a 150 m². La consecuencia práctica es que la búsqueda no se ve restringida por el precio de partida, permitiendo exigir inmuebles sin cargas de rehabilitación estructural severa o valorar opciones con mejor accesibilidad.
La estructura de movilidad municipal tiene su eje en la carretera provincial GR-5300, vía que comunica Molvízar con Lobres, Salobreña y la autovía A-7/N-323. Para el comprador, esta configuración implica que cualquier desplazamiento regular hacia infraestructuras comarcales o la costa discurre por este trazado. Al comparar ubicaciones, resulta prioritario verificar la facilidad de incorporación a la GR-5300 desde la vivienda, especialmente si se evalúan fincas o cortijadas en diseminado frente a las casas ubicadas en las calles próximas a las salidas del casco urbano.
Molvízar organiza su población en un único casco urbano compacto y diversos diseminados rurales y cortijadas. Adquirir en el núcleo concentra la cercanía a pie a los servicios locales, mientras que optar por viviendas en diseminado agrícola exige verificar el estado de los caminos y los accesos rodados.
Disponer de 120.000 € permite abarcar el 65,3 % de la muestra analizada de 120 a 150 m², situándose por encima de la mediana municipal de 117.607 € y prácticamente a la par del percentil 75 (121.481 €), otorgando una posición negociadora holgada.
El eje principal es la carretera provincial GR-5300, que canaliza los trayectos hacia Lobres y enlaza directamente con la autovía A-7 y la N-323 en Salobreña, constituyendo la salida habitual hacia los servicios y nodos de la Costa Tropical.