La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 53.598 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa53.598 € para vivienda residencial.
44.609 €–69.826 € concentra el 50 % central.
3.500 viviendas valoradas de 4.973 elegibles.
El 53,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 691 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 38.024 € | 34.217 €–40.789 € | 713 €/m² | 40.000 € · 67,1 % |
| 60 a 80 m² | 48.394 € | 44.938 €–51.851 € | 691 €/m² | 50.000 € · 64,8 % |
| 80 a 100 m² | 58.764 € | 54.453 €–64.023 € | 691 €/m² | 60.000 € · 56,6 % |
| 100 a 120 m² | 70.867 € | 63.735 €–75.512 € | 662 €/m² | 70.000 € · 41,9 % |
| 120 a 150 m² | 82.962 € | 77.840 €–88.374 € | 626 €/m² | 85.000 € · 63,4 % |
| 150 a 200 m² | 97.066 € | 93.150 €–103.833 € | 572 €/m² | 95.000 € · 33,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moclin | 53.598 € | 691 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Moclin es un 64,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Moclín, toma como referencia los 53.598 € de mediana y los 691 €/m² para evaluar si una casa pide una cifra equilibrada según sus metros construidos. Comprueba sobre el terreno si la vivienda requiere reformas de conservación patrimonial en la villa o si se ubica en pedanías con salida directa a la N-432, verificando siempre las condiciones reales del inmueble antes de formalizar la compra.
El mercado residencial de Moclín establece su precio intermedio en una mediana de 53.598 €, lo que sitúa el coste de acceso habitual en el entorno de los 691 €/m². Esta referencia representa el punto de equilibrio de las transacciones y permite dimensionar el esfuerzo de compra en un término municipal caracterizado por tipologías unifamiliares y una marcada división entre sus diferentes entidades de población.
La mediana municipal de 53.598 € —indicador que divide en dos partes iguales las transacciones y no equivale a un media aritmética— sitúa a Moclín un 64,5 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Granada, España. La mitad central de las compras muestra una dispersión donde el percentil 75 supera en un 56,5 % al percentil 25. Esta separación refleja que el abanico de importes varía según el estado, la superficie y la localización del inmueble dentro de los 113,04 km² municipales, aconsejando ponderar los 691 €/m² frente a la envergadura real de cada casa.
Moclín articula sus 1.566 viviendas familiares principales a lo largo de un relieve montañoso y siete núcleos de población independientes. Una singularidad clave para el comprador reside en las exigencias arquitectónicas del núcleo de Moclín, donde el Castillo y su recinto amurallado están declarados Bien de Interés Cultural (BIC) con categoría de Monumento, condicionando la trama urbana y las intervenciones sobre el patrimonio construido. Buscar casa en la villa histórica implica considerar parámetros de protección patrimonial y calles en pendiente que no condicionan de igual modo a las construcciones en los núcleos del llano.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, un comprador cubre el 53,4 % de las transacciones registradas en Moclín. Esta capacidad de compra sitúa la búsqueda por encima de la mediana local, permitiendo seleccionar con margen entre inmuebles de coste medio sin necesidad de restringirse a la franja más ajustada del mercado. Al evaluar opciones bajo este importe, conviene destinar parte del presupuesto a posibles adecuaciones derivadas de la antigüedad o características constructivas de las viviendas.
La distribución espacial entre Moclín, Puerto Lope, Olivares, Tiena, Tózar, Limones y Gumiel plantea decisiones prácticas de conectividad y servicios. El transporte público metropolitano opera mediante la línea de autobús 0323 conectando la capital provincial con Olivares, Tiena, Moclín, Tózar y Limones a través del corredor de la N-432. Asimismo, la atención primaria se resuelve mediante consultorios locales en seis de estos núcleos, con cabecera de referencia en el Centro de Salud de Pinos Puente. Comparar viviendas exige valorar los trayectos diarios a dicha carretera y la periodicidad del transporte según el núcleo elegido.
El Castillo de Moclín y sus murallas cuentan con la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) con categoría de Monumento. Esta figura protege la trama urbana y exige criterios específicos de conservación arquitectónica en las intervenciones residenciales de la villa histórica, a diferencia de las tipologías situadas en las pedanías del llano.
Con 55.000 € se cubre el 53,4 % del mercado residencial registrado en el municipio, lo que permite optar a inmuebles situados en el rango medio de precios de sus diferentes entidades de población.
El término municipal abarca 113,04 km² organizados en siete entidades diferenciadas: Moclín, Puerto Lope, Olivares, Tiena, Tózar, Limones y Gumiel. La línea de autobús interurbano 0323 conecta varios de estos núcleos con Granada por el corredor de la N-432, y la atención médica primaria se presta en consultorios locales coordinados desde Pinos Puente.